Снос незаконно построенного многоквартирного дома в Вешках. 318 / 19877

ffff писал(а):
И чего? И ничего! УК может работать где угодно: хоть в городе, хоть в деревне, хоть на даче.

Уверенны?
Где угодно...

Антипов Александр писал(а):
Madly писал(а):
Ругались ли с местной администрацией, чтобы получить максимум ?

Те, кому не повезло - как раз и ругались. В остальном условия один в один.

странно, если честно. Может, я неправильно сформулировала ? ругались = писали во все инстанции, судились и по всевозможным отчетам оценщиков требовали дополнительных метров.

ffff писал(а):
Всё-таки, проконсультируйтесь со специалистами, если интересно.

учитывая ваши комментарии по
- возможности расторжения договора и получения денежных средств за ваше помещение в строящемся строении,
- "обязанности" ИП (застройщика) отвечать всем имуществом в случае предъявления претензий и в связи с этим большей вашей защищенности
- деятельности управляющей компании, которая будет взимать справедливые платежи за обслуживание вашего дома
даже не знаю, что вам сказать. "Блажен, кто верует, тепло ему на свете" (с).
Большой вам удачи, сделайте хороший ремонт в вашей квартире и пусть у вас все сложится именно так, как вы себе представляете. Уверена, деньги вам в случае чего вернут полностью и в тот же день, ИП-застройщик никогда и никуда не уедет и даже не объявит себя банкротом, а управляющая компания и снабжающие организации получат все тарифы в РЭКе и будут выставлять вам стоимость коммунальных услуг в точном соответствии с законодательством.
Ни грамма сарказма, искренне желаю вам удачи. Жду новых ваших тем на форуме )

Сейчас по каналу "Москва 24" показали этот дом и шедевральные комментарии какого-то АДВОКАТА (не успела записать фамилию) - дословно, "если есть выписка из ЕГРП и в выписке нет обременений, то все законно и такое имущество можно покупать".

так что вообще непонятно, о чем мы спорим. Шикарная недвижимость, все законно, администрация Мытищинского района творит беспредел. однозначно :lol:

Madly писал(а):
Сейчас по каналу "Москва 24" показали этот дом и шедевральные комментарии какого-то АДВОКАТА (не успела записать фамилию) - дословно, "если есть выписка из ЕГРП и в выписке нет обременений, то все законно и такое имущество можно покупать".

так что вообще непонятно, о чем мы спорим. Шикарная недвижимость, все законно, администрация Мытищинского района творит беспредел. однозначно

Действительно,зачем нужны агенты...

Жадность! Спешка! Мечта...

Илья Шкоп

Но если коммуникации подключались из расчета на 1 семью, то как люди будут пользоваться водой, электричеством, канализацией? При свечах же никто жить не собирается в квартире? Если воду и электричество пользовать сверх норматива, то их вообще могут отключить. Сети имеют на это право, чтобы не мешать остальным потребителям.

Наличие полноценных коммуникация не препятствие для инициации сноса. В мытищинском списке есть дома, где проведены качественные коммуникации и люди живут по несольку лет и отлично живут... Главная придирка - многоквартирный дом на землях ИЖС без получения обязательной для многоквартирного дома ИРД. На коммуникации властям наплевать.

ffff

При "коттеджной" схеме: застройщик - физлицо (строитель) / ИП (продавец). Он отвечает всем своим имуществом, а не только одним этим недостроем (Холода объявили в международный розыск). По-этому, если он не желает бегать от правосудия до конца своих дней (а потом - наследники) - то придется расплачиваться. Так что, как ни странно, "нелегальные застройщики" - "коттеджники" законодательно защищены намного лучше, чем инвесторы по ФЗ-214.

Ничем застройщик не отвечает: в инете висит иск к В.Холоду как раз по этой причине - в удовлетворении иска отказано, ибо Холод - частное лицо, а не формально зарегистрированный продавец такой услуги - закон о правах потребителя, по мнению судьи, здесь не применим (интересно - найду ссылку)

Насчет агентов и их профессионализма. В 2011 г., когда по ТВ об этом не трубили, агенты вообще ничего могли вычислить на предмет возможности утраты титула. Дом по адресу Мытищи, Ленинская 13/2 (он был в черном списке - гуглите) продавала (и продает) Миэль. Потом, правда, инвестор отыграл дом, вырвал из лап Администрации и из под ковша экскаватора. Но до этого момента агентесса из Миэли ни ухом,ни рылом: домовую карточку проверили, переход права проверили - все ок, зашибись. Квартира чистая. :sh_ok:

Madly писал(а):
странно, если честно. Может, я неправильно сформулировала ? ругались = писали во все инстанции, судились и по всевозможным отчетам оценщиков требовали дополнительных метров.

В двух словах: хотели много, поругались с администрацией, в итоге проиграли ВСЕ существующие в России суды, и вместо много получили почти ничего :-(

Эксклюзивное интервью господина Холода. Снос дома в Вешках - обращение Виктора Ивановича Холода.
Обращение сделано сразу после записи передачи "Пусть говорят" с Андреем Малаховым 5 августа 2012 г. В эфир передача "Пусть говорят" выйдет 6 августа 2012 г.

внешняя ссылка