Почему среди риэлторов одни женщины. 131 / 9801
Работа риэлтором. Примеры успешных вакансий агентств недвижимости и идеальных резюме. Предложение вакансий от агентств недвижимости и резюме от агентов и менеджеров. Поиск работы риэлтором, куда пойти работать в Москве и других городах. Обсуждение вопросов кадровой политики агентства.
17 мар. 2019
Asti495, какая разница, как у них, когда у нас требование к соискателю в крупных агентствах сводится к среднему образованию и чтобы не вонял, грубо говоря. Давайте завтра брать кардиохирургов из вчерашних поваров, ведь они тоже умеют нож держать и мясо резать?
Это не правильно, агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.
Это не правильно, агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.
17 мар. 2019
Вы себе риэлторов как-то неправильно представляете.17.03.19, 16:14Mike_MSK писал(а):Asti495, какая разница, как у них, когда у нас требование к соискателю в крупных агентствах сводится к среднему образованию и чтобы не вонял, грубо говоря. Давайте завтра брать кардиохирургов из вчерашних поваров, ведь они тоже умеют нож держать и мясо резать?
Это не правильно, агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.
У нас вообще-то минимальные требования по образованию - среднее профессиональное (юридическое или экономическое), но только при наличии стажа на должностях (именно юридических или экономических ) не менее 3х лет, а так-то только вышка должна быть.
Есть такая штука как Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих. Он утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 10.12.2009 N 977.
Нас по отрасли неправильно в нем разнесли, но тем не менее все уже давно есть. Аж с 2009 года.
Читайте внимательно о том, кто такой риэлтор и что он должен, а чего не должен:
Риэлтор
Должностные обязанности.
Осуществляет от имени заинтересованного лица и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица подготовку и проведение гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. Изучает и анализирует конъюнктуру рынка недвижимости. Заключает с заинтересованными лицами договоры по оказанию услуг, направленных на осуществление гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, и действует в их интересах в процессе осуществления риэлтерской деятельности. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Обеспечивает защиту интересов клиента путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделки. Представляет права и законные интересы всех сторон сделки. Обеспечивает сохранность документов, полученных от потребителя риэлтерских услуг для подготовки сделки. Запрашивает и получает от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на нее. Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах - сторонах в сделке. Рекламирует недвижимость в рамках договора на оказание риэлтерских услуг на условиях, согласованных с потребителями услуг. Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Осуществляет методическое руководство работой в организации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом, оказывает помощь подразделениям организации, юридическим и физическим лицам. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению хозяйственной, договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности собственности, по борьбе с растратами и хищениями. Анализирует и обобщает результаты практики заключения и исполнения договоров с целью разработки соответствующих предложений об устранении выявленных недостатков и улучшения хозяйственно-финансовой деятельности организации. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, в разработке условий коллективных договоров. Подготавливает совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов организации, касающихся недвижимого имущества. Принимает участие в подготовке заключений, разработке предложений по совершенствованию деятельности организации.
Должен знать:
законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся рынка недвижимости и риэлтерской деятельности, налогообложения операций с недвижимостью; жилищное и трудовое законодательство; семейное право; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; порядок заключения договора между риэлтером и потребителем риэлтерских услуг; порядок заключения сделок с недвижимым имуществом; порядок государственной регистрации сделок и прав собственности; правила проведения переговоров с клиентами; методы оценки недвижимости, понятие независимой оценки; основы статистики; отечественный и зарубежный опыт риэлтерской деятельности; порядок ведения отчетности; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.
Требования к квалификации.
Риэлтор I категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора II категории не менее 3 лет.
Риэлтор II категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора или на других должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (юридическим, инженерно-экономическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.
Риэлтор: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое, экономическое) образование и стаж работы на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (юридическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.
внешняя ссылка
Последний раз редактировалось Asti495 17.03.19, 17:26, всего редактировалось 1 раз.
17 мар. 2019
Знающему законы агенту придется высокий процент с комиссии платить.17.03.19, 16:14Mike_MSK писал(а):агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.
Руководству компаний это не выгодно.
Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 мар. 2019
Проще говоря экономят на кадрах, пока народ это кушает17.03.19, 17:21Николай Тюленев писал(а):Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.
17 мар. 2019
Оптимизация)17.03.19, 17:25Mike_MSK писал(а):Проще говоря экономят на кадрах, пока народ это кушает17.03.19, 17:21Николай Тюленев писал(а):Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.
IceCool
17 мар. 2019
Именно так.17.03.19, 17:25Mike_MSK писал(а):Проще говоря экономят на кадрах, пока народ это кушает17.03.19, 17:21Николай Тюленев писал(а):Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.
И плодят частников, возомнивших себя специалистами после полдюжины сделок ...
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 мар. 2019
Это которые потом бегают с выпученным глазами и воплями "дай триста тыщ!!!"?)17.03.19, 17:29Николай Тюленев писал(а):И плодят частников, возомнивших себя специалистами после полдюжины сделок ...
17 мар. 2019
Вот честно говоря, никогда не понимал - зачем риэлтору экономическое образование?17.03.19, 17:14Asti495 писал(а):Вы себе риэлторов как-то неправильно представляете.17.03.19, 16:14Mike_MSK писал(а):Asti495, какая разница, как у них, когда у нас требование к соискателю в крупных агентствах сводится к среднему образованию и чтобы не вонял, грубо говоря. Давайте завтра брать кардиохирургов из вчерашних поваров, ведь они тоже умеют нож держать и мясо резать?
Это не правильно, агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.
У нас вообще-то минимальные требования по образованию - среднее профессиональное (юридическое или экономическое), но только при наличии стажа на должностях (именно юридических или экономических ) не менее 3х лет, а так-то только вышка должна быть.
Есть такая штука как Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих. Он утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 10.12.2009 N 977.
Нас по отрасли неправильно в нем разнесли, но тем не менее все уже давно есть. Аж с 2009 года.
Читайте внимательно о том, кто такой риэлтор и что он должен, а чего не должен:
Риэлтор
Должностные обязанности.
Осуществляет от имени заинтересованного лица и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица подготовку и проведение гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. Изучает и анализирует конъюнктуру рынка недвижимости. Заключает с заинтересованными лицами договоры по оказанию услуг, направленных на осуществление гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, и действует в их интересах в процессе осуществления риэлтерской деятельности. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Обеспечивает защиту интересов клиента путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделки. Представляет права и законные интересы всех сторон сделки. Обеспечивает сохранность документов, полученных от потребителя риэлтерских услуг для подготовки сделки. Запрашивает и получает от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на нее. Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах - сторонах в сделке. Рекламирует недвижимость в рамках договора на оказание риэлтерских услуг на условиях, согласованных с потребителями услуг. Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Осуществляет методическое руководство работой в организации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом, оказывает помощь подразделениям организации, юридическим и физическим лицам. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению хозяйственной, договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности собственности, по борьбе с растратами и хищениями. Анализирует и обобщает результаты практики заключения и исполнения договоров с целью разработки соответствующих предложений об устранении выявленных недостатков и улучшения хозяйственно-финансовой деятельности организации. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, в разработке условий коллективных договоров. Подготавливает совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов организации, касающихся недвижимого имущества. Принимает участие в подготовке заключений, разработке предложений по совершенствованию деятельности организации.
Должен знать:
законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся рынка недвижимости и риэлтерской деятельности, налогообложения операций с недвижимостью; жилищное и трудовое законодательство; семейное право; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; порядок заключения договора между риэлтером и потребителем риэлтерских услуг; порядок заключения сделок с недвижимым имуществом; порядок государственной регистрации сделок и прав собственности; правила проведения переговоров с клиентами; методы оценки недвижимости, понятие независимой оценки; основы статистики; отечественный и зарубежный опыт риэлтерской деятельности; порядок ведения отчетности; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.
Требования к квалификации.
Риэлтор I категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора II категории не менее 3 лет.
Риэлтор II категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора или на других должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (юридическим, инженерно-экономическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.
Риэлтор: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое, экономическое) образование и стаж работы на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (юридическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.
внешняя ссылка
Юридическое - понятно!
Инженерное, если это строительство, - тоже понятно.
Но при тут экономическое??
Только если работа связана с коммерческой недвижимостью, да и то с натяжкой ...
Или инвестициями в недвижимость. Но это уже не совсем риэлторская деятельность.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей