Пострадавшие дольщики. Кто виноват? 34 / 2062

А кто скажет, данный закон 214 ФЗ относится к строительству по предварительным договорам купили продажи, там же уже как бы нет долевого участия.

На основании п. 2 статьи № 3 Закона № 214 ФЗ, далее цитата: " право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых, у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве".

Спасибо. А почему застройщики заключают преддоговора, что им это дает?

Костров Серж писал(а):
Спасибо. А почему застройщики заключают преддоговора, что им это дает?

Почитайте на досуге, перейдя по ссылке, указанной в подписи

Заодно, например, прочитйте статью 9-ую Федерального Закона № 214 ФЗ.
Впрочем, изучить и весь Закон тоже не помешает - многие вопросы отпадут сами собой

По большому счету не имеет значения по какому договору строишь жилье, по ДДУ и ПДКП, в конечном счете все зависит от порядочности или надежности застройщика. По ДДУ дольщики вроде бы защищены Законом 214, но это не мешает не добросовестным застройщикам не исполнять свои обязательства, и в то же время покупатели непостроенного жилья по преддоговорам защищены наверное только Законодательством по защите прав потребителей, но при этом заселяются в своевременно построенное жилье.

Antrop писал(а):
По большому счету не имеет значения по какому договору строишь жилье, по ДДУ и ПДКП, в конечном счете все зависит от порядочности или надежности застройщика. По ДДУ дольщики вроде бы защищены Законом 214, но это не мешает не добросовестным застройщикам не исполнять свои обязательства, и в то же время покупатели непостроенного жилья по преддоговорам защищены наверное только Законодательством по защите прав потребителей, но при этом заселяются в своевременно построенное жилье.

По большому счету не имеет значения на какой свет проезжать перекресток -на красный или на зеленый..
Вон некоторые водители все жизнь ездят ка красный и живы-здоровы, счастливы и веселы, а иные - только на зеленый, а попадают в аварию.
Правда же? :lol:

А во-вторых, застройщик, либо прямо нарушающий Закон РФ № 214 ФЗ, либо изобретающий мутные схемы продаж через подставные фирмы-прокладки, по определению не могут считаться добросовестными и порядочными.
Добросовестные и порядочные и строят быстро, и сдают вовремя, и заключают только ДДУ. И таких немало.

Просто интересно, вас прям в вашем отделе продаж учат техникам введения граждан в заблуждение или все-таки пользуетесь услугами приходящих "специалистов"? :lol:

PS А Вашу презентацию выставки в ЦДХ я заметил, оценил. Дело хорошее. Участвуете?
Вот как раз вопросам "мутных" схем долевого строительства и методам противодействия им и будет посвящено мое выступление, как спикера. Приобщайтесь.

Долги то хоть вернул, спикер?

Antrop писал(а):
По большому счету не имеет значения по какому договору строишь жилье, по ДДУ и ПДКП, в конечном счете все зависит от порядочности или надежности застройщика. По ДДУ дольщики вроде бы защищены Законом 214, но это не мешает не добросовестным застройщикам не исполнять свои обязательства, и в то же время покупатели непостроенного жилья по преддоговорам защищены наверное только Законодательством по защите прав потребителей, но при этом заселяются в своевременно построенное жилье.

Давайте я Вам продам айфон 6й по ПДКП? Мне жена пообещала, что как только он выйдет, она его сразу мне купит и подарит. Он же мне не нужен и я готов Вам его продать. :men:

пы.сы. Я и моя жена ОЧЕНЬ порядочны и крайне надежны :ps_ih:

(и если я долго буду с ним тянуть, то через суд быстренько получите решение по которому в евросети заберете его)

Если застройщиков заставить держать всю прибыль от объекта на одном независимом счету, который можно будет обналичить и распилить только после ГК то:
-мелкие застройщики будут отсутствовать как класс.
-Объект в любом случае достроят-не этот застройщик, так другой-правопреемник на конкурсной основе на деньги из независимого счета.
-Обманутых дольщиков не будет,не достройли объект или обанкротились-деньги обратно из независимого счета.
-Затянули сроки-штрафы.
Но минус-новострой подоражает. Т.к. во первых спрос возрастет, во вторых по данной схеме застройщики цены поднимут существенно.

Все это очень легко на законодательном уровне осуществить. Но как всегда всем ~~наср...ть~~ пофигу.