Рассматриваю работу Риелтором 290 / 5205

16.10.20, 08:32
Юлия Лурье писал(а):
мне нравится ваша дискуссия - один никогда не открывал агентство недвижимости, другой развалил четыре, но оба горячо осуждаете или даете советы действующему успешному директору!!

Ничего я не разваливал!

Юлия Битузе

16.10.20, 08:37
Oleg 495 писал(а):
опуская долгие логико-математические рассуждения, скажу, что по моему мнению приемлемый результат достигается через "модель Юлии" быстрее по времени и более устойчив экономически.

Модель у меня такая - за каждым шагом есть своя мотивация, никакого пустого достигаторства, никакой ненужной отчетности и излишнего контроля, точки контроля и вмешательства строго проговорены изначально, принятие решений ВСЕГДА оставляю за собой - все остальное с разными сотрудниками по-разному
Для каждой стратегии есть система стимулирования.
Я даю работу и возможности - мне приносят свои прибыли те, кто мог бы работать успешно и частым маклером, потому что я выращиваю специалистов полного цикла - от привлечения до проведения сделки, но они видят смысл работать с налаженными сервисами и с налаженной и очень четко реагирующей системой принятия решений и разделения ответственности
Когда не думаешь про сервисы и решение бытовых задач, когда перекладываешь на управляющего часть ответственности - получается эффективнее зарабатывать деньги по своему основному направлению - риэлторству чистой воды
смысл быть вместе достигается только через разум и осознание взаимной выгоды

16.10.20, 07:49
Николай Тюленев писал(а):
А будущее за небольшими (семейными) АН где клиентов обслуживают не числом, а умением.

Выдаете как провидец будущего.

Давайте я вам объясню как этот мир риэлторский устроен с сотворения мира и по сей день.
По статистике ДомКлика, а они единственные, кто имел возможность посетить офисы всех риэлторских агентств в стране, сегодня в РФ 18 тыс агентств, 80% из которых численностью агентов до 10 человек, т.е. в среднем 5-6 и так было всегда. Это реальность, а не будущее.

16.10.20, 07:49
Николай Тюленев писал(а):
А кто сказал, что развитие АН возможно лишь в "ширину", за счёт увеличения числа бойцов(чих) на передовой прозвона и расклейки?
Это самый с виду простой способ, скрывает в себе массу подводных камней, и, на мой взгляд, приемлем лишь на начальном этапе развития. Временная модель.
А будущее за небольшими (семейными) АН где клиентов обслуживают не числом, а умением.

В ближайших планах сформировать коллегию из опытных специалистов. Таковые есть. Надо только решить вопрос с помещением и в путь. Суть коллегии - работа самостоятельных независимых специалистов, общение, взаимопомощь. Принцип работы агентств, когда "я начальник - ты дурак" считаю вчерашним днём. Устраивать "детский сад", в коллегии, т.е. заниматься взращением выводка нет никакого желания.

16.10.20, 08:43
Oleg 495 писал(а):

16.10.20, 08:32
Юлия Лурье писал(а):
мне нравится ваша дискуссия - один никогда не открывал агентство недвижимости, другой развалил четыре, но оба горячо осуждаете или даете советы действующему успешному директору!!
Ничего я не разваливал!

вы - да!!

Юлия Битузе

16.10.20, 08:47
Сергей Румянцев писал(а):

16.10.20, 07:49
Николай Тюленев писал(а):
А кто сказал, что развитие АН возможно лишь в "ширину", за счёт увеличения числа бойцов(чих) на передовой прозвона и расклейки?
Это самый с виду простой способ, скрывает в себе массу подводных камней, и, на мой взгляд, приемлем лишь на начальном этапе развития. Временная модель.
А будущее за небольшими (семейными) АН где клиентов обслуживают не числом, а умением.
В ближайших планах сформировать коллегию из опытных специалистов. Таковые есть. Надо только решить вопрос с помещением и в путь. Суть коллегии - работа самостоятельных независимых специалистов, общение, взаимопомощь. Принцип работы агентств, когда "я начальник - ты дурак" считаю вчерашним днём. Устраивать "детский сад", в коллегии, т.е. заниматься взращением выводка нет никакого желания.

не смешите

первые же попытки синергии у частных маклеров приведут к срачу, кто должен оплачивать чай, кофе, бумагу( в т.ч. туалетную),электричество, связь, замену мебели и ремонт ксерокса
взаимопомощь!! вот ржака! у частных маклеров!!

пока не будет директора или управляющего - никакие свободные союзы свободных от дисциплины, в том числе и финансовой, маклеров, ни к чему не приведут
даже у ООН и прочих свободных объединений есть Президент или Председательствующий с правом принятия решений
а сейчас мы потребляем в нашем государстве систему властвования, которую вы так защищаете , тот самый принцип - он начальник, а мы все дураки, и ничего, не жужжим!!

16.10.20, 08:37
Oleg 495 писал(а):
по моему мнению приемлемый результат достигается через "модель Юлии" быстрее по времени и более устойчив экономически.

Справедливости ради, это далеко не Юлии модель, и даже не отечественное изобретение. Сетевой маркетинг ( или отдельные его составляющие) , завезенные в Россию в середине 90-х.
Вы что-нибудь слышали об АН Интероксидентал и Дэне Коркоране?
До его появления риэлторские компании были именно того формата и развивались так, как написал выше я.
А потом на рынке появились сотни случайных людей, слабо соображающих, что они делают, но при этом гордо именуемые себя риэлторами.
Ни о каком качестве, выросшем из количества речи не шло.
Наоборот. Агенты множились в геометрической прогрессии.
Одноразовые агенты, Агенты- торпеды, набранные и обученные на одну сделку.
...
Впрочем, об этом уже столько раз писАлось, что повторятся не вижу смысла.
Тем более, что своим опытом и образованием Вы здесь делиться не собираетесь. )

Сергей Румянцев

16.10.20, 08:51
Юлия Лурье писал(а):
не смешите

Смеяться можете сколько хотите. Смейтесь на здоровье!
А инкомовскую модель А\Н считаю несовершенной. Это когда вокруг 1-го главного лица крутится куча шелторотых, так называемых, "риэлторов". Никакие они не риэлторы. Их вид вызывает жалость. Опытные и умелые в таких командах долго не задерживаются, обычно.

16.10.20, 08:54
Сергей Румянцев писал(а):

16.10.20, 08:51
Юлия Лурье писал(а):
не смешите
Смеяться можете сколько хотите. Смейтесь на здоровье!

о сколько их упало в эту бездну
лет 10 назад хотели создать в альтернативу крупным АН( типа ИНКОМа и МИЭЛя) объединение риэлторов НЕРСа и решили первое собрание провести в Шоколаднице, так вот , у призываемых. к объединению людей 2000 рублей не нашлось для встречи в кафе
а столько призывов, столько отваги и куража!

16.10.20, 08:51
Юлия Лурье писал(а):

16.10.20, 08:47
Сергей Румянцев писал(а):

16.10.20, 07:49
Николай Тюленев писал(а):
А кто сказал, что развитие АН возможно лишь в "ширину", за счёт увеличения числа бойцов(чих) на передовой прозвона и расклейки?
Это самый с виду простой способ, скрывает в себе массу подводных камней, и, на мой взгляд, приемлем лишь на начальном этапе развития. Временная модель.
А будущее за небольшими (семейными) АН где клиентов обслуживают не числом, а умением.
В ближайших планах сформировать коллегию из опытных специалистов. Таковые есть. Надо только решить вопрос с помещением и в путь. Суть коллегии - работа самостоятельных независимых специалистов, общение, взаимопомощь. Принцип работы агентств, когда "я начальник - ты дурак" считаю вчерашним днём. Устраивать "детский сад", в коллегии, т.е. заниматься взращением выводка нет никакого желания.
не смешите
первые же попытки синергии у частных маклеров приведут к срачу, кто должен оплачивать чай, кофе, бумагу( в т.ч. туалетную),электричество, связь, замену мебели и ремонт ксерокса
взаимопомощь!! вот ржака! у частных маклеров!!
пока не будет директора или управляющего - никакие свободные союзы свободных от дисциплины, в том числе и финансовой, маклеров, ни к чему не приведут
даже у ООН и прочих свободных объединений есть Президент или Председательствующий с правом принятия решений

О боже! И эти люди запрещают мне ковыряться в носу! И ещё говорят что-то о пустой болтовне. Какая интересная модель "риелторы-коммунисты", лучше уж о погоде, чем такое, да ещё вслух. Взаимовыручка! Это же надо так троллить.

Сергей сделал это утро!