Покупка квартиры, единственный собственник которой мужского пола сменил фамилию 52 / 2376

[Titan]

признаётся, что имеет автокредит в Сбербанке по которому давно не производит платежи.
По базе ССП много мелких исполнительных производств, типа штрафов ГИБДД и не выплаты налога на имущество.

Квартира может быть уже арестована ФССП или это может случиться после подачи документов на переход права. если было решение суда об аресте имущества, вступившее в законную силу, но по каким-то причинам арест не успели зарегистрировать в Росреестре (медленная работа госорганов или почты), то практика по таким судебным делам неоднозначная.

После перехода права продавец сможет законно забрать свои деньги по договору, а покупатель может остаться с проблемами.

Запрос в банк-кредитор ни к чему хорошему не приведет, если долг не погашен, то узнав о недвижимом имуществе он быстро наложит арест.
Вы уже проверили квартиру на обременения и аресты по бумажной выписке и продавца по БКИ ?

По бумажной выписке проверили, - чистая. По БКИ ещё нет.

[Titan]

цена

Вот то, что лишает человека разума (
Неужели там такой дисконт, что покупатель готов рискнуть всеми деньгами?

Цена не самая низкая по рынку. Но квартира видовая на высоком этаже. Клиенты влюбились.

[Елена Назарова]

Эксперты есть, а вот ответов у них нет. Никто с подобным не сталкивался.

Был случай.
Я со стороны покупателя.
Купили в 14-м году, всё хорошо, слава Богу, никаких проблем по сей день не всплыло. С покупательницей, моей клиенткой, до сих пор общаюсь ( по другим объектам).
Два продавца , мужчины лет 30-ти, между собой братья , продавали нам комнату в коммуналке.
Комната была хорошА, хотя цена в рынке, не заниженная, нам хотелось купить :
- в двушке с одной соседкой, женщиной лет 65-70, доброжелательной, аккуратной ( проверяли и её- в пнд и нд не состояла),
-личный нотариальный отказ,
-в квартире было чисто и уютно,
-метро недалеко,
-История переходов прав отличная - дкп 7-летней давности, те, кто продавали братьям 7 лет назад, мама с ребенком, альтернативой 7 лет назад купили двушку взамен комнаты в том же районе Москвы, с распоряжением ООиП, Мы проверили- они и на момент нашей покупки были в этой двушке..
Оба брата за последние несколько лет три раза каждый меняли имена и фамилии, как они сказали, по личным обстоятельствам.
Так как хотелось купить, решили внести аванс и попытаться по максимуму проверить.
Уйму денег на проверки угрохали.
Мы проверяли на все паспорта всё, что могли, и сведения из полиции, и уголовные дела, и др, и кредитные истории. Я попросила их принести справки из пнд и нд ( с беседой с врачом) на все , включая ранние, фио.
Им продать хотелось,, во всём шли нам навстречу, хотя справки из пнд и нд нелегко им достались.
Нотариальный договор к Амелькиной повела делать.
Вряд ли решусь когда повторить такую покупку, но в том случае и клиентка очень хотела , и ещё ряд причин, по которым всё же решились купить

[Ира Кочкина]

Оба брата три раза каждый меняли имена и фамилии, как они сказали, по личным обстоятельствам.

да что ж за обстоятельства такие? молва на весь город, что у братьев Баранкиных 5 см на двоих?

[Ирина Сорокина]

Смена фамилии собственника это единственное, что Вас настораживает?

Вообще люди часто меняют фамилии. По разным причинам.
Сама по себе смена фамилии не может быть основанием для отказа от покупки.
Проведите стандартные проверки квартиры и собственника и принимайте решение.

[Ирина Сорокина]

Оба брата за последние несколько лет три раза каждый меняли имена и фамилии, как они сказали, по личным обстоятельствам.

Бывает, что раз в три месяца меняют фамилию. Это не противозаконно.

[Юрий Яцкевич]

Бывает, что раз в три месяца меняют фамилию. Это не противозаконно.

Никто не объяснил, что в Одноклассниках можно имя менять без смены паспорта

[Ирина Сорокина]

Бывает, что раз в три месяца меняют фамилию. Это не противозаконно.

Никто не объяснил, что в Одноклассниках можно имя менять без смены паспорта

[Ира Кочкина]

Оба брата за последние несколько лет три раза каждый меняли имена и фамилии, как они сказали, по личным обстоятельствам.

Бывает, что раз в три месяца меняют фамилию. Это не противозаконно.

так и по доверенности или свежее завещание тоже не противозаконно.

[Ирина Сорокина]

Оба брата за последние несколько лет три раза каждый меняли имена и фамилии, как они сказали, по личным обстоятельствам.

Бывает, что раз в три месяца меняют фамилию. Это не противозаконно.

так и по доверенности или свежее завещание тоже не противозаконно.

А что подозрительного в смене фамилии?)) У актера Владислава Галкина (покойного) было четыре фамилии. У бОльшинства актеров выдуманные фамилии и даже имена. Иногда события семейной хроники становятся доступны выросшим и детям и вызывают желание сменить фамилию.
Много людей, которые меняли грузинские фамилии на русские - Ираклий Андронников, например, один из них.
Фамилия - это запись, как имя файла. При желании можно сменить.) У евреев это вообще принято иметь два имени и фамилию менять, если хочется.
Только рабы-крепостные не имели такой привелегии. Им клеймо ставили вместо паспорта.