Суд встал на сторону москвича в споре с черными риелторами 27 / 1843

Нет риелторов ни черных, ни белых, есть риелторы, есть мошенники. Точка.

По поводу НД, ПНД и т.д. Изучая судебную практику по похожим делам, склоняюсь как минимум к тому, чтобы покупателю делать официальнный запрос в эти учреждения по месту регистрации продавца, с просьбой предоставить данные о дееспособности, и состоянии на учете. Получаем официальный отказ, в случае чего в суде их предоставляем. На вопрос зачем это надо, ответ такой: затем, чтобы в суде заявить, что как добросовестный покупатель делал официальные запросы, и получил отказ. Других законных способов получить информацию не имел, предоставленные справки от покупателя могут быть поддельными (желательно все же получить справки от продавца, тогда будет как получил справки, и дополнительно для перестраховки делал запросы, так как опасался поддельных справок), освидетельствование перед сделкой не является обязательным, предложение было, но продавец в устной форме отказался. Что скажут юристы: имеет такое действо место быть? Насколько оно может помочь в суде? В судебной практике следы таких запросов не нашел, но находил решения, где покупателя не признавали добросовестным как раз по причине того, что не использовал возможные способы убедиться с дееспособности продавца. Уточнить: имею ввиду как дополнительную меру, не основную.

23.05.19, 01:10
Антипов Александр писал(а):
Получаем официальный отказ, в случае чего в суде их предоставляем.

Месяц ждать этот отказ придется.

23.05.19, 03:55
Червяков Игорь писал(а):
Месяц ждать этот отказ придется.

Смотря как пообщаться с главным врачом)) Если и есть там срок - то не месяц, а в течение месяца)) Чего им тянуть то месяц - могут и при тебе напечатать))

22.05.19, 16:20
ictran писал(а):
И на практике такое используется. Сбер в день ипотечной сделки в олном из городов за свой счет отправил продавца к психиатру на освидетельствование, быстро и ненапряжно.
Да и услуги психиаторов с лицензией, приезжающих на сделку есть.

Уточните, а на каком основании освидетельствование человека 30 лет и не состоящего на учете будет делать врач? Второй вопрос, куда 30 летний человек вас пошлет с таким предложением?

22.05.19, 17:28
Владимир Романенко писал(а):
А Чёрные Риэлторы, это кто?)
Афроамериканцы что-ли?)

АфроРоссияне

22.05.19, 17:34
ictran писал(а):
Про нарко тоже не стоит забывать. Причем, от нарко два вида - не состоит и химико-токсикологическое исследование рублей за 800 пописать на тест-полоску, справка дается тут же.

Вот на этой просьбе и будете посланы в пешее эротическое ибо, что от вас дальше ждать непонятно.

23.05.19, 01:10
Антипов Александр писал(а):
Других законных способов получить информацию не имел, предоставленные справки от покупателя могут быть поддельными (желательно все же получить справки от продавца, тогда будет как получил справки, и дополнительно для перестраховки делал запросы, так как опасался поддельных справок), освидетельствование перед сделкой не является обязательным,

Может присутствовать при получении справок и снимать видео с момента входа в диспансер?

23.05.19, 01:10
Антипов Александр писал(а):
находил решения, где покупателя не признавали добросовестным как раз по причине того, что не использовал возможные способы убедиться с дееспособности продавца

т.е. не проявил должную осмотрительность. Попросить справки из ПНД и НД можно отнести к проявлению осмотрительности. Справки не единственный способ проявления, просто довольно простой. Есть еще водительское удостоверение, разрешение на оружие.
Запрос в ПНД от своего имени это создание видимости осмотрительности, так как заранее известно, что такая информация относится к врачебной тайне.
Стоит зафисксировать, что именно продавец представил справку из ПНД. Представление продавцом ложной справки это ст.10 ГК "Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)." что может быть основанием для отказа продавцу в иске.

23.05.19, 01:10
Антипов Александр писал(а):
Что скажут юристы: имеет такое действо место быть? Насколько оно может помочь в суде?

Добросовестность покупателя, в данном случае, не будит иметь какого-либо значения.

Вчера консультировалась у Нотариуса, чтобы вызвать Психиатра на Сделку для освидетельствования Продавца.
Мне ответили, что на территории Нотариальной Конторы этот Психиатр - совершенно посторонний человек, лицензию и полномочия которого Нотариус не сможет определить, поэтому маловероятно, что и его самого и его действия по освидетельствованию будут терпеть при подписании ДКП.
Строго-настрого мне проговорили схему, что необходимо утром Освидетельствование, после обеда - к Нотариусу на Сделку.
Справка о результатах Освидетельствования действует в течение целого Дня.
Плюс Справка о несостоянии на учете.
Плюс навыки и знания Нотариуса для записи "дееспособность Участников проверена", отражающей нахождение вне алко-, нарко-, явной шизо- и прочих помутнений рассудка.
При подписании ДКП именно этот первичный набор навыков и сможет применить любой Психиатр.
Да хоть 10 Психиатров одновременно, но глубже никто не успеет понять состояние Продавца за полчаса подписывания ДКП.