"Вчера общался с квартирным мошенником..." 77 / 3277

Adivinanza писал(а):
Расписка, напечатанная на принтере, и подписанная ФИО и подписью от руки ( как обычно делают у нотариуса) имеет юридическую силу.

однозначно имеет
однозначно, получение денег могло быть описано в ДКП в формате "до сделки" - тогда она вообще не нужна
но если ее форма и подпись на ней вызывают подозрения у риэлтора или юриста - смотри пункт первый предыдущего поста

Человек обратился к юристам, они ему на юристили по самый небалуй. Выписывали по суду? Значит существенное условие в виде оплаты суд счёл исполненным. Надо предметные смотреть. А Вы своим клиентам новостройку посоветуйте поискать и совет как бесплатная консультация пусть будет.

Юлия Лурье писал(а):
Adivinanza писал(а):
Расписка, напечатанная на принтере, и подписанная ФИО и подписью от руки ( как обычно делают у нотариуса) имеет юридическую силу.

однозначно имеет
однозначно, получение денег могло быть описано в ДКП в формате "до сделки" - тогда она вообще не нужна
но если ее форма и подпись на ней вызывают подозрения у риэлтора или юриста - смотри пункт первый предыдущего поста

И куда смотрят юристы МИЭЛЯ?)))

Adivinanza писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Adivinanza писал(а):
Расписка, напечатанная на принтере, и подписанная ФИО и подписью от руки ( как обычно делают у нотариуса) имеет юридическую силу.

однозначно имеет
однозначно, получение денег могло быть описано в ДКП в формате "до сделки" - тогда она вообще не нужна
но если ее форма и подпись на ней вызывают подозрения у риэлтора или юриста - смотри пункт первый предыдущего поста

И куда смотрят юристы МИЭЛЯ?)))

у них в Сущевке прекрасный юрист Бородин - я с ним делала первую сделку свою с МИЭЛЕМ вообще, первый раз услышала о МИЭЛЕ в 1996 году, и вот помню наши бодания с Бородиным
но на аванс прибыли Коноплев и его клиент без юриста, я так понимаю

Червяков Игорь писал(а):
Материал из соцсетей от риэлтора из Миэль Евгения Коноплева.

Давайте почитаем внимательно

ВЧЕРА ОБЩАЛСЯ С КВАРТИРНЫМ МОШЕННИКОМ

Хм, еще нет рассказа, а уже приклеили уголовноый термин.Забавно.

А почему в договоре сумма в рублях (нет, понятно, почему - мы в РФ, здесь все расчеты в рублях), а в расписке указаны доллары?
"Ну мы так с продавцом решили, он не возражал".

Если указан эквивалент с привязкой к данным ДКП - нормально.

Слушайте, но суд же не может выписать детей в воздух, вы же знаете по решению суда, куда были выписаны дети и сам собственник?

Риэлтор не в теме. Сотрудник Миэля не знает, что выписывают по суду и только в путь?

переписать расписку от руки и в рублях (сейчас ведь даже договор не исполнен, т.к. расчеты в рублях не проведены)

Снова прокол риэлтора. С каких это пор договор стал неисполненным из-за состава платежа? При этом если передан эквивалент в рублях, то вполне себе исполнен. Кроме того, если есть Акт, то тем более исполнен.

Хорошо, а в момент подписания договора купли-продажи он вам давал справки, что не состоит на учете в наркодиспансере или психодиспансере и что может проводить сделку по продаже своей недвижимости?

В момент подписания? Справки? Это что то новое. Обычно это делается ДО подписания и гораздо раньше.

То есть, мы не сможем убедиться, что он продавал вам квартиру, не состоя на учете (так как с этого адреса он выписан уже два года назад, а куда вписался, мы точно не знаем)?

Риэлтор Миэля перекладывает свою работу и степень ответственности на контрагента. Это он должен убедится в указанных данных для своего клиента, а не продавец должен доказывать, что он не....(выбрать желаемое). Кривота в работе.

Показываю клиенту на подпись бывшего собственника на договоре купли-продажи и на расписке (той самой - печатной и в долларах) и указываю на десять отличий в почерках. Говорю "перед нами мошенник, вежливо прощаемся и уходим"....

Хм. И где это он там увидел 10 отличий при условии, что там только подпись стоит, а сама расписка напечатана на принтере? Даже специалист графолог не сможет исчерпывающе сказать, а ту - на те-здрассьте :lol:

При том, что ниже сам и пишет - "отдаленно напоминает".
Надумано и притянуто за уши.

ИТАК: два года назад человек купил (не знаю, надо ли ставить это слово в кавычках) квартиру, оформив ее на свою дочь. Купил у алкоголика. Заявляет, что отдал ему сумму в долларах (это подтверждается распиской, напечатанной на принтере, под которой стоит подпись, отдаленно похожая на подпись в договоре купли-продажи). Самого алкоголика (бывшего собственника) выселил в неизвестном направлении (заявляется дом в Тверской области - это классика жанра), детей его (которые были прописаны в квартире) выселил к бывшей супруге (видимо, развелись, потому что собственник пил).
Я думаю (но доказать не могу), что расписку о деньгах новый собственник изготовил сам, а в долларах она сделана для того, чтобы любой суд согласился, что это ничего не значащий документ (в РФ расчеты в рублях, и в договоре сумма в рублях), расписка недействительна, а договор не исполнен. А освидетельствование гражданину-алкоголику они тоже делали своими силами в день сделки, и сделать так, чтобы любой суд признал его недействительным, - проще простого (достаточно принести справки, что он был поставлен на учет в НД/ПНД за некоторое время до сделки).

Классная фантазия, надо уточнить - что курил риэлтор :lol:

Почему я не иду со всем этим в прокуратуру? Во-первых, потому что на уровне документов все выглядит в целом приемлемо (договор купли-продажи есть, свидетельство есть, суд выселил прежнего собственника, собственник больше в суд не обращался, никто больше в суд не обращался). А во-вторых, наши органы работают по принципу: "Не звоните нам, и не говорите, что муж собирается вас убить. Вот убьет - тогда и обращайтесь". Нынешний собственник никому ничего не навязывает, просто поставил квартиру на рекламу ("не факт еще, что буду продавать, так - просто с людьми общаюсь...").

Не идет в прокуратуру он по той же причине - он много чего тут нафантазировал. Домыслов навалом, а в прокуратуре он может нарваться на неприятности сам.

Кроме того, что своего клиента я от этих перспектив уберег.

Если там вообще был клиент. Пеар. Кривой. Очень. Лучше бы какую нибудь реальную историю написал бы.

На фейсбуке и алина пишет. И что с того? Там всегда много писателей.

Просто новичок впервые столкнулся с не вполне чистейшей историей квартиры.
Сперва же сам написал: "квартира по красивой цене".
Ему покажешь медный грош - и делай с ним, что хошь.
А они думали просто дурак продавец попался

Adivinanza писал(а):
И куда смотрят юристы МИЭЛЯ?

А то вы не знаете куда?
Не туда куда вы подумали

dimakler писал(а):
На фейсбуке и алина пишет. И что с того? Там всегда много писателей.

Просто новичок впервые столкнулся с не вполне чистейшей историей квартиры.

У себя на ФБ написал, что "эксперт". Эксперт это теперь стажер, похоже :lol:

Вон в свеженьком АН тоже стажеру приклеили эксперта на раз. Там опыта, правда нет, а бирка уже есть :lol:

А чего адресок квартиры не указан? О таких адресах,если есть факты можно смело во все колокола трубить,а не скрывать мол такая корова и самим нужна :hi_hi_hi:

Антон Смолев писал(а):
А чего адресок квартиры не указан? О таких адресах,если есть факты можно смело во все колокола трубить,а не скрывать мол такая корова и самим нужна

Обычный перекуп, который назвали мошенничеством. Стажер он и есть стажер. Скукота....Рядовая ситуация для опытного риэлтора. Позвонил, выяснил, пошел дальше. А тут попытка раздуть до великого расследования

Ну или стажерское открытие. Тогда почему не открыли раньше наставники эту достаточно рядовую ситуацию?

Евгений Палько
Не барское это дело посты такие набивать