Клиенты крупного столичного АН обвиняют риэлторов в афере 1236 / 22301

Счастье неизбежно писал(а):
А разводиться не нужно. Разве могут такие формальности как штамп в паспорте , помешать нашему счастью?

ну уж нет. я-только замуж.
а я так и знала, что вы аморальный тип. вчера опять подстриглась.

polina13 писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
А разводиться не нужно. Разве могут такие формальности как штамп в паспорте , помешать нашему счастью?

ну уж нет. я-только замуж.
а я так и знала, что вы аморальный тип. вчера опять подстриглась.

Везде?

да ну вас.
я еще и духами пользуюсь, у меня коллекция всяких-разных. разумеется, и коллекция помад есть. лаков для ногтей две коробки. боюсь, что встреча со мной для Максима нежелательна. а если еще и на шею брошусь "тебя, мой рыженький, всю жизнь ждала, пойдем делать голубоглазых детишек!!"- инфаркт микарда парню обеспечен.

Пожалуйста хватит, 4 страницы флуда об извращениях, никакого отношения к теме о квартире, наверняка есть специализированные тематические форумы...

dimakler писал(а):
Пожалуйста хватит, 4 страницы флуда об извращениях, никакого отношения к теме о квартире, наверняка есть специализированные тематические форумы...

Лучше бы убрать первоапрельские шуточные посты, тема острая и очень чувствительная для тех, кто пострадал.

Мотозов со своими провинциальными прихватами сейчас вас тут всех научит жить :ry_car:

создайте отдельную тему, а то отсюда сейчас погонят за флуд.

внешняя ссылка

Код: внешняя ссылка

.        Самые необычные схемы мошенничества с куплей-продажей жилья
Аферы: от маленькой хитрости до большой наглости
По оценкам риелторов, примерно каждую двадцатую сделку на вторичном рынке можно считать «проблемной»: как из-за простого несоблюдения юридических формальностей, так и из-за откровенного мошенничества. Сегодня мы расскажем о самых редких и изощренных махинациях на рынке жилья.
Подмена владельца
На продажу выставляется реальная квартира с подлинными документами. Вот только вместо ее законного хозяина договор подписывает человек, внешне на него похожий. А после завершения сделки владелец квартиры пишет в правоохранительные органы заявление о том, что он потерял паспорт и документы на квартиру. Сделка признается незаконной, но вернуть деньги практически невозможно.
Надо внимательно проверять документы, включая паспорт продавца. Сравните подпись собственника с его подписями на других документах - например, на договоре, по которому он сам покупал помещение в прошлом. Если есть несходства и сомнения, лучше отказаться от сделки или провести более тщательный анализ дополнительных документов.
Олег Сухов
Адвокат
Подмена квартиры
На эту удочку обычно попадаются иногородние покупатели. Мошенники показывают им хорошую квартиру в благоустроенном районе, чаще всего - недалеко от центра. При этом в документах о продаже фигурирует совсем другое жилье - развалюха на дальней окраине. Чтобы провернуть такую сделку, аферисты используют сходство в названиях улиц, на время показа жилья развешивают фальшивые указатели и таблички с номерами дома и квартиры.
В такую ситуацию могут попасть совершенно неграмотные и невнимательные покупатели, которых, как ни странно, на рынке хватает. Если нет уверенности в собственных силах, лучше попросить родственников поучаствовать в сделке или обратиться за помощью к профессиональному юристу. Самостоятельность здесь чревата серьезными проблемами.
Олег Сухов
Адвокат
Продажа квартиры покойника
В случае, когда квартира продается по доверенности, не лишним будет убедиться, что ее владелец жив и дееспособен. В противном случае сделка будет признана недействительной, а жилье перейдет в собственность наследников умершего.
Информацию о смерти продавца можно истребовать в ЗАГСе, но только по запросу. Как минимум, можно попробовать настоять на присутствии собственника при совершении сделки, и проверить его личность и документы.
Олег Сухов
Адвокат
Аферы с арендой банковской ячейки
Один из самых распространенных сейчас способов передачи денег при покупке жилья - аренда банковской ячейки. Покупатель закладывает туда деньги при заключении договора купли-продажи, а после того, как сделка официально зарегистрирована, продавец получает право их забрать. Вот только договор об аренде ячейки можно составить разными способами, в том числе - и открывающими доступ к ней постороннему лицу. Проще всего незаметно провернуть такую махинацию при заключении так называемых альтернативных сделок, в которых участвуют несколько квартир и, соответственно, продавцов и покупателей.
Договоры с использованием банковской ячейки при альтернативных сделках действительно очень сложны в понимании, и не каждый юрист в них разберется, тут нужен опыт. Дело в том, что одновременно может подписываться три и больше договора с разными лицами и разными условиями доступа к ячейкам. Чтобы не допустить ошибку, лучше не экономить и не пытаться самостоятельно отследить процедуру выемки. Юрист в подобных схемах – гарантия не остаться обманутым и обворованным.
Олег Сухов
Адвокат
Наглость - второе счастье
Иногда аферисты не выдумывают никаких сложных юридических способов завладеть вашей собственностью, используя вместо этого нехитрые психологические трюки. К примеру, недавно был задержан мошенник, который представлялся новым знакомым как мультимиллионер и зять Аллы Пугачевой. Аферист предлагал своим жертвам приобрести для них квартиру «в своем проекте» по смехотворно низкой цене. Доверчивые граждане, ослепленные громкими именами, легко расставались с деньгами, не думая о последствиях.
Все знают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но не все хотят в это верить, и часто убеждают себя в обратном. Прежде чем поверить в чудо, обязательно надо проверять все документы по сделке: и чем дешевле предлагаемый объект и популярнее имя продавца, тем тщательнее это делать.
Олег Сухов
Адвокат

Asti495

Клиенты прислали ответ полиции. Письмо из полиции шло долго-долго.

Коллеги, оказывается, если собственник, будучи умершим и находясь в морге, пытается спустя несколько дней после своей смерти продать свою квартиру, то в этом нет состава преступления)
Ура, товарищи!
А мы-то тут чего-то выясняем, размышляем, что-то там сопоставляем, а все оказывается вот так просто.
Это точно не преступление. Полиция написала, что так можно.
Получается и Аванов, умерев, то же мог так сделать. Имел право с точки зрения полиции.

Asti495 писал(а):
Клиенты прислали ответ полиции. Письмо из полиции шло долго-долго.

Коллеги, оказывается, если собственник, будучи умершим и находясь в морге, пытается спустя несколько дней после своей смерти продать свою квартиру, то в этом нет состава преступления)
Ура, товарищи!
А мы-то тут чего-то выясняем, размышляем, что-то там сопоставляем, а все оказывается вот так просто.
Это точно не преступление. Полиция написала, что так можно.

Обалдеть. А что, разве "мошенничество" уже тоже легализовали, как побои?

(Может полиция просто плохо дни считает, и не поняла, что собственник был покойник на день сделки?)