Риски при Покупке квартиры по Переуступке у Физ лица 49 / 1479

Друзья, подскажите. Хочу купить Новостройку по Переуступке у физ лица. Дом сдается через год, сейчас идет активное строительство. По застройщику, его договорам вопросов нет.
У продавца ДДУ - между им и застройщиком.
Вопросы касаются продавца, который мне будет уступать права.
Стоит ли требовать с продавца справки пнд, нд, проверять ли его на банкротство или это делать не нужно, т.к. продавец на данном этапе не является собственником квартиры?

ml7777ml
Требовать ничего не стоит. Проверяйте его по своим каналам без требований.
Цена вопроса не велика, а нервы сэкономите себе и Продавцу.

Карпушкина Вероника писал(а):
Проверяйте его по своим каналам без требований

Это как?

Вероника, спасибо. Я не совсем правильно сформулировал свой вопрос.
Вопрос в том, могу ли я лишиться квартиры, как во вторичке, если продавца признают не дееспособным или банкротом. Или же нет, т.к. квартира в собственности у продавца (физ лица) не была и не стоит заморачиваться с банкротством и диспансерами?

ml7777ml писал(а):
могу ли я лишиться квартиры, как во вторичке, если продавца признают не дееспособным или банкротом.

Если продавец-переуступщик будет банкротися после этой переуступки, то вы под потенциальным "ударом" в любом случае.

ml7777ml писал(а):
Вопрос в том, могу ли я лишиться квартиры, как во вторичке, если продавца признают не дееспособным или банкротом. Или же нет, т.к. квартира в собственности у продавца (физ лица) не была и не стоит заморачиваться с банкротством и диспансерами?

Стоит заморачиваться, ибо распоряжение правом требования -такая же сделка, как и распоряжение собственностью и может быть опротестовано в суде в связи с состоянием псхического здоровья. В случае банкротства, уступку, проходившую регистрацию и в связи с эти легко обнаруживаемую управляющим, также возможно будут рассматривать на предмет включения в конкурсную массу, если уступка будет проведена по заниженой цене.

Беляева Елена писал(а):
ml7777ml писал(а):
Вопрос в том, могу ли я лишиться квартиры, как во вторичке, если продавца признают не дееспособным или банкротом. Или же нет, т.к. квартира в собственности у продавца (физ лица) не была и не стоит заморачиваться с банкротством и диспансерами?

Стоит заморачиваться, ибо распоряжение правом требования -такая же сделка, как и распоряжение собственностью и может быть опротестовано в суде в связи с состоянием псхического здоровья. В случае банкротства, уступку, проходившую регистрацию и в связи с эти легко обнаруживаемую управляющим, также возможно будут рассматривать на предмет включения в конкурсную массу, если уступка будет проведена по заниженой цене.

банкротство
диспансеры
и брачные отношения- не забудьте!

Юлия Лурье писал(а):
Беляева Елена писал(а):
ml7777ml писал(а):
Вопрос в том, могу ли я лишиться квартиры, как во вторичке, если продавца признают не дееспособным или банкротом. Или же нет, т.к. квартира в собственности у продавца (физ лица) не была и не стоит заморачиваться с банкротством и диспансерами?

Стоит заморачиваться, ибо распоряжение правом требования -такая же сделка, как и распоряжение собственностью и может быть опротестовано в суде в связи с состоянием псхического здоровья. В случае банкротства, уступку, проходившую регистрацию и в связи с эти легко обнаруживаемую управляющим, также возможно будут рассматривать на предмет включения в конкурсную массу, если уступка будет проведена по заниженой цене.

банкротство
диспансеры
и брачные отношения- не забудьте!

И все не панацея)))

Карпушкина Вероника писал(а):
ml7777ml
Требовать ничего не стоит.

Еще как стОит. Сбрасывают по разным причинам, в том числе разводным, банкротствам и т.п.
А потом еще и проверять надо, если по уму.

Что так все за банкротство переживают? У кого из риелторов хоть одну сделку в процедуре банкротства оспаривали?