Год крысы в магазинах SPAR в С-Пб 106 / 2887

Не самое лучшее сотрудничество с ними было, когда они в Москве планировали существенно расширяться. Денег не хотели платить совсем. А уж по ремонту совсем трындец, по таким расценкам, да ещё и с заложенным интересом, вовсе не символическим, удивительно, как у них действующие магазины не разваливаются.

01.01.20, 13:04
Maxim D. писал(а):

01.01.20, 11:42
CityRent Московский писал(а):

01.01.20, 11:34
Антон Смолев писал(а):
Одни закрылись, придут другие.
С этим проблем нет.
Кто придёт? Куда придет? Коммерческая в глубокой проблеме, тут еще и большая куча площадей выскочит. Скажем так, биться за площади никто не станет.
В какой проблеме, если не секрет?

Человек из деликатности употребил слово "проблема".
На самом деле следует читать: "Коммерческая в глубокой ~~...опе~~ заднице".
Неужели нужно объяснять такие простые вещи?

Почему внешняя ссылка особо выделяет конкурентов из Х5 ?

Если вы посмотрите результаты других сетей, кроме Х5, то у всех такая ситуация.

внешняя ссылка

01.01.20, 13:25
Ostenbakken писал(а):

01.01.20, 13:04
Maxim D. писал(а):

01.01.20, 11:42
CityRent Московский писал(а):

Кто придёт? Куда придет? Коммерческая в глубокой проблеме, тут еще и большая куча площадей выскочит. Скажем так, биться за площади никто не станет.
В какой проблеме, если не секрет?
Человек из деликатности употребил слово "проблема".
На самом деле следует читать: "Коммерческая в глубокой ~~...опе~~ заднице".
Неужели нужно объяснять такие простые вещи?

Объясните, если не секрет конечно. Почему вы так думаете?

01.01.20, 13:04
Maxim D. писал(а):
В какой проблеме, если не секрет?

Глубокой. Продать без арендаторов практически невозможно. С арендаторами смысла нет. Арендаторы меняются часто. У меня по одному объекту за год 6 раз продали секонд хенд)) договор не расторгаем, вот и продают

Как известно в убыток себе мало кто торгует, поэтому порой хорошая скидка показывает примерную себестоимость товара.
Кофеек один беру, в Метро взял по акции большую банку за 290, тогда как в обычное время она под 700р стоит.
И так еще с тысячами товаров на рынке, наценки то тоже не кислые.

Удивлен, как еще АВ жива, у нас в Чертаново как не зайду персонала больше чем покупателей.

01.01.20, 13:50
CityRent Московский писал(а):

01.01.20, 13:04
Maxim D. писал(а):
В какой проблеме, если не секрет?
Глубокой. Продать без арендаторов практически невозможно. С арендаторами смысла нет. Арендаторы меняются часто. У меня по одному объекту за год 6 раз продали секонд хенд)) договор не расторгаем, вот и продают

Да ну ерунда. Ключевое слово у вас - «с арендаторами смысла нет». Это потому что хотят в массе своей много, существенно больше того, что оно стоит на сегодня. И это очевидно даже самим собственникам.
Просто, когда помещение пустое, они ещё зачастую готовы обсуждать цену, а когда арендатор сел, продавать они в принципе зачастую уже не хотят. Только риэлторам, с кем работают, голову морочат. И цену заряжают на 20-30% дороже рынка.
Собственник при таком раскладе в любом случае будет в выигрыше - не продаст, и так деньги оттуда приходят неплохие. А продаст, так отлично - потому что существенно дороже рынка.
И все это хорошо понимают, только у коллег упадническое настроение, кто при таком варианте соглашается с людьми работать. Но если согласился работать, надо понимать, что здесь точно не будет просто и гладко, это изначально проблемный вариант.

01.01.20, 13:51
Антон Смолев писал(а):
Кофеек один беру, в Метро взял по акции большую банку за 290, тогда как в обычное время она под 700р стоит.

Я в разных приложениях и сайтах всегда смотрю и под скидку покупаю: пельмени (1+1), таблетки для ПММ (6-10₽ штука выходит), стиральный порошок, масло, зерновой кофе, прочие долгоиграющие товары. Дома два холодильника, морозильный ларь на 350 литров и две морозилки, плюс погреб. По кругу за год хорошо выходит.

01.01.20, 13:55
Maxim D. писал(а):
Да ну ерунда. Ключевое слово у вас - «с арендаторами смысла нет»

А между строк другое. Арендатора хрен найдешь, а найдешь не факт, что сидеть долго будет.

01.01.20, 13:50
CityRent Московский писал(а):

01.01.20, 13:04
Maxim D. писал(а):
В какой проблеме, если не секрет?
Продать без арендаторов практически невозможно. С арендаторами смысла нет.

Особо подчеркну, что это показательный момент, потому что должно быть наоборот. Когда арендный бизнес есть, цена определяется просто математически и в жёстких рамках. А когда его нет, разброс может быть и 20-30%, и 50%.
Поэтому когда арендатора нет, там должна быть существенная торговля. А когда он есть, что там обсуждать, когда калькулятор достал и на месте все посчитал?
—
А вот когда продавать изначально не хотел, просто чёта не сдаётся, вот тогда при отсутствии арендатора торг хороший, а когда он появился, цена в небо улетела.