Открытые площадки( циан, авито, нерс и проч.) добро или зло ? 267 / 7865

02.10.17, 00:39
Сергей Севрюков писал(а):

02.10.17, 00:19
Solar писал(а):
Про тех же
Вы явно троллите меня прикидываясь, что не читали мой пост. Но я всё таки напомню в последний раз. Я предлагал сравнить реальные цены на аналогичные (похожие) квартиры от собственника и от риэлтора.
О вариантах когда одну и ту же квартиру сдаёт и собственник и агент я даже не предполагал.
Сравните и убедитесь, что в большинстве случаев, собственник который сдаёт сам, тоже заложил свою "комиссию" 10-20%, причём ежемесячно. Просто она не называется комиссией, а входит в сумму арендной платы. Иначе с какого перепуга ему бесплатно делать работу риэлтора?

С точки зрения потребителей (арендаторов), не важно, кому и в какой форме они платят комиссию - агенту в виде комиссии или собу-сам-себе-риэлтору в виде цены.

Суть в том, что среднерыночная цена включает в себя комиссию (транзакционные расходы).

Транзакционные расходы удорожают ценник для потребителя.

У соба может быть будет дешевле, чем у агента, (если соб хочет сдать по низу рынка и выгодно отличаться от агентов отсутствием комиссии). Но у агента не может быть ниже соба, потому что к "самому минимуму, на который согласен соб", надо еще прикрутить комиссию.

Задумывалось как добро - открытый рынок, доступная и объективная информация....

Но риэлторы своими не актуальными вариантами, заманиловками и посредничеством всю идею загубили!!

17.06.16, 10:45
Людмила Воронина писал(а):
По мне, так было бы прекрасно, если бы по Москве и области ЦИАН был абсолютным лидером. Не нужно было бы размещать объявления на второстепенных площадках. Совсем. Налицо экономия денежных средств. имхо.

все кому я советую самостоятельно оценить свои метры и убедиться в правоте моих слов слыхом не слыхивали об обсуждающемся ресурсе
так что все кто его тут пиарит, давая ссылки на то или иноее объявление ( из профессионалов, конечно) сами себе могилу роют
"черви их как кай, они смердят")))

17.06.16, 10:34
makler@mail.ru писал(а):
Тема навеяна высказыванием нашей коллеги, по моему мнению, что есть, очень даже своевременное и профессиональное наблюдение
Maravilla писал(а):
Сделать закрытую базу для агентов и не пускать туда простых смертных. Уйти из всех открытых цианов, авито и т. П. Уйти всем игрокам РН без исключения , чтобы восстановить ценность профессии. В такую базу и сканы паспортов, и огрн, и фото, и прочее можно предоставить.
Но дубиноголовая ргр и сетевые АН ни на что не способны, кроме набора стажеров.
Особенное недоумение вызывает ничем не оправданное повышение цен для профессионалов, на размещение объявлений на одной маститой площадке ( на 300%)
В отрасли кризис, а ребятам захотелось сыграть на естественном желании побыстрее продать
Причем объясняется это интересами тех кто смотрит бесплатно и, ищет для себя не собираясь для этого привлекать специалиста
То есть, косвенно риелторский мир сам убивает услугу, причем платит за это еще и из своего кармана

Потребитель и настоящие профи только выиграют, если рынок очистится от тех, кто видит ценность профессии в закрытости информации. Это не специалисты никакие, а паразиты скорее.

02.10.17, 11:39
Kalendar писал(а):

Потребитель и настоящие профи только выиграют, если рынок очистится от тех, кто видит ценность профессии в закрытости информации. Это не специалисты никакие, а паразиты скорее.

все открытые базы годами ведут непримиримую борьбу с фейковыми объявлениями а воз и ныне там
закрытая ( читай профессиональная площадка) лишена этого недуга, а значит только помогает риелтору реализовать "наказ избирателя"
а всем кто ратует за общедоступный туалет, желаю до конца своих дней отправлять свои естественные надобности среди гор свежего, только что отложенного "контента"

02.10.17, 11:52
makler@mail.ru писал(а):

02.10.17, 11:39
Kalendar писал(а):

Потребитель и настоящие профи только выиграют, если рынок очистится от тех, кто видит ценность профессии в закрытости информации. Это не специалисты никакие, а паразиты скорее.
все открытые базы годами ведут непримиримую борьбу с фейковыми объявлениями а воз и ныне там
закрытая ( читай профессиональная площадка) лишена этого недуга, а значит только помогает риелтору реализовать "наказ избирателя"
а всем кто ратует за общедоступный туалет, желаю до конца своих дней отправлять свои естественные надобности среди гор свежего, только что отложенного "контента"

Любая закрытая база будет уступать открытой по количеству объявлений.
Да и загадить могут и закрытую.
Лучше бы тот же циан быстро и жестко реагировал на загаживание совей базы. Я вот всегда жалуюсь когда мой вариант из Авито кто-то в циан ставит как свой без моего ведома. И что, циан их не блокирует и объявления не удаляет.

02.10.17, 11:33
makler@mail.ru писал(а):
все кто его тут пиарит, давая ссылки на то или иноее объявление ( из профессионалов, конечно) сами себе могилу роют
"черви их как кай, они смердят")))

Спасибо за пожелания .
Но ЦИАН наше всё.

02.10.17, 12:07
crna писал(а):

02.10.17, 11:52
makler@mail.ru писал(а):

02.10.17, 11:39
Kalendar писал(а):

Потребитель и настоящие профи только выиграют, если рынок очистится от тех, кто видит ценность профессии в закрытости информации. Это не специалисты никакие, а паразиты скорее.
все открытые базы годами ведут непримиримую борьбу с фейковыми объявлениями а воз и ныне там
закрытая ( читай профессиональная площадка) лишена этого недуга, а значит только помогает риелтору реализовать "наказ избирателя"
а всем кто ратует за общедоступный туалет, желаю до конца своих дней отправлять свои естественные надобности среди гор свежего, только что отложенного "контента"
Любая закрытая база будет уступать открытой по количеству объявлений.
Да и загадить могут и закрытую.
Лучше бы тот же циан быстро и жестко реагировал на загаживание совей базы. Я вот всегда жалуюсь когда мой вариант из Авито кто-то в циан ставит как свой без моего ведома. И что, циан их не блокирует и объявления не удаляет.

потому что это минус деньги!
чистота их базы не стоит таких потерь)))

02.10.17, 11:52
makler@mail.ru писал(а):

02.10.17, 11:39
Kalendar писал(а):

Потребитель и настоящие профи только выиграют, если рынок очистится от тех, кто видит ценность профессии в закрытости информации. Это не специалисты никакие, а паразиты скорее.
все открытые базы годами ведут непримиримую борьбу с фейковыми объявлениями а воз и ныне там
закрытая ( читай профессиональная площадка) лишена этого недуга, а значит только помогает риелтору реализовать "наказ избирателя"
а всем кто ратует за общедоступный туалет, желаю до конца своих дней отправлять свои естественные надобности среди гор свежего, только что отложенного "контента"

Ну вот площадки и выбрали путь очистка рынка повышением тарифов при которых создание фейков становится экономически не выгодно. А фейки создают именно агенты, поэтому для них и повышают, логично. Любой дефицит, искусственно созданный одним предпринимателем, приводит к тому что другой предприниматель начинает использовать его как свое конкурентное преимущество. Если предположить, что завтра циан станет недоступным для собов, то на рынок выйдет новый ресурс где все будет как раз бесплатно и площадки не хотят потерять свой трафик.

02.10.17, 12:21
Kalendar писал(а):
Если предположить, что завтра циан станет недоступным для собов, то на рынок выйдет новый ресурс где все будет как раз бесплатно и площадки не хотят потерять свой трафик.

Он и был раньше недоступным. Долгий путь преобразования.