Не покупайте магазины в Авито - если не хотите растаться с деньгами. 57 / 2781

Мадам О писал(а):
был магазин в Авито, закончилось ничем.
то есть - масса задушевных и не очень разговоров с менеджерами на тему, что они понимают, что у меня - "Не рекламный материал" - так они называют заманухи, а - конкретные квартиры в строящемся доме, но - ничего поделать не могут.
выводы вкратце - да ну нафиг это авито.

Добавлю и своих 5 копеек, как разработчик...

В своё время прислали с Авито "кастрированный" список городов, к которым нужно было приводить КЛАДР (Общероссийский Классификатор Адресов), чтобы автоматом выгружать на их площадку XML с объектами. Все попытки пообщаться на тему - какой в этом смысл (в кастрации) сводились к тому, что типа мы лучше знаем, как это должно быть. Ладно. Фиг с вами. Написали переходник, который приводил множество деревенек и сёл из КЛАДР к ближайшему городу, взятому из списка Авито. Убили на это месяц. Где-то через пару-тройку месяцев Авито выкатывает новый список своих городов, в котором: а) не указано - какие новые города появились; б) какие старые города были изменены; в) что удалилось. Долгая переписка с менеджером проекта ни к чему не привела... Короче, партнёр из Авито - никакой! Да и вообще, реализация адресного пространства в Авито и поиск по нему - это вообще отдельная лирическая и очень печальная песня... ну да ладно, не будем о грустном...

KeeperWorld писал(а):
... это вообще отдельная лирическая и очень печальная песня... ну да ладно, не будем о грустном...

к сожалению, нет идеальных для всех проектов,
читаешь иногда обращения в службу поддержки и становится грустно, сегодня очередной заманушник написал: "соответствующее мнение как о нечистых на руку или безответственных людях ( выбирать Вам ) сложил", от другого уже месяц жду раскрытия наших "мошеннических схем"

Уважаемые пользователи, прежде чем заплатить деньги - читайте внимательно Договора и правила пользования!
Убеждён, что после прочтения таких тем не будет вообще...

Ненавижу Авито.
Полное выкачивание денег.
Дубли они не любят не потому, что якобы базу захламляет, а с целью выкачивания бабла.
Голимый, неудобный поиск. Хотя сайт заточен под простого обывателя.
сколько раз покупал премиумы и пакеты услуг-шлак полный.

Например: премиум объявление. Судя по обещаниям авито-обещают постоянный топ. Ага, щасс.
Что имеем по факту:

В первый день действительно топ, по своему городу или станции метро, например Недвижимость-Балашиха. Просмотров и звонков много.

На второй и последующие дни-объявление висит только если пройти по ссылкам Недвижимость-Балашиха-Квартиры-3-комнатные-Продам. И то НЕ ВСЕГДА.

И вопрос, за это я отдал 540руб?

За 540руб. можно запустить скрипт, который будет бомбить авито объявами, меняя немного текст и фото. Отдача намного выше. Либо пулять дубли вручную. Так и делаю в последнее время. Забанили-Почистил Cookies, удалил историю браузера, новую симку в рекламный телефон и вперред.

Нет, с жабой у меня все в порядке и я готов платить платную рекламу, за те деньги, что они просят, но при условии, что будет соблюдаться ОФЕРТА. А оферта обещает- "Объявление всегда наверху". Однако, по факту-"объявление всегда наверху, но только в первый день".

Помимо вышеперечисленного-есть еще важный косяк-наполняют РН хаосом. Куча объектов по сверхзавышенным ценам-которые, как снежный ком порождают новые. Новоиспеченный соб смотрит:на авито аналогичные варианты, которые УЖЕ сверхзавышены, накидывает на свою халупу еще пару сотен, выставляет и ждет лоха. Но лох то не приходит, ведь цена не совсем вкусная, и спустя год продажи обращается в АН. Где.... Просит на руки ЭТУ же цену. Естественно, профи не возьмется продавать по сверхзавышенной цене, НО, есть же,во первых стажеры, во вторых агенты-берущие не качеством, а количеством. И благополучно, спустя ЕЩЕ полгода-год продажи по сверхпрайсу-квартира не продается, соб негодует и ругает всех агентов под одну гребенку. И такому бесполезно объяснять, что прайс несерьезный, мотивация "железная"- "Ну по более дешевой цене и дурак продаст!" . Таких время лечит.

Честно, выбешивает. Ненависть моя к ним уже зашкаливает. Скоро она перейдет в Энергию Тесла и посредством телепатии и Эфира спалит к чертям их кривые-косые серверы с такой-же кривой-косой БД. :lol:

жду.

думаю, не одна я.

alexis18 писал(а):
Но в пользу АВИТО и прочих порталов

Сергей Смирнов .
из свежих мыслей

внешняя ссылка

Вывод. Строить сегодня локальные MLS без партнерства к крупными порталами - самоубийство и прожигание бюджета. Скорее всего стоит двигаться в разработку инструментов для частных агентов, ибо писать CRM для агентств недвижимости - тоже тупиковый путь развития, агентства в нынешней бизнес-модели обречены.

В который раз дивлюсь рассуждениям Сергея Смирнова.
На сей раз об американском рынке.
Но не буду залезать в детали и неточности, да и вообще прогнозист Сергей, как оказалось никакой, да и по большому счёту не в этом дело.
Со всем моим уважением, хотелось задать единственный вопрос: а что, неужели Сергей Смирнов действительно НЕ понимает, что на российском рынке, в отличие от американского рынка,
например,
90 % объектов недвижимости не продаются вчистую и нет практики, как в США, СНАЧАЛА купить следующий объект,
а уж ЗАТЕМ продавать старый, потому что это просто невозможно.
Теряются бешеные деньги на выплате процентов банку в те месяцы, пока продаётся старый объект, тут вам не там..где кредит под 4-5% годовых...
А вот пусть бы американкие риэлторы начали обналичивать маткапиталы, получать сертификаты и субсидии и пытаться сделать это без помощи простого русского риэлтора, хлебающего лаптем щи,
вставлять всю эту хрень в расчёт за покупаемую квартиру и при этом ещё убеждать продавца, что это просто супер какая красота, но мы его пронесём на руках!!! Пусть бы они сами бегали с оценкой, перекрывали бы ипотеки, снимали аресты, сопровождали сделки, ААААА - печатали ДКП в ППФ в любых, даже военно-полевых условиях, добывали бы срочные кадастровые паспорта, опекунские, справки, ...
Зачем говорить о том, что жадные клиенты и покупатели и продавцы прямо сейчас кинутся штудировать первоисточники,
профессионально фотать свои объекты,
профессионально выставлять их в типо Труллии и именно из-за жадности своей и в целях опять же экономии на риэлторах, я так понимаю, перестать быть между собой антагонистами,
одному из которых нужно подороже продать, другому подешевле купить....
Прямо сейчас на региональном рынке они начнут строить цепочки, собирать, видимо, на дому всех участников,
вести бесконечные переговоры,
бегать самим со всеми в банки, опекунские, администрации и пенсионные фонды, начнут сами себя выписывать, проверять "юридическую чистоту" и прочая и прочая.???...
Кто всё это мешает им делать сегодня, вчера, завтра?
И вообще неужели можно все эти прогнозы принимать всерьёз?
Ну вот не страшно нисколько, только с грустью понимаешь, что покой нам только снится...
Иногда мне кажется, что некоторые теоретики от недвижимости просто оторваны от сегодняшнего рынка, и слабо понимают, что и как на нём происходит, но вещают каждый раз с завидной уверенностью в своей правоте.
Причём правота то одна, то другая, прогноз один : все вы вымрете риэлторы.
Страшной и мученической смертью умрёте от тоски по работе, которую у вас отберут то ли клиенты, то ли порталы, то ли СРМ-ки.
Но почему -то совсем уже не страшно.

На стену надо повесить, что бы слова не забыть)

Ольга Меркулова писал(а):
Причём правота то одна, то другая, прогноз один : все вы вымрете риэлторы.
Страшной и мученической смертью умрёте от тоски по работе, которую у вас отберут то ли клиенты, то ли порталы, то ли СРМ-ки.
Но почему -то совсем уже не страшно.

!!!

зы - читать с выражением)

зызы - )))

отлично написано!

авито весь завален объявлениями видимо так они строят агенства недвижимости

Овсянникова Елена писал(а):
чем больше порталов, тем больше неразберихи (помойки), чего профессионалы-то боятся.

Поиск становится всё более персонифицированным и качественным. Вот если Вы пользуетесь поиском на гугле, то можете заметить, что он учитывает ранее открывавшиеся страницы. Даже скандал был со сканированием почты ради выявления этих предпочтений конкретного пользователя.

Второй пример - отечественный про Яндекс-недвижимость на загородке. Когда я искал в прошлом году дачный участок, то указал параметры, область на карте и вуаля - несколько сотен вариантов есть. В течение нескольких дней просматривал их и новые поступления, на большую часть нажимая кнопку жалоба с указанием причины (неверная цена, местоположение и т. д.) И данные предложения исчезали для меня и скорей всего для других при накоплении жалоб. Сейчас ради интереса продолжаю получать новые объявления - мусора стало на порядок (это значит в десять раз) меньше. Кстати, таких же низких цен как прошлой осенью пока не видел.

Меня вот поразило внезапно, что телевизор может выходить в интернет для онлайн трансляций кин, общения по скайпу и демонстрации на большом экране фотографий, ранее всего лишь записанных на компутер. Это своего рода фантастика. А повышение релевантности поиска это неизбежность...)

Новосельцев писал(а):
Может быть...мне вообще пофиг если честно, у меня магазинов нет, авито, только точечное размещение конкретных объяв в Випах. Так что успехов, борись !

Вспомнил)
Что там с деньгами, съеденными терминалом в каком-то банке?