Банкротство продавцов квартир. Вести с полей. 244 / 14217

Я считаю, если кредит обслуживается, то это как раз признак платежеспособности.

конечно. обязательств может быть сколько угодно, неплатежеспособность (согласно закону, то есть о чем тут спорить)- "прекращение исполнения должником (хотя бы) части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств"...

GreetS писал(а):
И от этого ( от подачи им заявления о банкротстве) вы ,на стадии покупки квартиры у него, никак не защититесь.

защититесь полной стоимостью и проверкой зависимых лиц в предыдущих сделках за 3 года.

Беляева Елена писал(а):
защититесь полной стоимостью и проверкой зависимых лиц в предыдущих сделках за 3 года.

Про то что покупать надо по полной стоимости( с указанием полной стоимости в ДКП+расписка на ту же сумму) я согласен. Поясните про проверку зависимых лиц и предыдущие сделки за 3 предыдущих года.

GreetS писал(а):
Про то что покупать надо по полной стоимости( с указанием полной стоимости в ДКП+расписка на ту же сумму) я согласен. Поясните про проверку зависимых лиц и предыдущие сделки за 3 предыдущих года.

в этй теме обсуждается со стр.21

Коллеги! В связи с проверкой на банкротство, где можно взять официальные справки из бюро кредитных историй, или это только на сайте банки ру в электронном виде предоставляют?

wbif писал(а):
DmitryB писал(а):
Налогов в стране мало. Сейчас найдут дураков, продадут им землю и будут "стрич" налоги. Дураки и дороги налоги наше фсё

C налогами жестко конечно.
Свой участок я купил за 150 000,а налоговая его оценивает в 600 000 и налог мне начисляет с 600 000 рублей.

Так уменьште кадастровую стоимость через суд.

Даже у обанкротившегося застройщика-продавца вполне реально вернуть свои денежные средства с компенсацией. :ya_hoo_oo:

Процедура возврата денежных средств и взыскания неустойки с застройщика!

Рекомендуется начать возврат денежных средств покупателю с составления и подачи претензии застройщику или продавцу. В претензии необходимо все тщательно и детально прописать, а так же указать свои реквизиты для возврата денежных средств и сроки возврата (7 – 10 дней). Важно правильно сформулировать требования, если они касаются убытков и неустойки. Подавать стоит два экземпляра претензий, чтобы на одном получить отметку о вручении. Если отметку вам ставить отказываются, претензию необходимо направлять по почте заказным письмом с уведомлением.

Если в течение указанного в претензии срока денежные средства не возвращены, то покупателю придется обратиться в суд, заранее составив исковое заявление со всеми необходимыми документами (приложениями), оплатить государственную пошлину, приложить расчеты и др.

Если суд примет дело к производству, то в рамках судебного процесса необходимо доказать обоснованность заявленных требований и доказать их наличием документов, что были приложены к иску, или тех, которые необходимо будет истребовать по запросам суда. По результатам судебного разбирательства покупатель получает в суде решение и исполнительный лист, и именно по нему и осуществляется процесс возврата присужденных денег.

Возвратить денежные средства за оплаченную квартиру в новостройке довольно сложный процесс. Стоит понимать, что выиграть суд еще не означает получение присужденных денежных средств. На практике часты прецеденты, когда компания не может справиться с бременем повисших на ней долгов и объявляет себя банкротом, что приводит к невозможности получения денег кредиторами (дольщиками, оплатившими квартиры).

Для обеспечения гарантии дольщикам возврата их денег совет один: покупайте жилье в крупных авторитетных компаниях с хорошей репутацией и многомиллионным уставным капиталом и только по 214-ФЗ. Инвестиционный контракт и договор долевого участия страхуйте в государственной или крупной частной страховой компании. Кроме того, помните — все договоры на приобретение и реализацию квартир в новостройках должны проходить обязательную государственную регистрацию.

Serpushok писал(а):
Для обеспечения гарантии дольщикам возврата их денег совет один: покупайте жилье в крупных авторитетных компаниях с хорошей репутацией и многомиллионным уставным капиталом и только по 214-ФЗ.

Ссылочку, откуда скопипастили, можно?