Нужны помощники/стажеры. 454 / 11970

[АльтистДанилов]

:lol: ну да, типа того. А вы кто?

У меня бизнес в Питере, не имеющий прямого отношения к недвижимости. Но довольно часто приходится соприкасаться с людьми из этой отрасли, и это кажется мне все более интересным.
На форуме уже сравнительно давно, хотя писать стал недавно.
Есть тут люди, которые стали мне симпатичны и интересны, чьи посты и ветки читаю более-менее регулярно. Юлия Баграмова - из их числа...

Давно это у вас?
Может быть напишите тогда в чем именно заключается общий интерес и на чем основана ваша к ней симпатия, мистер бизнесмен из Питера?

Уважаемый, господин расклейщик!
Нет, не так давно.
Общего интереса нет ( к сожалению ).
Симпатия возникла при чтении постов и веток на форуме ( я уже об этом писал ). Ну, и земляки как-никак...

[Алексей Любимов]

Уважаемый, господин расклейщик!
Нет, не так давно.
Общего интереса нет ( к сожалению ).
Симпатия возникла при чтении постов и веток на форуме ( я уже об этом писал ). Ну, и земляки как-никак...

А какой ее пост на форуме первым привлек ваше внимание?

[АльтистДанилов]

Уважаемый, господин расклейщик!
Нет, не так давно.
Общего интереса нет ( к сожалению ).
Симпатия возникла при чтении постов и веток на форуме ( я уже об этом писал ). Ну, и земляки как-никак...

А какой ее пост на форуме первым привлек ваше внимание?

Не имею достаточно времени, чтобы цитировать персонально для вас. Не взыщите!

[Asti495]

Как все бодро ругаются и вставляют шпильки на старые темы)) Словно и не было праздников))

[Алексей Любимов]

Уважаемый, господин расклейщик!
Нет, не так давно.
Общего интереса нет ( к сожалению ).
Симпатия возникла при чтении постов и веток на форуме ( я уже об этом писал ). Ну, и земляки как-никак...

А какой ее пост на форуме первым привлек ваше внимание?

Не имею достаточно времени, чтобы цитировать персонально для вас. Не взыщите!

Хорошо. Сейчас не буду. Чуть позже, любезный.

[Юлия Баграмова]

Те, кто читают форум и кому так интересна моя персона точно могли бы навести справки при жгучем интересе, это если не говорить о том, что я сама о себе рассказывала. В 2002 году куплена франшиза Хирш (Отделение Ломоносовское), В 2008 вышла из Хирш и с тем же ООО стала называться риэлторская компания jazz. С прошлого года: jazz риэлторская группа Юлии Баграмовой. Формат работы поменялся в 2010 году. При неизменном следовании технологии Хирш я по целому ряду причин отказалась от АН в общепринятом виде. Да ООО, да ген. дир., но де факто я + от 2 до 4 помощников и 6 человек, которые остались со мной юридически, но по сути совершенно самостоятельные единицы с соответствующими финансовыми, рабочими и личными отношениями со мной. А еще в качестве признательности и непрерывности связи у меня на визитках есть небольшой логотип Хирш.

Специально для Ольги Меркуловой. Сайта нет (вернее он вялотекуще делается внешняя ссылка), офис м. Китай-город, Певческий пер.

Сейчас мне нужны еще люди. Я с позволения высокой публики не буду заниматься эксгибиционизм и не стану в подробностях выкладывать расчеты и планы.

Когда я решила опубликовать объявление, точно знала к чему оно приведет. По каким двум темам будут негативные комментарии.

Первые по поводу частного маклерства/размера лавочки и отсутствия бренда. Знала от кого и почему они последуют. В этой связи забавно смотреть на тему, появившуюся в 6 утра о желании работать в брендовом АН и однозначности такого выбора со стороны новичка. Только что зарегистрированного новичка))

Вторые по поводу активного поиска. И его смысла строго для пополнения собственной клиентской базы без учета интереса агента. То есть использование дешевой рабсилы в ситуации, когда сам работодатель в голоде, холоде, нищете и несчастьях. И тоже знала кто и по каким причинам будет озвучивать.

Несмотря на то, что основная моя задача это сообщения в личке, а не препирательства в ветке, но раз уж она разрослась на столько страниц, то видимо стоит хотя бы попытаться сделать ее более конструктивной и поговорить о найме, подготовке и перспективах агентов в том числе и в моем АН.

Я не верю в дистанционное обучение Стажёра. Я не верю в активный поиск частного риэлтора, ип, или как вы там называетесь. Активный поиск даже при наличии офиса и АН, сильно теряет в результативности при отсутствии Бренда, а при работе сидя дома, да ещё и Стажёру где наставников рядом нет которые могут поправить, научить, сводит результат к нулю.

Ярослав.

1. Я тоже (вы удивитесь) не верю в дистанционное обучение. Более того, я не верю в обучение в большой группе с одним наставником (лекционный и семинарский формат не в счет) В качественное сопровождение и индивидуальное обучение группы даже в 5 человек не верю. Или верю на этапе стартапа, но не в режиме постоянной ротации и найма.

2. Я неоднократно говорила и продолжаю так считать, что вес бренда преувеличен в принципе. И в результативности активного поиска в том числе. Им может заниматься любой грамотно обученный риэлтор, естественно изначально отобранный и соответствующий определенному профилю, вне зависимости от названия компании, от которой он выступает. И это не голословно. У меня на руках статистика по новичкам с 2003 года в Хирш ( он строился в первую и почти единственную очередь на прямых продажах), АН "Новый дом", jazz, Миэль. Соотношение встреча/договор/сделка одинаково.)))

Но я понимаю, что вы никогда с этим не согласитесь во всяком случае прилюдно, как и некоторые другие господа, по понятным причинам. И ради бога. Мне все равно.

Мне кажется что тема подняла волну только потому что просто стало непонятно ЗАЧЕМ (для чего) частному маклеру нужны помощники.
Видится только для 2-х вещей:
1) принеси-подай-сбегай-покажи.

Сегодня практически нет необходимости куда-то бегать. Мы почти не возим документы, есть электронка. Собрать бумажки? Ну да, но для этого 1 студента достаточно вполне. А вот "сбегай-покажи" без понимания смысла в продажах не возможно. Кроме того, любое соприкосновение с клиентом неподготовленного помощника, разговор и проч. может сильно осложнить работу в дальнейшем.

2) на предмет обеспечения самого этого частника заявками-работой-деньгами.
И в этом нет ничего стремного кстати.

Почти правильно. Работой-деньгами - да безусловно. Например, я не беру в работу область, а клиенты есть. У меня и моих на сегодняшний день 4 помощников по Москве есть крайне не удобные районы для работы, а заявки есть. Нужны люди. Но только мною подготовленные. Мне так проще и кажется правильным.
С заказами все совсем не так однозначно, как вам кажется. Я убеждена, что хороший помощник это только тот, кто сейчас готов помогать, а в обмен учиться. Но он будет хотеть двигаться дальше. И глупо это не признавать, строить работу и взаимодействие, делая вид, что это не так. А значит нужно учить всему, в том числе формированию клиентской базы. Тогда при честной игре люди остаются с тобой или в хороших отношениях с тобой при расставании. Ну про ускорение обучения и прочие выгоды активного поиска я уже писала.

[Аббат]

Мне кажется что тема подняла волну только потому ...

А мне думается, что тема "подняла волну" только лишь потому- что создала её Юлия Баграмова
Сильно сомневаюсь, что будь у данной темы другой ТС обсуждение её перевалило бы, хотя-бы, за 2 страницы...
Дело то всё- в ТС, как мне видится... Глубоко симпатизирую Юлии, её грамотно построенной речи, умным мыслям, искренности и бесстрашию "рубить правду-матку". Да только эта "правда-матка" от Юлии Баграмовой далеко не всем нравится, вот и пытаются её "уколоть". А где это лучше всего делать, если не в теме ей созданной?

[Юлия Баграмова]

Специально для Алексея Любимова.

Такие листовки у меня и моих агентов являются традиционной рекламой уже 10 лет как. И не только они. Почувствуйте разницу.


Поскольку я не продаю себя как рекламщика, я, с вашего позволения, не стану детально излагать где, по какому принципу и как они распространяются.))

И оставьте свое глубокомысленное ерничанье.

[Юлиана Проскворякова]

Мне кажется что тема подняла волну только потому ...

А мне думается, что тема "подняла волну" только лишь потому- что создала её Юлия Баграмова
Сильно сомневаюсь, что будь у данной темы другой ТС обсуждение её перевалило бы, хотя-бы, за 2 страницы...
Дело то всё- в ТС, как мне видится... Глубоко симпатизирую Юлии, её грамотно построенной речи, умным мыслям, искренности и бесстрашию "рубить правду-матку". Да только эта "правда-матка" от Юлии Баграмовой далеко не всем нравится, вот и пытаются её "уколоть". А где это лучше всего делать, если не в теме ей созданной?

Да ну фиг. Вы это с чего взяли?!
- Тема сама по себе интересная (просто ну ни один из моих знакомых вторичников-частников чему то кого-то учить не будет а лишь воспользуется заявкой в свой личный гешефт: и это я считаю НОРМАЛЬНЫМ!). И посему для меня интересной. Ну появился у меня свой интерес.. епрст- я должна выбирать выражения что бы не обидеть.?! Уверена Юлия Баграмова если умный человек (извините что в 3-м лице)на меня не обиделась- а поняла мой интерес правильно.
- Тему про объемы-активный поиск она проясняла в самом начале совсем плоховато- вот и были уточнения... После которых кстати мое мнение (о маленькой лукавости) не поменялось- но не суть.
- Учитель/наставник тоже интересный. Хотя воды во многих ее постах зашкаливает.
Правда-матка говорите?! Не люблю дилетантов- а Юлия несколько раз отписываясь в наших арендных темах несла простите полную чушь. Но это тоже не главное.
Что главное?
Да для Юлии только айс если ее темка повисит в топе. С нашей и Божьей помощью

[Юлиана Проскворякова]

Те, кто читают форум и кому так интересна моя персона точно могли бы навести справки при жгучем интересе, это если не говорить о том, что я сама о себе рассказывала.

Мне кажется что тема подняла волну только потому что просто стало непонятно ЗАЧЕМ (для чего) частному маклеру нужны помощники.
Видится только для 2-х вещей:
1) принеси-подай-сбегай-покажи.

Сегодня практически нет необходимости куда-то бегать. Мы почти не возим документы, есть электронка. Собрать бумажки? Ну да, но для этого 1 студента достаточно вполне. А вот "сбегай-покажи" без понимания смысла в продажах не возможно. Кроме того, любое соприкосновение с клиентом неподготовленного помощника, разговор и проч. может сильно осложнить работу в дальнейшем.

2) на предмет обеспечения самого этого частника заявками-работой-деньгами.
И в этом нет ничего стремного кстати.

Почти правильно. Работой-деньгами - да безусловно. Например, я не беру в работу область, а клиенты есть. У меня и моих на сегодняшний день 4 помощников по Москве есть крайне не удобные районы для работы, а заявки есть. Нужны люди. Но только мною подготовленные. Мне так проще и кажется правильным.
С заказами все совсем не так однозначно, как вам кажется. Я убеждена, что хороший помощник это только тот, кто сейчас готов помогать, а в обмен учиться. Но он будет хотеть двигаться дальше. И глупо это не признавать, строить работу и взаимодействие, делая вид, что это не так. А значит нужно учить всему, в том числе формированию клиентской базы. Тогда при честной игре люди остаются с тобой или в хороших отношениях с тобой при расставании. Ну про ускорение обучения и прочие выгоды активного поиска я уже писала.

У меня иначе. Я не передаю клиента, а за каждым закрепляю одного своего помощника. Они обучены мною. Понимают суть и смысл происходящего, в курсе всех нюансов процесса. Выполняют чисто технические вещи вроде сбора документов. Могут проводить показы и сопровождать просмотры, но при этом я обязательно либо время от времени делаю это сама, либо в случае сложностей того или иного рода (трудный объект, трудный клиент, трудности с выбором) всегда только я. Все ключевые переговоры со всеми, все важные просмотры/показы тоже только я. Есть, правда, ситуации, когда я сразу предупреждаю, что сама не буду показывать объект или ездить на просмотры. Например, если речь идет о МО. Дальше выбор клиента.

Вот это меня и смутило ( последний пост из темы Странности) .
Где она правда-то Юлия?