Staging, или проще дизайн – модная безделушка или эффективный инструмент в арсенале риэлтора? 199 / 13288

Спасибо, пойду посмотрю

Profit
Масса таких передач было на русском на канале Discovery Travel энд Living
"Отремонтируй и продай" полгода назад, может и сейчас идут, я давно бросил платить, АКАДО :evil:

.

Лариса Гудова

Profit писал(а):
Интересно стало, Сергей, название такой передачи приведите, если не затруднит. Может на ютубе найду. Или по каким словам искать в поисковиках?
И насколько увеличивалась продажная цена?

В той передаче , которую просмотрела я, квартира, купленная за 187 тыс дол., была отреставрирована за 9 тыс за полгода ( по-моему речь шла о 26 неделях) 23-летней девушкой. :shock:

После ремонта на просмотр пришло 7 человек, цена колебалась от 205 до 255 тыс дол, естественно продали за 255 тыс.
Разница -59 тыс долларов.
Если бы этим ремонтом занимались специалисты, то и затраты были бы меньше и сроки короче.

интересно, возможен ли такой вид зарабатывания денег у нас в россии?
кто=нибудь что-нибудь слышал ? есть информация?

Носова писал(а):
интересно, возможен ли такой вид зарабатывания денег у нас в россии?
кто=нибудь что-нибудь слышал ? есть информация?

География страны, на мой взгляд, в этом вопросе не имеет особого значения.
Нужно купить дешево, или относительно дешево, проделать нужный набор работ (ничего лишнего) и сделать это предельно качественно и экономично.
Те кто прекрасно в этом разбирается и умеет считать деньги, зарабатывает на любом рынке.

Носова писал(а):
интересно, возможен ли такой вид зарабатывания денег у нас в россии?
кто=нибудь что-нибудь слышал ? есть информация?

Был, есть и будет. Когда то серьезно этим занимался.

Надо уметь взглянуть на убитую халупу под другим углом. Представить, какие вложения предстоят и как это будет выглядеть после ремонта. Отбросить все негативные эмоции, которые нахлынут при просмотре. Подсчитать приблизительную стоимость "восстановления".

Доводилось видеть, как литовцы оценивают битые авто, которые регулярно доставляются на фурах со всей Европы. Один взгляд - и он выносит вердикт, будет брать за назначенную цену или нет. Ошибаются редко. В стэйджинге похожая вещь.

Туго дается написание написание книжки по хоум стэйджингу, думал к марту закончу - куда там.

Но ничего, еще 2 месяца и можно будет рассылать по издательствам. Можно будет издать и за свой счет - пока не решил.

Лариса Гудова писал(а):
Profit писал(а):
Интересно стало, Сергей, название такой передачи приведите, если не затруднит. Может на ютубе найду. Или по каким словам искать в поисковиках?
И насколько увеличивалась продажная цена?

В той передаче , которую просмотрела я, квартира, купленная за 187 тыс дол., была отреставрирована за 9 тыс за полгода ( по-моему речь шла о 26 неделях) 23-летней девушкой.
После ремонта на просмотр пришло 7 человек, цена колебалась от 205 до 255 тыс дол, естественно продали за 255 тыс.
Разница -59 тыс долларов.
Если бы этим ремонтом занимались специалисты, то и затраты были бы меньше и сроки короче.

мне кажется что игры с ремонтом ушли осенью того года вместе с появленимем кризиса...

Червяков Игорь писал(а):
Юстас Бизнес Эстейт писал(а):
Интересно, а как можно стэджировать земельный участок? Травку может посадить, да яблоньки всякие?

Прибавить к свидетельству что-то из:
1. форэскизный проект дома (здания). В интернете как грязи.
2. техусловия на коммуникации. Стоят копейки при официальном заказе.
3. предварительную смету на строительство 100-300 рублей за лист, листов 10 будет за глаза.
(все 3 пункта с печатью организации составившей документы, очень сильно помогает)
4. строительный забор с картинкой будущего здания и времени начала и окончания строительства.
Если влом тратиться, забор можно поставить из пары секций с воротами в месте подъезда к участку с ближайшей дороги. Влом делать ворота, достаточно шлагбаума. Местный столяр за литр сварганит.

Все фуфло, но действует.

Набор хороший. Но к самому стэджингу имеет отношение только забор, шлагбаум и картинка на заборе.

Можно ещё котлован добавить.
А что, такие проекты продавались весьма успешно. Имея основанием для приватизации "нулевой цикл" в виде периметра из кое-как набросанных фундаментных блоков.

SergeyGoodin писал(а):
В идеале настоящий стэджинг делают профессионалы - профессия так и называется стэйджер. Эти люди, или компания, могут использовать мебель клиента в доме, дополнить ее своей, а иногда и вовсе привезти полностью свою. Жилье готовится в единой цветовой гамме, которая нацелена на решение единой задачи - показать недвижимость в предельно лучшем ее виде. Мебель раставляется не столько ради красоты, сколько с целью показать лучшее ракурсы жилья, придать пространству нужный визуальный обьем, много значение уделяется естественному и вечернему освещению, убранству фасада и многое другое. Сегодня это уже целая наука, которая превратилась в профессию.

Спасибо, Сергей, за тему!
Сейчас использовал эту вашу цитату в переписке с собственником, давая рекомендации по продаваемому мной объекту.