Покупка квартиры в доме под реновацию для сдачи в аренду 91 / 3697

[Николай Тюленев]

Квартиры взяты навскидку с Циана.

Это понятно.
С большой вероятностью, там какая-нибудь юридическая засада или проблемы с имеющими право пользования.
...
Клиент сейчас тоже ищет себе квартиру под реновацию.
Из примерно 20 присланных им и отфильтрованных мной вариантов, порекомендовал только 3-4.
Это при том, что он не по нижней бюджетной планке роет.

[Slavco]

Квартиры взяты навскидку с Циана.

Это понятно.
С большой вероятностью, там какая-нибудь юридическая засада или проблемы с имеющими право пользования.
...
Клиент сейчас тоже ищет себе квартиру под реновацию.
Из примерно 20 присланных им и отфильтрованных мной вариантов, порекомендовал только 3-4.
Это при том, что он не по нижней бюджетной планке роет.

Насколько, вообще имеет смысл влазить в реновационные дела. Может прав Владимир Романенко, что с государством игры плохи. И как можно выяснить какие дома в первую очередь подпадут под реновацию.

[andre1920]

гугл в помощь:
внешняя ссылка

[Николай Тюленев]

как можно выяснить какие дома в первую очередь подпадут под реновацию.

См. внешняя ссылка
Сроки, разумеется, ориентировочные.
...
Стоит \ не стоит - Вам решать.
Рекомендации тут давать не берусь.
Но вероятность того, что быстрее реновация пройдет в дорогих районах и в домах, намеченных под снос в ближайшее время, выше, чем в остальных.

[Fila]

Может прав Владимир Романенко, что с государством игры плохи. И как можно выяснить какие дома в первую очередь подпадут под реновацию

Если у вас нет 100%-ного инсайда из мэрии, то для вас это будет казино, рулетка, в котором, как известно, со 100% вероятностью выигрывает только его хозяин. Владимир Романенко абсолютно прав.

[Slavco]

Может прав Владимир Романенко, что с государством игры плохи. И как можно выяснить какие дома в первую очередь подпадут под реновацию

Если у вас нет 100%-ного инсайда из мэрии, то для вас это будет казино, рулетка, в котором, как известно, со 100% вероятностью выигрывает только его хозяин. Владимир Романенко абсолютно прав.

Николай, наверное правильно предположил, что в первую очередь будут реновировать более дорогие районы. Это и экономически более обоснованно. Излишки жилья легче продать где-нибудь в ЦАО, чем например, в ТАО

[Fila]

Там, где жители точно знают, куда и когда их переселят, хрущи УЖЕ дорогие. А остальное - лишь предположения. Народ предполагает - и только мэрия располагает))
P.S. Если хрущ совсем стремный, есть риск признания его аварийным через энное кол-во лет, пока он в списках. И тогда можно из хорошего места загреметь в нехорошее.

[Николай Тюленев]

Народ предполагает - и только мэрия располагает

Выборы мэра на носу.
Придет инакомыслящий задрот типа Яшина - будет ужо вам реновация.

[Slavco]

Там, где жители точно знают, куда и когда их переселят, хрущи УЖЕ дорогие. А остальное - лишь предположения. Народ предполагает - и только мэрия располагает))
P.S. Если хрущ совсем стремный, есть риск признания его аварийным через энное кол-во лет, пока он в списках. И тогда можно из хорошего места загреметь в нехорошее.

То есть, на сегодняшний день, вариант с покупкой квартиры под реновацию, с последующей сдачей в аренду, не осуществим, даже при помощи экспертов с НЕРСа). И нужно бросить эту затею?

[Fila]

И нужно бросить эту затею?

Лично я так и сделала, собрав инфу и пораскинув мозгами)) А так-то были тоже мысли...