Банкротство продавцов квартир. Вести с полей. 244 / 14217

Елена Адамова писал(а):
Александр Долгов писал(а):
В данном случаи продавец и будет доказательством ( свидетелем по делу).

С учетом того, что имеется письменное заявление этого же продавца об обратном, то 3 года он уже имеет

Ну три не три (разные ситуации бывают), а потом, что такое заявление....

Extant писал(а):
A если покупателя признают добросовестным, то это на 100% защитит его от претензий кредиторов продавца? Или все равно останется вопрос о недобросовестности продавца (выводившего свое имущество из массы, доступной кредиторам)?
Что говорит закон?

К сожалению, суды общей юрисдикции не выработали единообразную практику по таким делам. Предметом разногласий служит внешняя ссылка, которая позволяет изымать имущество у добросовестного приобретателя, только если оно было отчуждено против воли собственника.

В рассматриваемом случае, долговые обязательства могут исказить волю собственника. Т.е. если при других обстоятельствах он не имел намерения продать квартиру, то под давлением кредиторов он вынужден это сделать, и на заведомо не выгодных для себя условиях.

Именно поэтому через все обсуждение красной нитью проходит предупреждение - будьте особо осторожны при покупке по заниженной стоимости. Ибо, продажа по цене, существенно ниже рыночной, может являться признаком "выбытия из владения помимо воли".

Коммерсантка писал(а):
В начале декабря в программе Утро России неутешительный сюжет был на эту тему.

Это вообще запредельный бред.

При процедуре банкротства откручивается счетчик сделок назад НА ТРИ ГОДА!!!! И суд может признать сделку о продаже жилья, которая произошла ТРИ ГОДА назад, недействительной и квартиру отобрать. На основании того, что продавец должен денег СЕЙЧАС. Это как вообще? :sh_ok:

Получается у Вас в руках не свидетельство о гос.регистрации, а филькина грамота? Что мешает продавцу ПОСЛЕ сделки набрать долгов и обанкротиться??? И расплатиться по НЫНЕШНИМ долгам тем имуществом, которое он два года назад продал? Когда никаких долгов у него и в помине не было!!!

Как-то это мне напоминает рекламу страховых компаний, уж простите.

Елена Адамова

Александр Долгов писал(а):
а потом, что такое заявление....

- доказательство признака состава преступления по ст. 159 УК

Олег Назаров

Extant писал(а):
A если покупателя признают добросовестным, то это на 100% защитит его от претензий кредиторов продавца? Или все равно останется вопрос о недобросовестности продавца (выводившего свое имущество из массы, доступной кредиторам)?

Вы как-то забываете, что продавец НЕ ВЫВОДИТ имущество. А РЕАЛИЗУЕТ таковое, получая денежную массу, которой он и должен РАСПЛАЧИВАТЬСЯ с кредиторами. Разве нет? А у Вас получается, что продавец квартиру куда-то ВЫВЕЛ (то есть передал покупателю безвозмездно), а кредиторы остались с носом.
А на самом то деле продавец квартиру продал, получил деньги. Почему бы ему из этих денег не расплатиться с кредиторами?
А если он этого не сделал, то почему бы не признать в этом виновным именно ЕГО, а не покупателя?

Николай Тюленев писал(а):
В рассматриваемом случае, долговые обязательства могут исказить волю собственника. Т.е. если при других обстоятельствах он не имел намерения продать квартиру, то под давлением кредиторов он вынужден это сделать, и на заведомо не выгодных для себя условиях.

Под давлением кредиторов квартира была продана ... а деньги кредиторы не получили. В чем смысл?

Олег Назаров писал(а):
Коммерсантка писал(а):
В начале декабря в программе Утро России неутешительный сюжет был на эту тему.

Это вообще запредельный бред.

При процедуре банкротства откручивается счетчик сделок назад НА ТРИ ГОДА!!!! И суд может признать сделку о продаже жилья, которая произошла ТРИ ГОДА назад, недействительной и квартиру отобрать. На основании того, что продавец должен денег СЕЙЧАС. Это как вообще?

Получается у Вас в руках не свидетельство о гос.регистрации, а филькина грамота? Что мешает продавцу ПОСЛЕ сделки набрать долгов и обанкротиться??? И расплатиться по НЫНЕШНИМ долгам тем имуществом, которое он два года назад продал? Когда никаких долгов у него и в помине не было!!!

Как-то это мне напоминает рекламу страховых компаний, уж простите.

Не смотрел видео, может имелось ввиду , что если долг возник как раз ДО продажи квартиры, НО банкродство произошло только сейчас.

Елена Адамова писал(а):
Александр Долгов писал(а):
а потом, что такое заявление....

- признак состава преступления по ст. 159 УК

Смотря что и как в заявлении написано.

Александр Долгов писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Александр Долгов писал(а):
а потом, что такое заявление....

- признак состава преступления по ст. 159 УК

Смотря что и как в заявлении написано.

как что? вот это

Николай Тюленев писал(а):
Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайших трех лет, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.

Что мешает набрать долги после того как?

Елена Адамова
И что, на момент сделки нет таких долгов ( они есть , но все платится ) а через 2 года поменялась ситуация....слишком все размыто, и трактовать можно как угодно.