Как остаться на улице при банкротстве бывшего мужа 1366 / 17190

[neona]

Роман Харитонов,
Возможность есть. Но ситуация хитрая, и есть вероятность, что дело это не решит

Так что Вы здесь хотите?
И половину своей "хитрой" ситуации не рассказываете, но ждете каких то советов.
По итогу - сами себя перехитрите.

[Алексей Воронов]

Ващет квартира в совместной собственности с мужем.

И что с того? Автор спросил есть ли вариант, когда ипотечная квартира не будет продана с торгов в рамках банкротства второго собственника. Я предложил ей два варианта действий.

[Алексей Воронов]

Мы , кстати так и не услышали от автора темы, какой остаток долга банку по ипотечному кредиту.
И какая рыночная стоимость квартиры на сегодняшний день, если самому низу рынка ее оценить. То, что квартира в Челябинске мы прочитали.

[Спасибо, Шмелик!]

Есть ли такой вариант в данной ситуации, при котором я остаюсь в своём единственном жилье, за которое плачу ипотеку?

1) Самый простой и законный вариант достичь этой цели указан в пункте 1 ст.57 Закона о банкротстве. А именно -удовлетворить все требования всех кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. Т.е. заплатить всем кредиторам вашего бывшего включенным в реестр.
2) Более замысловатый и тонкий путь. Полностью заплатить банку -залогодержателю всю оставшуюся сумму долга с процентами. Банк после этого отзывает свое заявление, выходит из реестра кредиторов и вообще из процедуры банкротства вашего бывшего мужа, снимает залог с квартиры. Квартира становится незаложенным (не ипотечной) вашим единственным жильем. Причем банку все равно кто заплатит ему остаток долга. Это могут быть ваши отец, брат, коллега или ваш любовник. Т.е. ищите деньги или людей, кто сможет вам их дать.

Ващет квартира в совместной собственности с мужем.

Не получится ли так, что ТС погасит все долги по ипотеке, а БМ получит половину квартиры, ведь у него половина квартиры в собственности …?

[Алексей Воронов]

Не получится ли так, что ТС погасит все долги по ипотеке, а БМ получит половину квартиры

Что значит получит? Бывший муж и так владеет 1\2 долей этой квартиры. Я так подозреваю, что бывший еще до подачи на своё банкротство предлагал продать совместно эту квартиру, или выкупить бывшей жене его долю в ней. Но получил отказ. Потому что б\ж это было не надо.

[polina 13]

1) Самый простой и законный вариант достичь этой цели указан в пункте 1 ст.57 Закона о банкротстве. А именно -удовлетворить все требования всех кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. Т.е. заплатить всем кредиторам вашего бывшего включенным в реестр.
2) Более замысловатый и тонкий путь. Полностью заплатить банку -залогодержателю всю оставшуюся сумму долга с процентами. Банк после этого отзывает свое заявление, выходит из реестра кредиторов и вообще из процедуры банкротства вашего бывшего мужа, снимает залог с квартиры. Квартира становится незаложенным (не ипотечной) вашим единственным жильем. Причем банку все равно кто заплатит ему остаток долга. Это могут быть ваши отец, брат, коллега или ваш любовник. Т.е. ищите деньги или людей, кто сможет вам их дать.

Ващет квартира в совместной собственности с мужем.

Не получится ли так, что ТС погасит все долги по ипотеке, а БМ получит половину квартиры, ведь у него половина квартиры в собственности …?

так я же и пишу, что дальше делать в этом случае. но все советы эфемерны, любой нюанс, не рассказанный автором, может превратить такой совет в совет вредный.
ЛЮДИ! юрист как врач, ему надо ВСЕ рассказать, а то потом будете жаловаться уже на юриста.

[zver]

Полина Птица,
На руках документы:
-Ипотечный договор от 2017г
-Договор УДС
-Выписка со сведениями о правах на собственность 50/50
-Выписка Егрн о том, что жилье у меня единственное
- справка о составе семьи (что вместе с дочерью проживаю)
-Св-во о расторжении (Брак расторгнут 2019г, не проживаем с 2018)
-Кассовые ордеры от моего имени со дня взятия ипотеки по сей день. Были задержки по платежам, не более недели. За последний год просроченных платежей не было
-Справка от банка, где показано, что ни пени, ни проценты не начислены. По рекомендации юриста я вносила платежи по графику даже тогда, когда банк заявился кредитором в Деле, и у операторов в программе ипотечный долг автоматически стал просроченным
-Так как на первоначальный взнос был взят кредит на имя бывшего супруга, 100тыс рублей, а также несколько платежей пришлись на период брака, то есть Расписки о передаче мной денег ему в счёт возмещения ранее внесённых платежей. Написаны его рукой, не заверены у нотариуса

эти документы вам никак не помогут в ситуации. да еще пять лет прошло с расторжения брака, уже и исковая давность прошла по разделу имущества (ну ладно, в квартире вы живете, там есть варианты) . господи ты боже мой.

Срок исковой давности по разделу начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда заинтересованный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Это уже разъяснял ВС РФ. Хотя конечно в данном случае будет вопрос, именно в наступлении этого момента.

[neona]

Ващет квартира в совместной собственности с мужем.

И что

И то. С чего Вы взяли, что другие кредиторы (о которых здесь упорно не рассказывают) откажутся от доли банкрота в этом имуществе?
При текущих вводных, любой совет м.б. вредным.

[polina 13]

Полина Птица,
На руках документы:
-Ипотечный договор от 2017г
-Договор УДС
-Выписка со сведениями о правах на собственность 50/50
-Выписка Егрн о том, что жилье у меня единственное
- справка о составе семьи (что вместе с дочерью проживаю)
-Св-во о расторжении (Брак расторгнут 2019г, не проживаем с 2018)
-Кассовые ордеры от моего имени со дня взятия ипотеки по сей день. Были задержки по платежам, не более недели. За последний год просроченных платежей не было
-Справка от банка, где показано, что ни пени, ни проценты не начислены. По рекомендации юриста я вносила платежи по графику даже тогда, когда банк заявился кредитором в Деле, и у операторов в программе ипотечный долг автоматически стал просроченным
-Так как на первоначальный взнос был взят кредит на имя бывшего супруга, 100тыс рублей, а также несколько платежей пришлись на период брака, то есть Расписки о передаче мной денег ему в счёт возмещения ранее внесённых платежей. Написаны его рукой, не заверены у нотариуса

эти документы вам никак не помогут в ситуации. да еще пять лет прошло с расторжения брака, уже и исковая давность прошла по разделу имущества (ну ладно, в квартире вы живете, там есть варианты) . господи ты боже мой.

Срок исковой давности по разделу начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда заинтересованный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Это уже разъяснял ВС РФ. Хотя конечно в данном случае будет вопрос, именно в наступлении этого момента.

я это учла. считаю, нарушение прав наступило вот сейчас. если бы она в квартире не жила после развода, то поезд ушел бы.

[zver]

эти документы вам никак не помогут в ситуации. да еще пять лет прошло с расторжения брака, уже и исковая давность прошла по разделу имущества (ну ладно, в квартире вы живете, там есть варианты) . господи ты боже мой.

Срок исковой давности по разделу начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда заинтересованный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Это уже разъяснял ВС РФ. Хотя конечно в данном случае будет вопрос, именно в наступлении этого момента.

я это учла. считаю, нарушение прав наступило вот сейчас. если бы она в квартире не жила после развода, то поезд ушел бы.

Так вполне можно начинать считать и с октября 2022 года, когда был наложен запрет на регдействия на квартиру.