немного о проверках при сопровождении - навеяно последними темами форума 265 / 8088

[Asti495]

в порядке бреда:
-а наша цена и так низкая! мы догадывались! Но в документах сведений нет вот и скинули с учетом этого на всякий случай... а так бы мы продали в 2 раза дороже!

цена в примере ведь занижена?. т.е. оценка покажет, что цена и так меньше...

я думаю, что оценщиков и так привлекали.

[Ольга77]

мне другое интересно.
есть участок. есть трубы. есть газпром.
имущество газпрома на участке, который ему не принадлежит.
где арендная плата?
почему трубы бесплатно лежат? может пусть забирает свои трубы и катится на все 4 стороны?

Кстати, да!

Асти, Вас очень приятно и полезно читать!

[Ирина Сорокина]

мне другое интересно.
есть участок. есть трубы. есть газпром.
имущество газпрома на участке, который ему не принадлежит.
где арендная плата?
почему трубы бесплатно лежат? может пусть забирает свои трубы и катится на все 4 стороны?

не так. Были трубы. Было освоение кошерных земель. Был самострой, а далее попытки ввести в эксплуатацию этот самострой. Потом нашли трубы. Трубы есть, а формально обременения нет. Землю могли вообще раздавать под огороды. Даже в Москве были такие участки ( Крокус-Сити строили на выкупных землях, в Орехово-Борисово "на трубах" были участки). Другой вопрос, что кто-то смог назначение земель изменить именно для наживы и перепродажи как земли населенных пунктов без обременений.

[Asti495]

у одной моей клиентки дача во Владимирской области.
земля копеечная по кадастровой стоимости.
так вот дороги в снт - это один змееобразный участок, сельхозка.
собственник этого участка - физ.лицо и стрижет ежемесячно с каждого участка (их 140 штук) по 1000 рублей с ноября по март и по 1500 рублей с апреля по октябрь. всех на договоры посадил.
на ремонт дорог они еще и сами сбрасываются.
а тут целый газпром завалялся...

[Asti495]

Землю могли вообще раздавать под огороды.

но кто сказал, что трубы бесплатно должны лежать-то?

[Ирина Сорокина]

Покупатели купили за озвученную продавцом-Гуцулом цену. Сколько им сказали - столько они и заплатили.

Гуцул - риэлтор продавца. Ответственность за действия доверенного лица лежит полностью на доверителе, если его действия не вышли за рамки полномочий доверенности.

[Rue]

Землю могли вообще раздавать под огороды.

но кто сказал, что трубы бесплатно должны лежать-то?

Так может они раньше улеглись, чем землю под огороды выделяли?

Или как? Уже по чужой собственности закапывали? Так куда собственники глядели?

[Ирина Сорокина]

Землю могли вообще раздавать под огороды.

но кто сказал, что трубы бесплатно должны лежать-то?

вряд ли трубопровод лежит бесплатно. Это имущество Газпрома и за него платится налог на имущество гос-ву. При чем здесь собственник верхнего слоя земли? И вообще, собственником чего является собственник? какой глубины залегания? не до ядра Земли все-таки.

[Asti495]

Так может они раньше улеглись, чем землю под огороды выделяли?

Или как? Уже по чужой собственности закапывали? Так куда собственники глядели?

ну вот поразмыслить так если..
Была собственность у одного (поселение какое-нить), потом собственность передали другому , потом он третьему и т.д.
а газпрому ничего в собственность не передавали. он на чужом участке свое имущество держит и прибыль от этого извлекает.
он как собственник газопровода кем приходился собственникам участка, что вдруг бесплатно ему все должно быть?

[Rue]

Землю могли вообще раздавать под огороды.

но кто сказал, что трубы бесплатно должны лежать-то?

вряд ли трубопровод лежит бесплатно. Это имущество Газпрома и за него платится налог на имущество гос-ву. При чем здесь собственник верхнего слоя земли? И вообще, собственником чего является собственник? какой глубины залегания? не до ядра Земли все-таки.

Ну собственник верхнего слоя земли здесь притом, что он не может этот верхний слой эксплуатировать по своему усмотрению. Избушки и капитальный забор, а также деревья запрещены.
Кстати, а что там с видом разрешённого использования участков? Вроде ничего не говорилось. Может и правда огородничество.