"Типичный риэлтор" 66 / 4180

То что есть недобросовестные агенты это ясно, вот как найти надёжного риэлтора или агентство по каким критериям выбирать?

aaronmountain писал(а):
То что есть недобросовестные агенты это ясно, вот как найти надёжного риэлтора или агентство по каким критериям выбирать?

Точно так же, как умные люди выбирают стоматолога, турагента,преподавателя английского для сына, фитнес-тренера для себя,массажиста, косметолога и пр.
1.Рекомендации
2.После получения рекомендации - личный тест на совместимость - беседа по телефону или личная консультация
3.Проверка компетентности - где находится и сколько лет существует фирма..в собственности ли офис, его наполнение потребителями услуг, его ресурс,технический и административный(охрана, секретари, переговорные, компьютеры и базы данных. связь, и пр) который можно определить по поверхностному взгляду
4.Проверка "на вшивость" - попробуйте закатить заранее невыполнимые требования - если вам идут навстречу даже в истеричных воплях "хочу, не знамо чего" - бегите от такого риэлтлора, этот милый и улыбчивый и такой симпатичный молодой человек наверняка мошенник, или не имеет ни опыта, ни исполненнных сделок и выбрал вас как подопытного кролика по принципу - авось получится..
5. Ну, и наберитесь сил и терпения, и правильно соотносите свои желания и возможности, не у всех получается. Удачи. :za_da_va_la:

Director писал(а):
3.Проверка компетентности - где находится и сколько лет существует фирма..в собственности ли офис, его наполнение потребителями услуг, его ресурс,технический и административный (охрана, секретари, переговорные, компьютеры и базы данных. связь, и пр) который можно определить по поверхностному взгляду

Классный специалист, если, конечно, он одновременно не руководитель компании, спокойно обходится без офиса в собственности, секретарей, охраны, IT-шника, PR-щика, и т.п., пользуясь при этом теми же каналами проверки и оформления.
И в этом скорее его достоинство, чем недостаток, т.к. приходится рассчитывать только на свои силы и отвечать за все свои действия.
А стоимость услуг, как правило, прямо пропорциональна длине ног секретарши.

Другими словами, всю вышеперечисленную "банду", (не имеющую никакого отношения к профессиональной компетенции риэлтора), приходится кормить клиенту.

Остальные пункты - по делу. :a_g_a:

aaronmountain писал(а):
То что есть недобросовестные агенты это ясно, вот как найти надёжного риэлтора или агентство по каким критериям выбирать?

А в каком городе/стране Вы живете?

Владимир Грохотов писал(а):
aaronmountain писал(а):
То что есть недобросовестные агенты это ясно, вот как найти надёжного риэлтора или агентство по каким критериям выбирать?

А в каком городе/стране Вы живете?

В Казахстане критерии выбора риэлтора отличаются? :sh_ok:

zavrelena писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
aaronmountain писал(а):
То что есть недобросовестные агенты это ясно, вот как найти надёжного риэлтора или агентство по каким критериям выбирать?

А в каком городе/стране Вы живете?
В Казахстане критерии выбора риэлтора отличаются?

Казахстан не далеко вперед ушел.. :hi_hi_hi:

Например "свойский" маклер-гармонист из Кукуево, напивавшийся в стельку в каждом доме в своем селе заселит Вас быстрее и возьмет меньше, чем ненавистная в округе, гнущая пальцы мадам, пожившая пару лет в Москве (к примеру) и нахватавшаяся столичных фишек.. :du_ma_et:

Во: "Что русскому хорошо - немцу смерть!" :co_ol:

Другими словами, всю вышеперечисленную "банду", (не имеющую никакого отношения к профессиональной компетенции риэлтора), приходится кормить клиенту.

Мы тут недавно квартиру покупали..если кто забыл или вдруг еще не знает..
Так вот.. и мы, как покупатели, считаем, что у нас был классный специалист..и наши продавцы так же считали (и считают), что их спец был классным...
Не буду сравнивать спецов, это выбор индивидуальный и не этично это.. но все же .. я считаю, что наш спец самый лучший.. но я не об этом.

Так вот..
Наш спец был с «бандой», их без «банды»..
К слову, стоимость услуг с «бандой» им бы обошлась не дороже, чем обошлась без «банды»..(а возможно было б дешевле, как не парадоксально)))

Зачем лишать себя «банды»?... если офис, стол, сейф, юрист, принтер, банк. ячейки тут же ...кофе в конце концов.. приятное дополнение к профессионализму спеца.. В одни деньги!!! (если спец знает себе цену))))
И когда ты, как клиент, в «банде» и «банда» вокруг тебя.. это всегда спокойнее (лично мне), чем когда Вы вдвоем с риэлтором на пустынной дороге..и ждете эту «банду» сами.. Хотя, опять же с Лурье, я согласна б была остаться и на пустынной дороге... :lol:

Николай Валентинович, ни в коем случае..не оспариваю Ваше мнение.. Вам безусловно виднее..Мне интересно и ваше мнение, но только вот мое скромное наблюдение из моего малого опыта в покупках квартиры.
Я все к тому.. .. хорошие спецы даже без банды знают себе цену..

Владимир Грохотов писал(а):
Например "свойский" маклер-гармонист...

Вова, почему у тебя на аватаре гармошки нет?

Николай Тюленев писал(а):
Director писал(а):
3.Проверка компетентности - где находится и сколько лет существует фирма..в собственности ли офис, его наполнение потребителями услуг, его ресурс,технический и административный (охрана, секретари, переговорные, компьютеры и базы данных. связь, и пр) который можно определить по поверхностному взгляду

Классный специалист, если, конечно, он одновременно не руководитель компании, спокойно обходится без офиса в собственности, секретарей, охраны, IT-шника, PR-щика, и т.п., пользуясь при этом теми же каналами проверки и оформления.
И в этом скорее его достоинство, чем недостаток, т.к. приходится рассчитывать только на свои силы и отвечать за все свои действия.
А стоимость услуг, как правило, прямо пропорциональна длине ног секретарши.

Другими словами, всю вышеперечисленную "банду", (не имеющую никакого отношения к профессиональной компетенции риэлтора), приходится кормить клиенту.

Остальные пункты - по делу.

На один вопрос ответьте - вот вы меня видели.,я похожа на человека, который будет кормить ненужную ему или клиенту"банду"? Я вызвала у вас впечатление недальновидного, некэкономного, расточительного руководителя? Знаете, а такие все., у кого есть это "банда" - по-вашему. а по-нашему - команда.. о необходимости создания команды и для сотрудника, и для клиента даже спорить не хочу., уже только за год здесь половина форумчан кнопки стерла на эту тему..

Я слишком долго была профессионалом-одиночкой.,частным маклером, для того, чтобы сделать правильные выводы о необходимости офиса, ресурса, команды,.. я вот была и там, и там, поэтому могу порассуждать про все эти проблемы изнутри. Ну, да это к теме не относится.. хотя типичный риэлтор будущего - это безусловно, сотрудник АН., маленького или большого..