Не возвращают задаток и кончился предварительный договор 18 / 4200
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда.
14 сен. 2012
departament писал(а):Хотя с другой стороны в регцентре уже лежит постановлением об опеки на эту трешку.
Вы имеете ввиду экземпляр,который отдел опеки и попечительства отправил в Органы регистрации? И что?
Ищите скрывающихся и поговорите. Почему не хочет выходить на сделку? Делать выводы будете после встречи. Или причина ими уже озвучена? Как правило, за этим кроется желание увеличить стоимость продажи.
15 сен. 2012
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
(4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Соответственно, не возврат предоплаты по пред.договору нужно классифицировать как незаконное обогащение и соотв. Иск в суд -умышленное уклонение от заключения договора с целью незаконного обогащения...
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
(4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Соответственно, не возврат предоплаты по пред.договору нужно классифицировать как незаконное обогащение и соотв. Иск в суд -умышленное уклонение от заключения договора с целью незаконного обогащения...
15 сен. 2012
у них нет доказательств вины противоположной стороны
15 сен. 2012
Ну наверное им видней...
Думаю не нужно акцентировать на том , чего нет.
Пусть подумают что у них есть и что можно достать для... и как достать.
А второй момент это понуждение к заключению договора, оно может быть в судебном и в до-судебном порядке.
Пуст они возьмут письменный отказ возврата суммы указанной в пред.договоре с обоснованием, что закончился срок договора.
и письменный отказ от обязательства заключить ДКП.
уже появиться два документа.
Думаю не нужно акцентировать на том , чего нет.
Пусть подумают что у них есть и что можно достать для... и как достать.
А второй момент это понуждение к заключению договора, оно может быть в судебном и в до-судебном порядке.
Пуст они возьмут письменный отказ возврата суммы указанной в пред.договоре с обоснованием, что закончился срок договора.
и письменный отказ от обязательства заключить ДКП.
уже появиться два документа.
17 сен. 2012
wistfull писал(а):Статья 429. Предварительный договор
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
...
Спасибо большое за ответ.
Скажите пожалуйста, на Ваш взгляд, что удобнее устанавливать сроки или в предварительном сроки не оговаривать, чтоб был год в запасе?
17 сен. 2012
departament писал(а):wistfull писал(а):Статья 429. Предварительный договор
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
...
Спасибо большое за ответ.
Скажите пожалуйста, на Ваш взгляд, что удобнее устанавливать сроки или в предварительном сроки не оговаривать, чтоб был год в запасе?
А что Вам важнее сделка в обозримом будущем или год в запасе?
Человек неспособный принижает всех из своего окружения до уровня своего сознания.
17 сен. 2012
ATLANTIK писал(а):
А что Вам важнее сделка в обозримом будущем или год в запасе?
Конечно же сделка в реальном будущем. Пока мы решили добавить пункт в предварительный
Примерно такого содеражания и дополнительно к предварительным будем делать расписки.ПОКУПАТЕЛЬ / ПРОДАВЕЦ (отметить нужное) будет извещен о дне сделки, не менее чем за 48 часов, телеграммой по адресу: ________________________________________________________________________
или устно по тел.______________________________________________________________________________
В случае отсутствия дополнительных договоренностей СТОРОН, ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ обязаны явиться по адресу: _______________________________________________,
в ______часов «_____» ________________________2012г. с документами и лицами, необходимыми для исполнения СОГЛАШЕНИЯ. "
17 сен. 2012
Можно еще привязать действие предварительного договора к обязательству заключить ДКП?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
