Разводка от ЦИ... 727 / 6855

Anton Smolev писал(а):
Ирина_V11
Нет,просто целые АН есть,которые работают исключительно на заманивание прямых клиентов на сладкие варианты,а потом в ход идет тяжелая артиллерия,работа с клиентом. На заведомо высокие ценники просто никто звонить не будет.

"Работаем честно", угу:)

Anton Smolev
Покупатели же не клинические дурачки, в конце концов. Позвонили на сладкий ценник в 25 при реальной цене в 28. Им ответили- той, что за 25 нет или она с сильно плохой историей, а вот есть за 27,3, за 27,8 и за 28,2, выбирайте! А с ремонтом - от 30!
Клиент при этом видит там же, но чуточку пониже ряд квартир за эти же цены и даже дешевле, все реальное и готовы показать тут же, а не тянуть резину с перезвонами и прочей тягомутиной.
Вопрос- неужели люди, покупающие такое жилье, не могут отличить элементарное жулье от нормальных и реальных предложений или "сладкий" ценник затмевает разум?

Кстати, одну из квартир в подобном ЖК у нас купили через агента. Агент сразу отличила реальные предложения от фигни, прислала клиента, приехали, посмотрели и купили, не торгуясь. Наверное, намучались с заманушниками до такой степени, что забыли даже о торге и сразу побежали вносить аванс:)

Ирина_V11
Проведите эксперимент) Позвоните им как клиент,вам перезвонят и слушайте,что и как вам будет предлагаться.
Клиенты есть грамотные,а есть в общем профаны,многое не понимают и многому верят из того,что написано,а это может быть не всегда правдой.

Anton Smolev писал(а):
Ирина_V11
Проведите эксперимент) Позвоните им как клиент,вам перезвонят и слушайте,что и как вам будет предлагаться.
Клиенты есть грамотные,а есть в общем профаны,многое не понимают и многому верят из того,что написано,а это может быть не всегда правдой.

Уже. Результат озвучила чуть выше. Можно попросить показать все три варианта, что будет дальше, знаете? Побегут показывать или сначала предложат что-то подписать?)

Ирина_V11
По разному. Часть последует по второму варианту. Показать всегда успеется. А если совсем беда в АН,то и такие скакуны есть,то и на показе могут договор подмахнуть запросто

Сталкивались)
Как по мне глупая схема работы. Видимо работать нормально не умеют или скорее всего не хотят.

Ирина_V11 писал(а):
Клиент при этом видит там же, но чуточку пониже ряд квартир за эти же цены и даже дешевле, все реальное и готовы показать тут же, а не тянуть резину с перезвонами и прочей тягомутиной.
Вопрос- неужели люди, покупающие такое жилье, не могут отличить элементарное жулье от нормальных и реальных предложений или "сладкий" ценник затмевает разум?

Ну раз я на месте этих покупанов, то попробую ответить свой вариант ответа, когда впереди Вас 20-50 заманух, то человек забодается звонить уже после 10штук. Решит, что видимо адрес липовый и там только заманухи висят.

Из собственного примера заманухи, "да квартира есть и реально звоните в субботу, клиент подъедет, это через 5 дней", звонишь в субботу, "не приехал еще звоните через 4 дня он обещал быть". С одной стороны вполне возможно, что кто-то еще и правда не приехал, с другой стороны если это замануха, то Вас долго тянут за нос. А пока 10 таких заманух тянется пройдет неделя до перехода к следующей десятке заманух.

Да-да-да сейчас посыпется, "вот мы риелторы все заманухи различаем по темберу голоса, нас не обманешь, раскусываем мгновенно". По факту же от заманух страдают все, риелторы чуть меньше, а люди чуть больше.

Ant писал(а):
Да-да-да сейчас посыпется, "вот мы риелторы все заманухи различаем по темберу голоса, нас не обманешь, раскусываем мгновенно". По факту же от заманух страдают все, риелторы чуть меньше, а люди чуть больше.

Вы удивитесь, но примерно 80% заманух риэлтору удается "расколоть". Разными способами.
Но бывают очень вязкие заманухи. К ним "липнут" твои клиенты и хотят посмотреть. Они уже влюбились в этот объект. Просят дозвониться. Вот такой ход событий нежелателен. Надо как можно возвращать в реальность. Или развенчивать миф.

Ирина_V11 писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
Толку от Яндекса пока никакого.

Они зарабатывают премиум выделениями объявлений.

Не поленилась, прозвонила все премиумы по одному ЖК, где у меня есть экс. Все турбо-премиумвыделения заняты сомнительными заманушниками, которые выставляют нечто очень приличное на несколько млн дешевле реально существующих объектов, далее фиксируют телефон интересующегося и предлагают ему уже реальные варианты по реальным ( на несколько млн выше) ценам.
Все известные АН, в том числе крупнейшие, Миэль, к примеру, ничего не выделяют.
Это то, что я увидела на сегодняшний день по одному из крупнейших монструозных московских ЖК от Донстроя.

У меня такая же история была в жк Измайловский. С тем же агентством о котором Вы писали ранее... Тут один из их директоров иногда появляется, а на другом сайте блоги писал как же нечестно люди работают.... :hi_hi_hi:

Но ничего, продал без этих "прилепал" от риэлторства практически два раза одну квартиру (первый покупатель одобрил ипотеку, но в итоге не купил так как случилась трагедия в семье), продал потом позднее и два машино-места...
Самое интересное что они реально тогда мешали своими заманухами продавать и оставшиеся квартиры от застройщика самому застройщику...там история примерно так развивалась:
:pa_la_ch:

ЛапуляЯ писал(а):
Вы удивитесь, но примерно 80% заманух риэлтору удается "расколоть". Разными способами.
Но бывают очень вязкие заманухи. К ним "липнут" твои клиенты и хотят посмотреть. Они уже влюбились в этот объект. Просят дозвониться. Вот такой ход событий нежелателен. Надо как можно возвращать в реальность. Или развенчивать миф.

Да на моем же примере, Вы сразу скажете это замануха идем мимо. А вот я буду названивать, после 2-3го обещания всплакну о прекрасном ~~принце~~ квартире и пойду дальше. Но вот есть же шансик, что клиент и вправду приехал на дней через 10 и вот он я покупан на просмотр поехал, пока остальные пометили её как замануху. Шанс может 1 к 10000 но есть :lol:

Это как наивные юные принцессы верят в принца, 999 из них обманут мужики-козлы, притворившись принцами, но одной повезет и достается хороший принц. И вот эта единственная принцесса ставшая счастливой, раструбит о своём счастье так, что на следующий год еще тысяча невинных жертв пойдут искать принца на свою ~~задницу~~ голову. :an)(gel:

Ant писал(а):
Ну раз я на месте этих покупанов, то попробую ответить свой вариант ответа, когда впереди Вас 20-50 заманух, то человек забодается звонить уже после 10штук. Решит, что видимо адрес липовый и там только заманухи висят.

Из собственного примера заманухи, "да квартира есть и реально звоните в субботу, клиент подъедет, это через 5 дней", звонишь в субботу, "не приехал еще звоните через 4 дня он обещал быть". С одной стороны вполне возможно, что кто-то еще и правда не приехал, с другой стороны если это замануха, то Вас долго тянут за нос. А пока 10 таких заманух тянется пройдет неделя до перехода к следующей десятке заманух.

В чем смысл этой резиновой тягомутины?