Екатерина Векшина: О риэлторстве и не только 113 / 1557

21.12.22, 23:18
zver писал(а):
Для "специалиста" пиарящегося на юридическом образовании вы сильно вольно обращаетесь с датами и терминами.

Юридическое образование является бесспорным конкурентным преимуществом для риэлтора.
И мне не понятно Ваше явное раздражение по этому поводу. )

21.12.22, 23:18
zver писал(а):

21.12.22, 18:11
Николай Тюленев писал(а):
Если бы сделки с участием риэлторов расторгались чаще, чем без оных, то давно уже услуга сошла на нет.
Разумеется статистики приведено не будет?

Аксиома не требует статистики.

22.12.22, 00:03
Людмила Воронина писал(а):
Будет время , расскажу , как буквально 2 дня назад некий юрист развалил-таки "на ровном месте" сделку , которая должна была быть сегодня.

Наверно радовался тому что всех "порвал".. ЮрЫсты они такие. Они заряжены на то чтобы "рвать". Удивляюсь стремлению наших сограждан приглашать на сделку юристов или адвокатов. Ибо, это сословие заточено на то чтобы "тянуть одеяло" на себя и "рвать" другую сторону. Юрист или адвокат нужен до сделки чтобы оценить все возможные риски и помочь покупателю принять взвешенное решение. Приглашать такого специалиста на саму сделку значит с высокой вероятностью её развалить. Но, не понимают.

Сергей Румянцев,

22.12.22, 10:10
Сергей Румянцев писал(а):
Юрист или адвокат нужен до сделки чтобы оценить все возможные риски и помочь покупателю принять взвешенное решение.

Ну вот он и "находил" ) "Всевозможные фантазийные риски"
Действуя в направлении : "Смотрите, какой я грамотный молодец".
Только результат у него "не получается".
Это я еще ....терпеливый человек...слушала часами "измышления" из серии "А вдруг отказник от приватизации" , который 18 лет (!!) как отказался и перепрописывается в другую квартиру , обязательно будет судиться за свои права.
Непременно после того , как его клиенты квартиру купят.
Проще согласиться.
Правда , проще.
То есть , он был категорически не согласен с тем , что отказник теряет право пользования с момента снятия с рег.учета и регистрации по другому адресу.
Ну и что тут поделаешь?

22.12.22, 11:10
Людмила Воронина писал(а):
он был категорически не согласен с тем , что отказник теряет право пользования с момента снятия с рег.учета и регистрации по другому адресу.

А при каких услоаиях это происходит по его мнению?
Или отказник "навечно зачислен в списки части"?

Николай Тюленев,
Твердил , что отказник (которому на момент приватизации было 30 лет ) , а сейчас около 50 , будет требовать "по суду" свою долю.
Знаете , у меня была только усталость об "общения".

Ну что ему сказать?

Да.
Отказник , перепрописавшийся в другую квартиру
Будет требовать.
И вселится!

И пофик , что оно ему без надобности и не жил он там ни дня. И не собирается . ...риски же..
"Театр абсурда"

22.12.22, 11:16
Николай Тюленев писал(а):
Или отказник "навечно зачислен в списки части"?

Он считает , что отказник вправе потребовать свою долю "по суду".

22.12.22, 11:25
Людмила Воронина писал(а):
отказник (которому на момент приватизации было 30 лет ) , а сейчас около 50 , будет требовать "по суду" свою долю.

А если помрёт, то его долю по суду будут требовать наследники!

22.12.22, 11:25
Людмила Воронина писал(а):
Отказник , перепрописавшийся в другую квартиру
Будет требовать.

Требовать он может всё что угодно. На то и фантазии юристов. Вопрос в следующем: получится ли вытребовать? Вот это главное. Опытный юрист должен знать ответ на такой вопрос. А потом уж пугать участников сделки. Или, не пугать.

Николай Тюленев,
Конечно !
Потому - риски покупки "огромны"

Купить квартиру : " Один взрослый собственник , приватизация более 18 лет " нельзя.
Ибо.
Был отказник.
Который перепрописался в другую квартиру !

22.12.22, 11:32
Сергей Румянцев писал(а):
юрист должен знать ответ на такой вопрос. А потом уж пугать участников сделки.

Ну так он и напугал. Как следует.
Качественно напугал.
Ну а потом , когда его клиенты отказались покупать , а он и Договор Задатка составил и все сделал - уже поздно "пить боржоми".
Он не смог их переубедить , что покупать - можно .
Его клиенты отказались покупать .
Перегнул палку , в общем...я-то все равно продам.
И жалко в этой ситуации только "верхних" . ОНи же купить не могут квартиру его клиентов. По причине : нанятому юристу все выбранные средним звеном квартиры - плохие "по документам". И вообще "мошенники ".
Это в тому , что НЕЛЬЗЯ (высоки риски невыхода на сделку) покупать что-то у сср с юристом на сопровождении.
Если это - альтернатива.
Причина :
Развалят все и время потеряете.
На дилетантов.