Банкротство продавца после сделки, проблемы у покупателя, суд. 103 / 2688

29.08.20, 23:05
Nicita писал(а):

29.08.20, 18:47
Сергей Известков писал(а):
Кратко суть: перед покупкой квартиры лучше обратиться к риэлтору.
И как риелтор выяснит, что продавец через какое-то время станет банкротом?

Никак, дело управляющего пополнить конкурсную массу, иск может подать и необоснованно, задача риэлтора покупателя состоит в том, чтобы в случае иска сделку не признали недействительной.

29.08.20, 22:50
Nicita писал(а):

29.08.20, 19:36
Maxim D. писал(а):
покупатель - инвестор, приобретал под перепродажу, и даже успел перепродать.
Там не так. Сначала первый покупатель вполне добросовестно приобрел квартиру за 9 600 000. Затем Продавец банкротится. Финансовый управляющий втихоря проворачивает дело о признании ДКП недействительным и выставляет квартиру на банкротные торги за 6 800 000.
Квартира переходит ко второму покупателю.
После этого второй пытается вселиться, а там живет первый. Кстати первый только тогда узнает, что его лишили собственности. И подает аппеляцию. Дело завертелось.

Понятно. Тогда головняк у покупателя с торгов.

29.08.20, 22:50
Nicita писал(а):

29.08.20, 19:36
Maxim D. писал(а):
покупатель - инвестор, приобретал под перепродажу, и даже успел перепродать.
Как обезопасить себя от покупки недвижимости у потенциального банкрота?

Возможно купить квартиру у продавца, уже обанкротившегося в последние пару лет. Сколько таких продавцов может быть, можете прикинуть сами. В обычном случае от банкротства физика гарантий нет. Некоторые меры предосторожности есть, поводы отказаться тоже, мое мнение.

29.08.20, 23:05
Nicita писал(а):
И как риелтор выяснит, что продавец через какое-то время станет банкротом?

Много вопросов.
Что будет с Ингуловой?
Вернут ли Решетникову деньги?
Будет ли наказан конкурсный управляющий?
И когда уже закончится весь этот беспредел?

Кстати, сейчас запрещено возбуждение дел о банкротстве до 01 октября 2020. Не исключено, что кое-кто сейчас покупает недвигу у завтрашних банкротов.))

«Улыбочки», сорри, как-то не к месту. Забавного в таких ситуациях нет ничего ни для кого.

29.08.20, 23:35
Nicita писал(а):
Кстати, сейчас запрещено возбуждение дел о банкротстве до 01 октября 2020. Не исключено, что кое-кто сейчас покупает недвигу у завтрашних банкротов.))

От банкротства не застрахован никто. Не надо думать, что все сделки можно оспорить, если предыдущий соб стал банкротом. Горе Ингуловой только в том, что все заседания по оспариванию ее сделки прошли мимо неё, почему ее никто не оповестил, не поняла.

30.08.20, 00:02
RinaEkate писал(а):
Горе Ингуловой только в том, что все заседания по оспариванию ее сделки прошли мимо неё, почему ее никто не оповестил, не поняла.

Полагаю, она была зарегистрирована по другому адресу. Повестки до неё не доходили.

29.08.20, 23:35
Nicita писал(а):
Кстати, сейчас запрещено возбуждение дел о банкротстве до 01 октября 2020. Не исключено, что кое-кто сейчас покупает недвигу у завтрашних банкротов.))

Кто сказал?
У меня знакомый физик подался на банкротство в июле, иск принят, первый суд в середине сентября! Никакого запрета на банкротство физ.лиц нет и не было. Этот маратории касается юридических лиц, не физиков.

eugen,
Все правильно. Банкротить не могут, а самому банкротиться можно.