Юристы торопятся нас хоронить. [?] 66 / 2715

А разгадка проста - безработных юристов сейчас больше, чем работающих риэлторов ( а тех -тьмы и тьмы!)
А кушать хочется всем

Николай Тюленев писал(а):
Угадайте, чей папа... писал(а):
вымираете ведь...

Нет предпосылок. )

Справедливости ради, истина где-то посередине.

Вымрут "тётки", притворявшиеся риелторами, и срубавшие с лохов комиссии пользуюсь тупостью продавцав и покупателей, и нагнетая волну страха, без нас останешься без квартиры и\или без денег.

Наверное их большинство без разницы ЧМ, АН, ТН - где они работают. А живые, не ленивые, профессионалы останутся и будут жить. Но какая разница последнем, что хоть 90% недориелторов уйдут в небытие? Наверное это надо приветствовать, это хорошо и Вам, меньше конкуренции, и самим потребителям услуги продавцам и покупателя. Если всем, включая государство, от этого станет хорошо, то пускай вымирают.

[quote="suokiiret"]А разгадка проста - безработных юристов сейчас больше, чем работающих риэлторов ( а тех -тьмы и тьмы!)
А кушать хочется всем[/quote
Это точно. Бесплатными юридическими консультациями, автооповещением на телефоны и раздачей листовок у метро уже всех задолбали. Инком отдыхает)

Коллеги,

Никого не смущает, что банк занимается несвойственной ему функцией?
Я так понимаю речь идет о сделках ипотечных. В любом случае, мне казалось, что банк только деньги принимает - выдает.
Иначе легко конкурировать и одолеть может любой бизнес (т.к. фин. ресурсы есть).

"В 2016 году Сбербанк уже запустил новый проект — центр Sberned, включающий в себя сервисы по электронной регистрации сделок с жильем, приобретению квартир в ипотеку, а также правовой экспертизе выставленных на продажу объектов и всех участников сделки. В ближайшее время можно ожидать появления аналогичных структур, созданных конкурентами Сбербанка. Это означает, что у риелторов появился мощный конкурент — банки, которые располагают огромными базами данных, собственными объектами для продаж в виде залоговых квартир и возможностью прямой «подачи» на регистрацию. Схватку с таким противником риелторское сообщество может не выдержать"

Вадим Черданцев писал(а):
Коллеги,

Никого не смущает, что банк занимается несвойственной ему функцией?
Я так понимаю речь идет о сделках ипотечных. В любом случае, мне казалось, что банк только деньги принимает - выдает.
Иначе легко конкурировать и одолеть может любой бизнес (т.к. фин. ресурсы есть).

"В 2016 году Сбербанк уже запустил новый проект — центр Sberned, включающий в себя сервисы по электронной регистрации сделок с жильем, приобретению квартир в ипотеку, а также правовой экспертизе выставленных на продажу объектов и всех участников сделки. В ближайшее время можно ожидать появления аналогичных структур, созданных конкурентами Сбербанка. Это означает, что у риелторов появился мощный конкурент — банки, которые располагают огромными базами данных, собственными объектами для продаж в виде залоговых квартир и возможностью прямой «подачи» на регистрацию. Схватку с таким противником риелторское сообщество может не выдержать"

Я допускаю, что через лет 10 процентов 60 всех объектов будут правоустановку иметь ДКП с использованием ипотеки.
И эти квартиры находятся в залоге у банка, поэтому банк может искать покупателя с помощью своей базы данных.
Площадку для продажи своих объектов по моим ощущениям сделать должен Сбер, с временем откроет её и сделает публичной и доступной для внешних продавцов в том числе и риэлторов.
Далее.
Покупатель, беря ипотеку, снова обращается в банк, чистая покупка спокойно может проходить через банк, интересно, какие комиссионные они будут закладывать на свои услуги?
Не думаю, что это будут копеечные цены, всю эту структуру должен кто-то содержать...
Хорошо, что экспертизу будут сами делать и сотрудничать с нотариусом и реестром.
Новостройки , понятно, подберут под себя, цикл ипотека-застройщик полностью будет пролетать над головой риэлтора.....
Альтернативы и обмены банк подбирать и стыковать не будет, подбор тоже для покупателя нужен, переговоры и планирование сделок не думаю, что к цепочкам подключатся чиновники.
Вижу пока необходимость риэлторов именно в той сфере, а вы в чём видите в дальнейшем необходимость в риэлторе?

Проблем не вижу, простейшие, чистые, сделки и два физика сами проведут, не напрягаясь и чуть чуть понимая, что они делают и какие риски берут на себя. Будет здорово, если хоть часть своих рисков они переложат на банк и оплатят эти услуги. Понятно, что любое агентство, с опытом работы от 5-ти лет, гораздо полезней на сделке, чем менеджер банка, но пусть у людей будет выбор.

Ольга Меркулова писал(а):
Хорошо, что экспертизу будут сами делать

Спорно, Ольга Викторовна.
При одобрении банками приобретаемых с помощью заемных средств квартир экспертиза зачастую не выдерживает критики.
При чем в обе стороны.
Могут зарубить квартиру, которую с рядом оговорок и предоставления доп. документов вполне можно покупать, и, наоборот,
пропустить откровенно рискованный вариант.

Человеческий фактор и практика.
Обладает ли Сбербанк необходимым количеством грамотных экспертов, способных не только затребовать стандартный пакет документов, но и отойти от шаблона в интересах клиента, приняв ответственность на себя?
Не думаю.

Проект Сбернед в Москве начал раскрутку. Моей клиентке при подаче документов на ипотеку навязывали данный сервис настойчиво, гарантируя юридическую чистоту и полную проверку сделки. Банк на абельмановской.

Николай Тюленев писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Хорошо, что экспертизу будут сами делать

Спорно, Ольга Викторовна.
При одобрении банками приобретаемых с помощью заемных средств квартир экспертиза зачастую не выдерживает критики.
При чем в обе стороны.
Могут зарубить квартиру, которую с рядом оговорок и предоставления доп. документов вполне можно покупать, и, наоборот,
пропустить откровенно рискованный вариант.

Человеческий фактор и практика.
Обладает ли Сбербанк необходимым количеством грамотных экспертов, способных не только затребовать стандартный пакет документов, но и отойти от шаблона в интересах клиента, приняв ответственность на себя?
Не думаю.

Главное, что они декларируют это, соответственно, ответственность берут на себя. Но думаю, что после нескольких судебных разбирательств выведут экспертизу в отдельное и независимое от Сбера юридическое лицо.