Переквалификация. Или в новое со старым 66 / 3316

Zhagrusha писал(а):
Итог: на мой взгляд взаимный интерес возможен, но в агентстве СЕМЕЙНОГО типа.

Вы правы, Ольга Викторовна.

Кирилл, ты ЧМ по жизни, как и сам признаёшь. Долго в компании ты не задержишься.
Компания может дать только обучение и какую-никакую "производственную культуру."
Считаю, что не лучший вопрос о том, как посмотрят на твоё настоящее ремесло твои
будущие работодатели. Им это вообще знать ни к чему. У них свои интересы, у тебя свои.
Даже пол-года работы-обучения в хорошей команде для тебя будет выгоднее, чем тот
упущенный барыш с аренды.
Сильно сомневаюсь, что в каком-либо агентстве тебе дадут хороший траф с вменяемым
клиентом.
Идти лучше в сильное агентство не семейного типа (там задушат) и взять оттуда все
их лучшие наработки. Взамен проведёшь пяток-другой сделок (этого им хватит за
обучение) и оставишь о себе добрую память.

У меня был подобный опыт!
Принял агента из Москвы, который 10 лет занимался арендой, потом по семейным переехал к нам и решил устроиться в отдел вторички.
т.к. у меня практически отсутствует направление аренды жилья, то я разрешил ему совмещать две сферы...

Итог: нет сделок на вторичке, т.к. не умеет...
практически нет сделок по аренде, т.к. новый рынок...

потом пошла потихоньку аренда (хорошо пошла, но налево), по вторичке так же - 0

Вывод: сколько аренднику не рассказывай о прелестях работы на вторичке, а от халявных копеечек по аренде он не откажется, а значит в голодный год и на вторичке не заработает и аренду уведет налево!
А такие кадры - в отстойник!

В общем либо одно, либо другое...

Кирилл, я начинала свою трудовую деятельность с аренды коммерческой недвижимости, и когда перешла на работу в жилую на вторичку, тоже так мечтала, что мои наработки останутся при мне и будет мне подкормка, тем более, что даже в конфликт не вступала с АН, т.к. коммерческого направления на фирме вообще не было, а, стало быть, и подозрений в леваке.
Однако ж, понимание того, что на двух стульях никак не усидеть, пришло очень быстро и пришлось выбирать.
Аренда приносит быстрые деньги, и достаточно "легкие" по сравнению с продажами, да поглощает все свободное время.
Сил и времени на погружение в нюансы продаж совсем не остается, получается на тяп-ляп. Ни тут, ни там...
И вместо того, чтобы стать классным спецом по продажам, получаются полуагенты, нахватавшие по верхам и полностью зависимые он трафика АН без каких-либо личных наработок и рекомендаций.
Таких недоагентов -тьма, пинком штампует, а оно тебе надо, вставать в ряды тысяч безликих и случайных?
ИМХО, в таком раскладе вообще смысла нет терять время и что-либо менять.
Я бы, будь руководителем, такого агента вряд ли бы взяла -будет только место рабочее занимать, а не учиться и работать с полной отдачей.
Извини, дорогой, за ИМХО

Другое дело -взять человека на повышение квалификации -от аренды к продажам, при условии полного погружения...
Совсем другое дело, человек на РН покрутился, общаться с клиентами умеет, районы знает, на договоры не смотрит, как баран на новые ворота

А тут уж к чему душа лежит, семейное ли, крупное ли, лишь коллектив был здоров, команда сильная, руководитель умный, и было бы спец. обучение... а учиться, правда, надо долго и много, жизнь каждый день подкидывает задачки, на которые сходу фиг ответишь

У аренды есть оч. большой недостаток, как правильно в свое время заметил Neo Realty, она времяпожирающа.
Быстрые деньги, сравнительно легкие деньги, но... если хочешь быть на высоте, то надо этому посвящать все свое время.
У вторички не так.
Там больше стратегии, меньше телодвижений. Больше куш. Гораздо больше куш. Но, реже.
На моей памяти великолепные риелторы получались из тех, кто арендное умение работать 24 часа в сутки переносил на работу по вторичке.
Они деньги стригли просто полями.

Александр Дидусенко писал(а):
У аренды есть оч. большой недостаток, как правильно в свое время заметил Neo Realty, она времяпожирающа.
Быстрые деньги, сравнительно легкие деньги, но... если хочешь быть на высоте, то надо этому посвящать все свое время.
У вторички не так.
Там больше стратегии, меньше телодвижений. Больше куш. Гораздо больше куш. Но, реже.
На моей памяти великолепные риелторы получались из тех, кто арендное умение работать 24 часа в сутки переносил на работу по вторичке.
Они деньги стригли просто полями.

Пошла плакать...это - про меня...у меня показы заканчиваются тогда, когда либо все сдано, либо - все заселены, или собственник умер от переутомления....

Наталия Алексеевна писал(а):
Другое дело -взять человека на повышение квалификации -от аренды к продажам, при условии полного погружения...
Совсем другое дело, человек на РН покрутился, общаться с клиентами умеет, районы знает, на договоры не смотрит, как баран на новые ворота А тут уж к чему душа лежит, семейное ли, крупное ли, лишь коллектив был здоров, команда сильная, руководитель умный, и было бы спец. обучение... а учиться, правда, надо долго и много, жизнь каждый день подкидывает задачки, на которые сходу фиг ответишь

Правда ваша, Наталия Алексеевна...
И всё-таки.
Если есть желание испытать себя на вторичке, если аренда уже стала пресной,
то пусть развивается. И меньше всего ему сейчас нужно думать о том, что могут
недополучить агентства из-за того, что у него уже есть отлаженный бизнес.
Думать, как предпринимателю, ему нужно только о себе. Как знать, может быть
вторичка для Кирилла станет лучшим рынком.

Никого не слушай, Кирилл. Хочешь параллельно заниматься - занимайся.

Есть разные способы погружения в тему. Аренду при любом раскладе можно перевести в пассивный режим. Например, работая от квартир и только по старым клиентам. В идеале - делегирование квартиры/клиентов другим агентам.

По агентствам.
Во многие конторы с удовольствием возьмут совместителей - охранников, таксистов и тд. Но на агента совместителя будут смотреть косо, ибо самостоятельный , активный агент - это потенциальный делатель левых сделок.

Впрочем, наверняка найдутся агентства, где на это на это закроют глаза.

Да конечно, надо развиваться

Обязательно!
Раньше или позже подобный вопрос задает себе любой арендник.
Всю жизнь, что ли, ножками... с возрастом бегать хочется все меньше и меньше, а думать -все больше и больше :lol:

Хотя, мы тоже на месте, прям скажем, не сидим.
В продажах больше творчества, возможностей карьерного роста и прочих перспектив.
Такая мысль, чтобы вернуться в аренду, мне в голову не приходила даже в самые тяжелые моменты впроголодь, после полного погружения во вторичку. Долбилась, как дятел, из последних сил, с корочкой черного хлеба и водой из-под пельменей вместо супа :lol: