опять по России1 будет сюжет по арест черных риэлторов, но они себя называют просто - риэлторами! 421 / 6319

кто смотрел? что там хоть было-то?
негры, наркотики, проституция?

Галина К.

Asti495
Всем не до этого, обсуждают вляпавшегося аспиранта ...

лучше это сотру.
сорри.
ужасы вселенной...

vladim писал(а):
2) частью 2 статьи 433 ГК РФ "2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).";

третью часть статьи 433 почитайте. и разницу между 224 и 556 осознайте.

Юлия Лурье писал(а):
в общем, нет ответа, что делать дальше, после полиции, которая послала на три буквы - в суд

Первый шаг - прописаться
Второй шаг - подать иск на выписку несобственников
Параллельно - отрубить электричество и телефон.

Ну заварить дверь не предлагаю, это беспредел

Галина К. писал(а):
Всем не до этого, обсуждают вляпавшегося аспиранта ...

там еще и аспиранты? ух ты! :dan_ser:

а черные аспиранты? в смысле кто-то за кого-то учился или защищаться ходил?

Юлия Лурье писал(а):
вставлю историю - вчерашнюю консультацию
звонит аспирант моего одноклассника
голос зеленого цвета
купил квартиру за 7700 000( сам, само собой, зачем риэлтор, когда у продавца есть риэлтор - вот еще, кормить эту шатию-братию!)
в договоре риэлторша продавца уговорила указать 5900 000- почему, внятного объяснения нет, кадастр на 9 млн,
передача 5,9 млн оформлена распиской, передача 1,8 млн - еще одной(за неотделимые улучшения, в пустой разрушенной квартире-то! )
3 февраля зарегили переход права, 13 февраля - бывший соб должен был переехать в альтернативу за МКАД и подписать АПП, а он 10 февраля - возьми да и умри!!
Родственники нашли его в квартире, квартиру теперь передавать не хотят,считают, что он (бывший соб) совсем с ума рехнулся, что двушку в Москве поменял на однушку за МКАД с 3 млн доплаты, доплаты не было или найти не могут, или родственники, нашедшие труп - прикарманили, а другим родственникам не досталось - никто теперь не узнает
в общем - Замкадные собы не передают квартиру родне умершего ( а те и не стремятся из двушки в однушку ускочить), а московская родня бывшего соба не передает добросовестному покупателю - АПП не подписан, договор не исполнен
тут, конечно, не черные риэлторы виноваты - а черные клиенты! и черная родня!
все черным-черно!

Вот там какая беда..

Галина К. писал(а):
Вот там какая беда..

какая уж тут беда? все люди смертны. просто жизнь.

kartavtsev писал(а):
vladim писал(а):
2) частью 2 статьи 433 ГК РФ "2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).";

третью часть статьи 433 почитайте. и разницу между 224 и 556 осознайте.

Вам обратится к юристу (платно) и осознать...!

vladim писал(а):
Евгений Палько писал(а):
vladim писал(а):
АПП (обязательное условие в ДКП) - не исполнен, ДКП - не заключенный

Вы тоже юрист с печатью? Про заключение ДКП статейку ГК РФ то откройте, чтобы знания ясельной группы усвоить

1Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

2) частью 2 статьи 433 ГК РФ "2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).";

3) установленная законом императивная обязанность продавца передать покупателю недвижимое имущество содержится в части 1 статьи 549 ГК РФ, являющейся императивной нормой, в соответствии с которой "1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).",

4) исходя из чего следует, что если продаваемое недвижимое имущество не будет фактически и юридически передано продавцом покупателю, это это существенное обстоятельство является основанием для признания договора купли-продажи незаключённым даже несмотря на осуществлённую государственную регистрацию перехода права собственности на это недвижимое имущество от его продавца к его покупателю

Учите мат часть!

если в наличии имеется такое похвальное увлечение мат :lol:

частью, почитайте на досуге разницу между консенсуальными и реальными договорами, и тогда сразу станет понятно, что частью 2 статьи 433 ГК РФ воспользоваться в случае купли-продажи недвижимости не получится, только частью 1, а ранее (до 1 марта 2013 года) частью 3