Скандал на Кутузовском проспекте, или Итог одного сомнительного инвеста 29 / 868

12.01.24, 13:52
Илья Трунилов писал(а):

12.01.24, 13:15
Роман77 писал(а):
Не нашел в теме план квартиры. Из предпродажных фото совершенно непонятно, в чем проблемы у жильцов и как им помешала эта квартира.
[/spoiler]

Спасибо. Совершенно непонятно, как (и зачем) ДГИ к совершенно логичному объекту, обведенному зеленым, присоединил подъезд. Дикость какая-то.

12.01.24, 13:58
Роман77 писал(а):
Спасибо. Совершенно непонятно, как (и зачем) ДГИ к совершенно логичному объекту, обведенному зеленым, присоединил подъезд. Дикость какая-то.

Котики виноваты

До 1989 года в этом доме на первом этаже был кинотеатр "Призыв". Кинотеатр закрыли и передали часть этажа Театру кошек Куклачева. При нарезании новых помещений слегка ошиблись в техплане(

покупатель для чего купил подъезд?

Сервитут же можно наложить?

В Отрадном одно время появлялся объект на торгах. Первый этаж жилого дома, со стороны улицы сделан вход. Когда-то давно это была квартира, которую вывели в нежилой фонд (в этом доме таких несколько). В помещении - парикмахерская. Департамент выставил на торги коридор в эту парикмахерскую. Объект снимался с торгов из-за жалоб и судов, но потом появлялся опять.

Судя по плану - в подъезде имеется еще один выход на улицу (рядом с лифтом). Т.е. те, кто говорит что "жильцы не смогут попасть в подъезд" - лукавят.

12.01.24, 21:42
almaz74 писал(а):
Судя по плану - в подъезде имеется еще один выход на улицу (рядом с лифтом). Т.е. те, кто говорит что "жильцы не смогут попасть в подъезд" - лукавят.

Это вторая секция - другой подъезд

12.01.24, 21:42
almaz74 писал(а):
Судя по плану - в подъезде имеется еще один выход на улицу (рядом с лифтом). Т.е. те, кто говорит что "жильцы не смогут попасть в подъезд" - лукавят.

"Риэлтор Марина из Ленинградской области" из сюжета Вестей скорее всего не видела эту квартиру вживую. Посмотрела план БТИ 2004 года и решила, что все ОК. Выхода рядом с лифтом в реальности нет. Там можно попасть в подъезд только через окно 2-го этажа.
"Чисто писано в бумаге, да забыли про овраги, как по ним ходить"(

Это во многом поучительная история. Риэлтор обязательно должен видеть квартиру, которую покупает для своего клиента.
"Лучше перебдеть, чем недобдеть".

13.01.24, 19:12
Илья Трунилов писал(а):
"Риэлтор Марина из Ленинградской области" из сюжета Вестей скорее всего не видела эту квартиру вживую. Посмотрела план БТИ 2004 года и решила, что все ОК. Выхода рядом с лифтом в реальности нет. Там можно попасть в подъезд только через окно 2-го этажа.

Ежели на плане БТИ выход есть - то скорее всего он когда-то был. И железобетонная перемычка над бывшим дверным проемом явно сохранилась. А значит раскрыть этот дверной проем и установить дверь - это 1-2 дня работы. Странно, что никто из участников истории этого до сих пор не понял.

Если же выхода рядом с лифтом действительно никогда не было (и перемычки там нет) - то задача несколько усложняется. Но она тоже решаема. Устройство проема в несущей стене - стандартная ситуация (хотя и требующая полноценного проекта и усиления стены).