Возвращение в профессию. Нужен совет. 317 / 5959

17.12.19, 23:49
Белова Анна писал(а):

17.12.19, 21:49
Святослав Теплов писал(а):
Никто за быструю минимальную комиссию ни чьи интересы/цены не будет отстаивать - не верьте мифам.
Суть..И как бы не пиарил Николай Валентинович себя и услугу, на которой он специализируется.
Сопровождение это "зло" и прежде всего для клиента, которому оказывается эта услуга. И бла-блала про фарфор и юриста, это пустой треп. Сопроводишки агенту выгодны, делать их умеют многие..что там делать то..это лишь часть полного цикла. А вот клиенту надо несколько раз подумать, а сопроводишка ли

Это самое “сопровождение” - прекрасный источник новых, но уже лояльных, клиентов. Насмотрится бедолага на своего агента, работающего без вдохновения и должной квалификации, да и порекомендует того, кто со знанием дела помогает противнику.

Во всяком случае лично я таких случаев знаю немало.

18.12.19, 10:13
Юлия Лурье писал(а):

18.12.19, 09:28
Loccci писал(а):

18.12.19, 00:52
Юлия Лурье писал(а):
но согласись, бывают толковые, особенно, кто покупает в своем же районе или сидит день и ночь на ЦИАНе, не работает, бегает раньше всех по просмотрам интересных вариков
Спасибо за пост. Искренне.
Я с удовольствием занимаюсь сопровождениями, в ноябре было четыре, в октябре -2, в декабре нет вообще
Хотя, может и успеем одну сделать
По этой предполагаемой сделке контрагент из МИЦ - удивительное создание по имени Людмила(совпадение? не думаю!)
которая никогда не перезванивает, если видит пропущенные звонки, при этом в 9 случаях из 10 не берет трубку, никогда не приходит на просмотры вовремя, никогда не отвечает впопад, не помнит, есть в квартире газ и не снесена ли там дверь при этом, не помнит год образования собственности, не помнит, сколько человек собственников, при этом ее клиенты не могут найти документы на собственность и тоже опаздывают на показ, не отзваниваются своему маклеру,нарушают договоренности
Комиссия за альтернативу у них 300 000
Людмила считает ее ерундой(совпадение? не думаю!) и поэтому сильно сделкой не парится
Неделю не можем внести аванс, а у нас свободные деньги, уже бы была сделка!!
Р. С.
Пока писала - склеилось еще одно сопровождение! Воистину, создай энергетический посыл и Вселенная ответит тебе.
Позвонили собственники и сказали , что принимают наш торг, с 55 млн на 44 млн!! Я вчера их весь вечер аналитикой утаптывала, что в домах такого класса больше 350 000 руб за квм нет, приводила примеры проданных в районе, это Спортивная. Надежда теплилась, но была несбыточной, слишком большой торг. Они без риэлтора выставили хорошую квартиру по запредельной цене. Квартира нам нравилась, цена - нет. В этом доме отслеживаем полгода все ценники, составляем табличку. Оказались разумные люди, вняли аргументации. Йохху!

Вот это классика.
Именно :
Очернить изо всех сил "конкурентов" , выдумывая не пойми что.
В данном случае про человека , который , работая в МИЦ , не хочет отвечать на её звонки.
Которого Людмилой зовут.(жалобу на циан написать сложно? пожаловаться руководителю агента не судьба?)
Заканчивая восхвалениями " себя любимой"
Долго перечисляя "заслуги и достижения".
Одно и то же.
P.S. Торги , поиск , полгода ожиданий , описанные "подвиги" - это не юр.сопровождения.

18.12.19, 11:32
Людмила Воронина писал(а):

В данном случае про человека , который , работая в МИЦ , не хочет отвечать на её звонки.
Которого Людмилой зовут.(жалобу на циан написать сложно? пожаловаться руководителю агента не судьба?)

так я не теряю надежду дать аванс в пользу своего клиента, зачем мне разборки, которые могут испортить покупку?

18.12.19, 11:32
Людмила Воронина писал(а):

"заслуги и достижения".
Одно и то же.
P.S. Торги , поиск , полгода ожиданий , описанные "подвиги" - это не юр.сопровождения.

одно и то же
у меня торги входят в сопровождение и стоят 10 процентов от отторгованной суммы

18.12.19, 13:47
Юлия Лурье писал(а):
так я не теряю надежду

Осталось то 3 дня, а потом придется выбрать из списка 32, кто будет в ждуна играть с контрагентом)

18.12.19, 11:21
Lea ** писал(а):

17.12.19, 23:49
Белова Анна писал(а):

17.12.19, 21:49
Святослав Теплов писал(а):
Никто за быструю минимальную комиссию ни чьи интересы/цены не будет отстаивать - не верьте мифам.
Суть..И как бы не пиарил Николай Валентинович себя и услугу, на которой он специализируется.
Сопровождение это "зло" и прежде всего для клиента, которому оказывается эта услуга. И бла-блала про фарфор и юриста, это пустой треп. Сопроводишки агенту выгодны, делать их умеют многие..что там делать то..это лишь часть полного цикла. А вот клиенту надо несколько раз подумать, а сопроводишка ли
Это самое “сопровождение” - прекрасный источник новых, но уже лояльных, клиентов. Насмотрится бедолага на своего агента, работающего без вдохновения и должной квалификации, да и порекомендует того, кто со знанием дела помогает противнику. Во всяком случае лично я таких случаев знаю немало.

И я.

И я, и я, и я того же мнения !

Еду в метро в сторону божественного центра. Вспомиаю Фримана - неужели у некоторых людей дома воды нет? И вонь от дешевого табака. Вот не всегда же так бывает..

Статискику вела.
30% - несостоявшиеся сср- покупатели моих объектов
50% - с циан + нерс
20% - по рекомендации.
Вот такой расклад .
По причине - те , что по рекомендации , по результату консультации им нужен полный цикл.
Альтернативы у них , либо покупки в состоянии "не сделано ничего - а где покупать не знаем"

Сопровождение-суть риелторской услуги. Остальное из разряда подай-принеси/найди-покажи.