Молодые, рьяные... 131 / 2601

14.09.23, 11:25
Илья Трунилов писал(а):

Авторитет директора, конечно, не может не давить на агента. Но что вы предлагаете Юлии Владимировне делать?
Она часто бывает в разъездах. Риэлтора из числа своих сотрудников она выбрала наверняка умелого.
Сейчас в принципе с покупателями в дорогом сегменте дела обстоят туго. Весь движ идет в экономе. Продать однушку в Марьине гораздо проще 150-метровой квартиры в центре...

Татьяна продавала мне и квартиру на Таганской, не только как риэлтор, но и как доверенное лицо, причем на нее выписаны все доверенности, так что степень доверия тяжело недооценить.Тогда тоже были комментарии про дорого, от этих же персонажей, я тру к носу все эти комменты
Ну, опять же, не надо тему сводить на персоналии, эта тема о ЯВЛЕНИИ
о том, что на рынке нет этических норм, от этого не страдаю я, как риэлтор, от этого страдает клиент, потребитель

14.09.23, 11:43
Карпушкина Вероника писал(а):

14.09.23, 11:38
Николай Тюленев писал(а):
В идеале, - из элитки.
Там своя специфика, они пилят эти 3% напополам.
Но для этого, агент продавца должен получить эти 3% и распоряжаться ими.

если бы вы читали переписку с одним из агентов Даниилом, я там говорю о том, что заплачу 1 процент за покупателя, и Татьяна об этом говорит, когда доходит до обсуждения
ну, а просто встать в чью-то базу не вижу смысла
у новичка разнарядка - прозвонить столько-то объектов и пополнить базу
размытый спрос всегда вредит продаже, не позволяя им управлять
это не имеет значения, каков сегмент
я привела пример и из сегмента за 12 млн рублей

AdivinanZa

14.09.23, 06:43
Юлия Битузе писал(а):
2.если продавец сам показывает свой обьект и на вопрос пришедшего на просмотр риэлтора покупателя о наличии у продавца договора с риэлтором отвечает утвердительно - следует указать ему на то, что показы- важная часть продажи, оптимизации цены, торгов, которую его риэлтор упускает, нарушая технологии продаж.
Если договора у продавца с риэлтором нет- допускается передать ему контакты и рассказать о своих преимуществах, как профи, и продемонстрировать экспертность, расширив его возможности выбора.

Ну это, конечно, гнилой подход. Вам почти бумерангом прилетело за такие технологии ))))

Bhr- проще и лучше не реагировать так на все, это всего лишь форум. Не принимайте все близко к сердцу.

знакомый продавал пока квартиру в регионе, ее нашли и выставили на платных ресурсах другие риелторы без его согласия без договора и без оплаты. Квартиру он продал сам, но в чем профит профи?

24.09.23, 13:13
maik007 писал(а):
знакомый продавал пока квартиру в регионе, ее нашли и выставили на платных ресурсах другие риелторы без его согласия без договора и без оплаты. Квартиру он продал сам, но в чем профит профи?

Рулетка

24.09.23, 13:13
maik007 писал(а):
знакомый продавал пока квартиру в регионе, ее нашли и выставили на платных ресурсах другие риелторы без его согласия без договора и без оплаты. Квартиру он продал сам, но в чем профит профи?

Нашли по рекламе этой квартиры прямого покупателя, потом увели на другой объект

24.09.23, 13:13
maik007 писал(а):
в чем профит профи?

Как правило, так поступают не профи, а начинающие риэлторы.
Стажеры агентств грешат тем, что набирают договоры по завышенной цене или выставляют в рекламу объекты вообще без договора. Они думают не о том, чтобы денег заработать, а хотят заслужить одобрение начальства. Вот и коллекционируют объекты...

24.09.23, 15:02
Илья Трунилов писал(а):

24.09.23, 13:13
maik007 писал(а):
в чем профит профи?
Как правило, так поступают не профи, а начинающие риэлторы.
Стажеры агентств грешат тем, что набирают договоры по завышенной цене или выставляют в рекламу объекты вообще без договора. Они думают не о том, чтобы денег заработать, а хотят заслужить одобрение начальства. Вот и коллекционируют объекты...

А рекламный бюджет в таких агентствах за чей счёт ? Агента или агентства???

24.09.23, 13:22
Агент Джей писал(а):

24.09.23, 13:13
maik007 писал(а):
знакомый продавал пока квартиру в регионе, ее нашли и выставили на платных ресурсах другие риелторы без его согласия без договора и без оплаты. Квартиру он продал сам, но в чем профит профи?
Нашли по рекламе этой квартиры прямого покупателя, потом увели на другой объект

Да. Так бывает.
Но бывает и иначе

24.09.23, 15:49
Cвятoслав Tеплов писал(а):

24.09.23, 15:02
Илья Трунилов писал(а):

24.09.23, 13:13
maik007 писал(а):
в чем профит профи?
Как правило, так поступают не профи, а начинающие риэлторы.
Стажеры агентств грешат тем, что набирают договоры по завышенной цене или выставляют в рекламу объекты вообще без договора. Они думают не о том, чтобы денег заработать, а хотят заслужить одобрение начальства. Вот и коллекционируют объекты...
А рекламный бюджет в таких агентствах за чей счёт ? Агента или агентства???

В месяц сколько оцениваете оное?