Арендодатель хочет подать на меня в суд. Я - арендатор 207 / 2251

06.09.18, 20:05
Protocol писал(а):

06.09.18, 19:57
Облако_Морали писал(а):
Дочитала: продала холодильник и диван выбросила. Чужие вещи.
Арендодатель прав
Я оскорбила человека неуведомлением его? На сколько миллионов рублей потянет это оскорбление? При том, что у него уже 50000 рублей, которые в качестве залога именно для таких ситуаций?
Далее выкладываю список претензий и мои ответы.

Нельзя выбрасывать чужие вещи. Потому что они чужие. Такие вещи согласовываются.А вот акт приема-передачи имущества очень зря не подписали при выселении

Теперь с меня хотят за 6 суток 108 тысяч рублей.

Я писала им письмо:
Имя, Имя, здравствуйте.
В разделе 6 про ответственность сторон в договоре у меня на руках, вами подписанном, написано также, помимо перечисленных вами пунктов, конец пункта 6.5
"В случае нанесения Нанимателем ущерба имуществу Наймодателя (мебели, прочему техническому и сантехническому оборудованию), Наниматель возмещает стоимость имущества, которая указана в перечне, прилагаемом к настоящему договору".
Именно им я и руководствовалась, оставив свой залог от и до. У вас на лоджии сверху еще 2 плиток керамогранита нет, я это заметила, когда окна мыла, может, вы тоже скажете, что это я сломала головой или какой-то палкой специально отковыряла?
На суд я принесу и фотографии того как было, и как я отмыла санузел, все видео, отправленные по людям, в каком виде я сдала квартиру. Простите, жир на кухне, видимо, я как-то упусти. Хотя розетки на той же кухне сверху протерла, который ближе к углу, тройные. Я вам побоялась сказать о поломке холодильника, потому что вы будете ругаться, а я как дура, простите, с зимы еще снег лежал 16-го года готовила себе все только на 1 раз, чтобы на балконе полежало максимум до ужина.
О какой сушилке идет речь,я только не помню, у меня была икеевская сушилка с дырочками, она и висит а крючочках(
В любом случае я не против суда, за рамками залога пусть суд и определяет сумму, которую я должна.
Я по-человечески не стала и оспаривать, другой съемщик вам бы сказал, что извините, за 3,5 года почему все должно стоить как новое, без амортизации, почему полная сумма без износа? Но я по - человечески и по договору - от и до вам оставила, и вы мне после этого ссылаетесь на пункты, я вылизала плитку в ванной после бетонных разводов, я помню, как там не было отмыто. валялась одна бедная губка и мистер пропер, которым пытались отмыть все, я все добела намыла, а вы мне после этого про пыль в розетке? Простите, меня било током, я боюсь мыть розетки и люстры.

Про окна. Я вселялась то ли в марте, то ли в апреле, я подниму свой первый договор. В каком виде были зимние окна, еще морозы ночью стояли, а днем - мокрый снег - вы помните? А я помню. Потому что я даже звонила в Клин.ру, мне сказали,ч то до маяы окна мыть не будут - холодно. Но я несмотря на это "я вселялась - они были грязные - я не обязана, вы мне "не такие" давали" - но я все равно залезла на 9 этаже и вымыла на кухне все стекла и снаружи тоже. А вы после этого пишете, что я плохо помыла? Хорошо. С такими требования ЗА РАМКАМИ того, что было за рамками залога разберется только суд. Видео по каждой комнате, в каком виде я отмыла и оставила квартиру, ключи и многое, что докажет, что я не проживаю, ничем не пользуюсь и ничего не порчу, и не мешаю вам сдавать квартиру и получать прибыль вне зависимости от подписания акта - я отправила нескольким людям, еще 2 свидетелей, которые меня вывозили. Для решения вопросов я без оспаривания оставила залог - от сих - до сих.

Да господи, я стеклянный стол вылизывала, чтобы ни одного отпечатка не было, я унитаз с ватной палочкой отмывала, чтобы за крышкой (как у людей бывает) тоже все чисто было - под пластиком и сидушкой, и вы со мной так?
Хорошо.

Protocol, может я пропустила, с чем они в суд идут? Посчитали, что договор не расторжен и плату за месяц требуют или деньги за уборку начислили, или еще что?

На что они прислали мне счет на 108 тысяч и еще через пару недель он будет в миллион.
Я написала на него еще одно письмо:
ИМЯ, здравствуйте!
А ни один из двух ковриков так и не находили, ни перед дверью, на основе игольчатый, ни второй - тканевый на прорезиненной основе в шкафу-купе на верхней полке, тоже пропал? Потому что у меня тоже есть фото и видео фиксация выезда, и что было. И от коврика непонятного в вашем счете, фотографии которых (ковриков) я тоже принесу в суд до съемки выезда, до вашего поставления меня на счетчик я тоже все принесу в суд - потому что начиная от коврика если вы в чем-то видите кражу с такими деньгами на руках, которые вам оставили без оспаривания естественного износа любого ЖИЛОГО помещения - я вижу в этом вымогательство.
Я не занимаю помещение, факт наличия ключей вы признаете, факт наличия у вас залоговой суммы в 50 000, которую вы вычитали еще 2 сентября в Уведомлениях - тоже. Договор закончил свое действие 31 августа 2018 года. Есть число, есть ключи, есть зафиксированный факт освобождения квартиры, есть возможность удовлетворять свои денежные требования за счет обеспечительного платежа. На основании чего "договор продолжает действовать" - суд мне разъяснит, как можно было прийти к такому умозаключению. Лично я норм российского законодательства таких не припомню при таких обстоятельствах "ключи у меня, деньги у меня, но я не хочу купить мебель\технику за счет депозита, я не хочу быстрей сдать квартиру и ПОЛУЧАТЬ ПРИБЫЛЬ, я хочу просто от вас денег-денег-денег, имея итак на руках залоговые деньги".

Пусть суд разберется, остается ли сумма за рамками 50 000 рублей в рамках естественного износа проживающего 3,5 года, а не ходящего посередине между стен, также разберется, почему, имея стулья в шкафу, а также имея 50 000 рублей на руках вы предпочитаете не приобрести всего 2 предмета мебели, когда кроме дивана и была только стенка, и комната и с ними - "пустая" +холодильник, а предпочитаете вымогать деньги, удерживая залог, который и был создан на возмещение.
В своем Уведомлении 2 после слов "приемлемое для Наймодателя" вы же цитируете ЛИБО ВОЗМЕЩАЕТ НАЙМОДАТЕЛЮ СТОИМОСТЬ ИСПОРЧЕННОГО ИМУЩЕСТВА, СОГЛАСНО ПЕРЕЧНЮ, ПРИЛАГАЕМОМУ К ДОГОВОРУ (ПРИЛОЖЕНИЕ 1). Теперь все эти сканы у меня есть, благодарю вас, если вы вдруг решите куда-то внести изменения, как вы можете. Пусть суд у вас спросит, почему имея залоговые, для этого и ОПЛАЧЕННЫЕ деньги на мебель\технику и стулья в шкафу вы предпочитаете ставить людей на счетчик, ДО СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ выдвигая требования об оплате.

Вы почему-то выделяете жирным и подчеркиваете только то, что вам выгодно. Что мы две стороны договора - вы не считаете. То, что вам не выгодно - вы не читаете даже - что уже было выполнено - 50000 рублей были оставлены на возмещение имущества в перечне Приложения 1.
Вот пусть суд разберется, на основании чего вы, удерживая залоговый депозит в размере 50 000 рублей вменяете мне невозможность сдавать "пустую" квартиру, разберется об уровне естественном износе стен (в том числе, которая за диваном, и не я его так придвигала к стене, если вы выбрали узкие плинтуса из той же плитки, чтобы ее нарезать и подешевле, как и в ванной "карандаш" из нарезанных кусочков, не надо было диван вплотную придвигать. Это не я его придвигала, я на нем не скакала, да я даже маслом натирала этот бедный подлокотник из дермантина, чтобы он не трескался у батареи, и вы со мной так???). Я не с первого дня поменяла его на кровать.

Простите, что я не уведомила вас, как личность, как человек, ОПЛАЧИВАЮЩИЙ свое проживание, и понимающий, что я УЖЕ ОПЛАТИЛА залог-депозит в размере аж 50 000, который и оплачивался на то, что ЕСЛИ ВАС ЧТО-ТО НЕ УСТРОИТ, я не смогла догадаться, что надо о диване сказать. Простите меня, прошу! Я правда даже не подумала сказать, я правда подумала, что сколько можно его намазывать маслом, сколько я его буду пролеживать? Зачем людям новым пролежанный диван пользованный, если я уже оплатила залог, пусть им новое купят. Простите меня! У меня реально получилось проблемы - за МОЙ счет, когда я хотела как лучше, как вы этого НЕ понимаете?
И когда был продан холодильник в 2016-м, сломался еще снег лежал, я его тянула только за ради морозилки до лета, стоимость которого покрывается залогом, я тоже принесу все скрины в суд и с мастером из Домовенка. Более того, про моральный вред - я тоже крайне оскорблена, как можно было подумать, что я ваш, простите, отнюдь не новый холодильник, куда-то вынесла с собой? Для чего, с собой на родину увезти? Продать? Холодильник этот сейчас стоит даже не 25 000 рублей, за которые его покупали, а меньше, после использования (я вообще не говорю о поломке) с его года выпуска, он был в 2014-м сделан, я наклейку его помню, потому что чтобы заказывать мастера, мне надо было называть модель, я вам оставила именно согласно Приложения 1 - ВЕСЬ залог. Чтобы новое у людей было, свежее, а вы меня на счетчик ставите, на дурака? За то, что я хотела как лучше людям? За то что я послушала подруг, я первый раз в жизни снимала квартиру, мне девочки сказали - не надо ничего, пусть люди купят что им приглянется, может они купят дешевле, съемная есть съемная, а остаток денег себе оставят, не решай за них, деньги всегда лучше, деньги - это выбор, тем более, что уже уплачены. Как можно было вписать в счет коврик за какие-то 500 рублей, когда у вас на руках 50 000 моих рублей, в шкафу коврик наверху и перед дверью коврик? Как? За что вы со мной так? За что вы называете меня вором ковриков или холодильников, когда я коврики не брала, а с холодильником и диваном все объяснила и оставила вам деньги?

Суд - цивилизованная мера во всех странах. Пугают судом только у нас, почему-то. Суд - Третья сторона, которая решает уровень претензий сторон, уровень достаточности возмещения при не исполнении договора, который почему-то "продолжает действовать". Пусть суд спросит у вас, почему имея на руках 50 000 рублей, оставленных мною вам, и у меня в акте вы тоже не подписывались, я залог не забирала, почему вы хотите не сдавать квартиру, имея возмещение, а вымогать деньги, имея эти 50 000 рублей, которые вы уже высветили во всех уведомлениях и претензиях.

ИМЯ, вот не юридически, а по-человечески - вы заявили телефон, вы подписались под тем, что розетка работает, если вы так хотите настаивать на этих актах, а розетка не работала, я кидала провод от щитка, чтобы не нарушить ваш договор, чтобы не вмешиваться ни в какие инженерные сети и стены, я за свой счет все это делала, я вам это показала,мастер старался, чтобы дверь его не пережимала, чтобы вы же головой не зацепились, вы же как должное, "прожевали и съели". Что я САМА, если у меня что-то случается, решаю эти вопросы, как вы мне в прихожей и говорили, там вас устроило, вы даже не предложили деньги на мастера МГТС, а то, что холодильник сломался, со всеми бывает, мое САМА вас тут не устроило, вы сразу не помните, про решать все самостоятельно, все, "неправда"? За что вы так выборочно? Об одном жалею, надо было тоже комиссию на холодильник вызывать, чтобы тоже установили срок его службы. Я еще как дура ему средством ТОП ХАУС дорогущим все стенки протирала, чтобы даже банально от продуктов - от масла пятен не было жирных, яйцо один раз тоже треснуло, не донесла.

Хорошо, и квитанции я принесу, и фотографии, как я старалась соблюсти договор, чтобы не нарушить все эти ваши инженерные сети, вы это приняли все как должное. Пояснения я буду давать и по холодильнику со всеми скринами и документами, но теперь уже только кому надо. Со всеми квитанциями, сколько и что сделала я. Я там не мимо проходила, выкинув вам за 3,5 года 2 миллиона рублей. Я там жила! И пусть суд разберется, имела я право на естественный износ платя деньги и уже отдав вам депозит, или нет. Не так, что вам еще пришлось бы его по суду или как выпрашивать, а УЖЕ отдав его вам и будучи спокойной, что деньги у вас, что вы ими распорядитесь, если у меня в процессе проживания что-то сломается, пролежится или потрется. Я не стояла на ковре 3,5 года, чтобы ничего не трогать или не запачкать.
И после этого пусть суд разберется, кто кому сколько должен с учетом естественного износа жилого помещения, и почему вы, удерживая деньги депозита в размере 50 000 рублей на устранение всего, предпочитаете вымогать с меня деньги.

Наверное, нельзя было и рукой пыльной после уборки шкафа-купе, прислониться к обоям в прихожей за 3,5 года проживания, и на диван каждый день поглядывать - не прислонился ли он снова, хотя в первый же день я его отодвинула - рельеф на обоях надо беречь. Я сделала для этой квартиры очень многое. Вы в курсе о своей балконной двери, которая нормально не закрывается, так я вызывала людей, чтобы ей все крепления подтянули - чтобы она не упала, чтобы зафиксировали ей внутренние шарниры - потому что беленьких штучек-заглушек у вас нет почти нигде, и на кухне тоже - вы это все "съели", как должное приняли, что все работает, хотя знали о дефектах. Не оценили человеческого, еще и какой-то коврик на меня вешаете, хотя вам рассказала по-моему, весной 2018 года, что мне надоело заметание пыли общей тамбурной под коврик, и вот он, я его убрала - перед выездом я положила его снова из купе, как он был - снова ПЕРЕД дверью, а в купе наверху лежит еще коврик - я его не трогала, он в какой-то пыли.

Да Господи, а я еще ваш блок кондиционера плотным мусорным мешком укрывала, когда лило дождем стеной, чтобы в него ничего не затекло, потому что обычно люди ставят над ним "крышу", а у вас ее нет. И вы после этого еще со мной так? Я стекла вымывала не просто средством, а микрофибровой тряпочкой купленной специально, чтобы разводов не было, а вы меня тыкаете грязью на ручках? Да не смогла я отмыть этот солидол, особенно на балконе - дверь косит, вы это прекрасно знаете, я за свой счет ее подтянула и каждый раз при закрытии она оставляет солидольный след, и вы со мной так???
На коврик за 500 рублей, который я не брала, оставив у вас 2 коврика тоже пени насчитайте, держа в руках мои 50 000 рублей, которых с учетом естественного износа помещения (и суд об этом напомнит) хватит на все. Но вы все как должное. Все только получать, получать, получать. Вы меня даже не похвалили, как я отмыла стены в ванной - они были в таких же разводах как за стиралкой - Пропер это не отмывает, поэтому я прекрасно понимаю, почему у ИМЯ не отмылось, это просто бетонная пыль, это нормально абсолютно после ремонта, я покупала доргущий Фрош на органических кислотах, чтобы случайно вам ничего не испортить, никакой агрессивной химии, только экологические немецкие и японские средства и специальные тряпки - та же микрофибра 3-х разных структур, в том числе и для стекла. И вы после всего этого со мной так?
Хорошо. Мне только заботу о вашей квартире уже никто не возместит.
Я считаю, что мои обязательства как арендатора, выполнены в полном объеме. Если вы не согласны, предлагаю Вам решить этот спор в судебном порядке.

06.09.18, 20:20
Klaudia писал(а):
Protocol, может я пропустила, с чем они в суд идут? Посчитали, что договор не расторжен и плату за месяц требуют или деньги за уборку начислили, или еще что?

Да. Вы посмотрите, как 10 тысяч за стулья (9 точнее, 200 рублей долга по коммуналке, какая-то сушилка, КОВРИК (которых два лежат) превратились за неделю в 108 тысяч рублей.
Я пойду в суд. я с удовольствием. Я только не пойму, я миллион по суду должна буду оплатить?
Я что-то настолько в прострации от желания людей, что у меня уже голову совсем отшибло. Я с удовольствием пойду в суд. А потом я еше и в налоговую зайду.

06.09.18, 20:24
Protocol писал(а):
А потом я еше и в налоговую зайду.

Ну, без этого никак, это понятно. Именно поэтому человек и зарегистрировал ИП, и квартиру сдавал, именно, как ИП а не просто, как физик.. Но вы на это похоже даже внимания не обратили.

06.09.18, 20:19
Protocol писал(а):
Теперь с меня хотят за 6 суток 108 тысяч рублей.

По моему в Претензии арендодателя все довольно грамотно и внятно написано, что именно от вас хотят , и что вам предъявляют..

06.09.18, 20:16
Облако_Морали писал(а):
Нельзя выбрасывать чужие вещи. Потому что они чужие. Такие вещи согласовываются.А вот акт приема-передачи имущества очень зря не подписали при выселении

Да я теперь понимаю. Я правда, не потому что я не нормальная или тупая не согласовала. Я подумала, что я могу, раз у меня уже оплачено все покрытие, если эта вещь туда входит и покрывается, сделать свою жизнь лучше - поменять тот же диван на кровать. Я забрала свою кровать, но я уже за нее и за диван заплатила. Я с удовольствием пойду в суд.
просто я правда хотела услышать стороннее мнение - я УЖЕ оплатила депозит, который Покрывает ПОЛОМКУ/ПОРЧУ\ПРОПАЖУ холодильника, банкетки и дивана. Но мягко говоря, люди не звонят, они просто шлют мне такие суммы.
Суд спросит, как со стульями в холодильнике и 50 000 на руках вы не хотите сдавать квартиру, объясняя, что вы не можете. И меня суд спросит, чем я руководствовалась и что я сделала, чтобы у людей было возмещение ущерба моего проживания.
И что, я после этого миллионы буду выплачивать?

06.09.18, 20:22
Protocol писал(а):
Вы меня даже не похвалили, как я отмыла стены в ванной - они были в таких же разводах как за стиралкой - Пропер это не отмывает, поэтому я прекрасно понимаю, почему у ИМЯ не отмылось, это просто бетонная пыль, это нормально абсолютно после ремонта, я покупала доргущий Фрош на органических кислотах, чтобы случайно вам ничего не испортить, никакой агрессивной химии, только экологические немецкие и японские средства и специальные тряпки - та же микрофибра 3-х разных структур, в том числе и для стекла. И вы после всего этого со мной так?

шедеврально. Вы нашли друг-друга, встретитесь в суде. Ни один суд не насчитает такую пеню за 6 дней, а вот исчезнувший холодильник( не могу понять зачем его было продавать или выкидывать, он стоял до вас и должен остаться после вас, он ЧУЖОЙ) и диван могут заставить оплатить и не факт, что на их оплату хватит ваших денег.