Как онкобольная забрала дом назад через суд. 11 / 772

[Porpeller]

Её сын был привлечен к уголовной ответственности и признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 160 УК РФ, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 40 000 руб., что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка № 2 г. Буденновска и Буденновского района от 18 ноября 2014 г.

Уже династия образовалась

УК РФ Статья 160. Присвоение или растрата
1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному,-

внешняя ссылка

Судья Соловьев О.Г. Дело № 33-345/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 16 января 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Меньшова С.В.,

судей Осиповой И.Г., Безгиновой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вяхиревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Марченко Т.Н. на решение Буденновского городского суда Ставропольского края от 08 февраля 2016 года по исковому заявлению Герман Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Крыжко В.А., Крыжко Д.А. к Марченко Т.Н., Марченко В.П., Штыровой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, а также по встречному исковому заявлению Марченко Т.Н. к Герман Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Герман Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Крыжко В.А. и Крыжко Д.А., обратилась в Буденновский городской суд Ставропольского края с иском к Марченко Т.Н., Марченко В.П., Штыровой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, г. ***, просп. ***, д. ***, и о выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

Иск обоснован тем, что Герман Н.В., а также Крыжко В.А. и Крыжко Д.А. в лице их законного представителя Герман Н.В. 25.08.2014 приобрели у Марченко Т.Н. в общую долевую собственность недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером *** площадью 506 кв.м., находящегося по адресу: ***, г. ***, просп. ***, д. ***, и расположенного на этом земельном участке жилого дома, площадью 91,6 кв.м., однако ответчики продолжают проживать в данном жилом помещении, выселяться не желают, препятствуют собственникам проживать в принадлежащем им домовладении.

Марченко Т.Н. предъявила встречный иск к Герман Н.В., Крыжко В.А. и Крыжко Д.А. о признании недействительным заключенного между ней и ответчиками договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, указывая на то, что она подписала данный договор ввиду стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для нее условиях. На заключение договора она согласилась, поскольку Герман Н.В. встречалась с ее сыном - Марченко В.П., а впоследствии вместе с детьми переехала жить в спорное жилое помещение. На тот период времени у семьи Марченко Т.Н. имелись долги, при этом также требовались деньги на лечение и иные нужды.

Решением Буденновского городского суда Ставропольского края от 08.02.2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11.05.2016, первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2016 отказано в передаче кассационной жалобы Марченко Т.Н. для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации Нечаева В.И. от 04.04.2017 отменено определение судьи Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2016 и кассационная жалоба Марченко Т.Н. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2017 апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 11.05.2016 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26.07.2017 решение Буденновского городского суда от 08.02.2016 отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Герман Н.В., действующей в своих интересах, а также интересах своих несовершеннолетних детей Крыжко В.А., Крыжко Д.А. к Марченко Т.Н., Марченко В.П., Штыровой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – отказано.

Встречные исковые требования Марченко Т.Н. к Герман Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.08.2014, исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от 29.08.2014 № ***, восстановлении в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности Марченко Т.Н. на дом от 06.10.2009 № *** и на земельный участок от 29.09.2009 № *** удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.08.2014, заключенный между Марченко Т.Н. и Герман Н.В., Крыжко В.А., Крыжко Д.А. о продаже по 1/3 доле в праве собственности каждому недвижимого имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым (или условным) номером ***, площадью 506 кв.м., находящегося по адресу: ***, г. ***, просп. ***, д. ***, и расположенного на этом земельном участке жилого дома, площадью 91,6 кв.м.

Применены последствия недействительности сделки, стороны приведены в первоначальное положение по передаче Герман Н.В., Крыжко В.А., Крыжко Д.А. недвижимого имущества, состоящего из земельного участка кадастровым номером ***, площадью 506 кв.м., находящегося по адресу: ***, г.***, просп. ***, д. ***, и расположенного на этом земельном участке жилого дома, площадью 91,6 кв.м. Марченко Т.Н.

В пользу Герман Н.В. с Марченко Т.Н. взыскана денежная сумма в размере 420000 руб.

В доход местного бюджета с Герман Н.В. взыскана государственная пошлина в размере 7400 руб.

Постановлением суда кассационной инстанции от 16 ноября 2017 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 июля 2017 года отменено в части применения последствий недействительности сделки в виде взыскания с Марченко Т.Н. в пользу Герман Н.В. 420000 руб., в указанной части дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. В остальной части апелляционное определение оставлено без изменения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав лиц участвующих в дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Марченко Т.Н. 25.08.2014 заключила договор купли-продажи принадлежащих ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. ***, просп. ***, д. ***, согласно которому продала Герман Н.В. и двум её несовершеннолетним детям (по 1/3 доли каждому) за 420 000 руб.- жилой дом за 415317,97 руб.и земельный участок 4 682 руб.03 коп. соответственно, с рассрочкой платежа.

При заключении сделки купли-продажи между Марченко Т.Н. и Герман Н.В., покупка жилого дома и земельного участка Герман Н.В. была частично оплачена за счет средств материнского капитала, а так же из собственных денежных средств Герман Н.В.. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, заключенным между Марченко Т.Н. и Герман Н.В., в котором указано, что отчуждаемое недвижимое имущество по соглашению сторон оценивается и продается за 420000 рублей, - жилой дом за 415317,97 руб. и земельный участок 4 682 руб.03 коп. Расчеты между сторонами производятся следующим образом: денежная сумма в размере 415317 руб. 97 коп. уплачиваются покупателем за счет средств материнского капитала на основании государственного сертификата серия МК-3 №***, выданного ГУ УПФ РФ в г.Шахты 18.12.2010 в течении 2-х месяцев с момента подачи заявления ГУ УПФ РФ по Буденновскому району Ставропольского края, оплата денежной суммы в размере 4682 руб. 03 коп. за земельный участок передана Покупателями Продавцу из собственных средств до подписания договора. (пункт 3 договора) (т.1 л.д.18-19).

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной ГУ-Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по Буденовскому району Ставропольского края 30.10.2015, денежные средства Герман Н.В., имеющей право на МСК по государственному сертификату МК-3 №*** от 18.12.2010, перечислены в соответствии с заявлением о распоряжении. Остаток средств МСК по состоянию на 30.10.2015 отсутствует.

Согласно выписки из лицевого счета по вкладу на счет вкладчика Марченко Т.Н., открытый в Сбербанке России, 28.10.2014 г. поступили денежные средства в размере 415317 руб. 97 коп.

Федеральным законом от 29.12.2006. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 7 указанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 данного Закона.

По смыслу положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как отметил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам за третий квартал 2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 05 февраля 2014 года, применение последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения, оплата по которой произведена за счет средств материнского капитала, влечет за собой возврат денежных средств пенсионному органу, который перечислил их продавцу.

Как указано выше, часть денежных средств по сделке Марченко Т.Н. Н.Г. была получена от ГУ УПФ РФ, а часть от Герман Н.В.

С учетом изложенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного судом факта частичной оплаты покупки спорного жилого дома и земельного участка Герман Н.В. за счет средств материнского капитала, перечисленных продавцу в счет оплаты по сделке, при применении последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения средства материнского капитала должны быть возвращены Управлению Пенсионного фонда.

Таким образом, с Марченко Т.Н. в пользу Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Буденовскому району СК подлежат взысканию денежные средства по договору купли-продажи от 25.08.2014 г. в размере 415317 рублей 97 копеек.

Вместе с тем с Марченко Т.Н. в пользу Герман Н.В. подлежат взысканию денежные средства по договору купли-продажи от 25.08.2014 в размере 4 628 рублей 03 коп - уплаченные за земельный участок по указанному договору из собственных средств Герман Н.В. до подписания договора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Применить последствия недействительности сделки от 25 августа 2014 г.:

взыскать с Марченко Т.Н. в пользу Герман Н.В. денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.08. 2014 в размере 4 628 рублей 03 коп.;

взыскать с Марченко Т.Н. в пользу Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Буденовскому району СК денежные средства по договору купли-продажи от 25.08.2014 г. в размере 415317 рублей 97 копеек.

Председательствующий:

Судьи: