На дне рынка недвижимости обитают "чудовища". 382 / 14468

[Татьяна Костянова]

Охают, что здесь так не продают

Они не продают, а профессионалы продают. Всего и делов. Указали на дверь и пошли пить чай.

Абсолютно правильно. Сказали, что с занижением или завышением не работаете. И их не будет.

[Asti495]

У покупателя предложение по авансу: "А можно включить пункт о том, что продавец подтверждает, что до нас он ни у кого аванс не принял?"

ну конечно можно, если за это ничего не будет)
можно еще приложить список лиц, которых лично риэлтор продавца подозревает в убийстве президента Кеннеди.

[Нана Андреева]

Нам поют по телефону, что здесь так принято, что комиссию оплачивает продавец, поэтому накидывают сверху, а якобы покупатель ничего не платит, хотя для покупателя заполняют смотровой лист, ведь не просто так, очевидно, покупатель оплачивает подбор.
Их нанял человек на подбор квартиры, оплачивает им услугу, они тут же накидывают сверху еще в стоимость свою маржу и начинают настаивать на не полную сумму в ДКП.

Вряд ли есть договор с клиентом-покупателем. Именно поэтому и просмотровый лист таскают с собой. Скорее всего покупателя цепляют по какому-нибудь своему объекту и навешивают на уши, что готовы показать еще подобные объекты. Затем ищут собственников и обходят их с просмотровыми листами для покупателя.

ЗЫ. Не поняла, про заниженную стоимость в договоре ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ? Зачем?

[Kalendar]

За год - около двухсот дел по всей стране.
Половина из них - не по профилю обсуждения (продал-попросил суд вернуть).
По теме имеем около ста рассмотрений.
Цифра мизерная на десятки тысяч сделок. Пренебрегаемая погрешность.
Из чего не следует, что можно быть лохом невнимательным.

По данным росреестра, только по г.Москве за 01-06 2018г. около 70 тыс. переходов прав, так что 200 дел на всю страну даже погрешностью не назвать. Скорее наглядный пример того как умело риэлторы монетизировали поговорку "у страха глаза велики".
Тем не менее с выделенным согласен, низкий процент риска не повод для безрассудства.

[Asti495]

Вручение некого "юр.заключения" на бумажном носителе - перевод бумаги. . Это для придания солидности, вероятно

Человек заказал услугу, чтобы узнать подтвержденную историю квартиры и собственников, возможно с кем-то еще посоветоваться и смочь принять решение.
Где история квартиры и риски в "Ничего криминального. Даже скучно"?
Как ему принять решение исходя из этих 2х предложений?

Ок, допустим, прошло время. Человек потерял Ваш номер.
Ему надо продать. Что у него на руках по истории этой квартиры, кроме последних документов?
Писулька про "даже скучно"?
Что он сможет рассказать об истории своей квартиры, насколько достоверно и чем подтвердить свои слова?

Клиенты, которые свежие, приходят ни с чем. Изредка приносят какие-нибудь клочки да обрывки от чего-нибудь - ничего на руках нет, голяк полный. Им сказали, что все хорошо, просто сказали, а копнешь - так и что попало может начать вылезать.
Последняя квартира, от продажи которой отказалась, была продана всего лишь мертвой старушкой за 2 перехода права собственности до последнего. Старушка сначала умерла и тому были свидетели из этого же дома, а потом квартиру через месяц продала. Вот такой одинокий, но жизнелюбивый труп старушки. Тем, кто эту квартиру купил, то же сказали, что все хорошо, и оказалось нехорошо.

[Kazanskaia]

От всей души желаю Ворониной наконец-то всплыть со дна !

[Asti495]

По данным росреестра, только по г.Москве за 01-06 2018г. около 70 тыс. переходов прав, так что 200 дел на всю страну даже погрешностью не назвать. Скорее наглядный пример того как умело риэлторы монетизировали поговорку "у страха глаза велики".

Если бы полицейским за раскрываемость давали звездочки, а не как сейчас только по выслуге или возрасту, то дел было бы на много-много-много больше. Очень много преступлений проходит мимо них.
Вы, например, готовы купить квартиру у трупа старушки? Судов нет, уголовных дел нет, цена хорошая.

[Юлия Битузе]

За год - около двухсот дел по всей стране.
Половина из них - не по профилю обсуждения (продал-попросил суд вернуть).
По теме имеем около ста рассмотрений.
Цифра мизерная на десятки тысяч сделок. Пренебрегаемая погрешность.
Из чего не следует, что можно быть лохом невнимательным.

По данным росреестра, только по г.Москве за 01-06 2018г. около 70 тыс. переходов прав, так что 200 дел на всю страну даже погрешностью не назвать. Скорее наглядный пример того как умело риэлторы монетизировали поговорку "у страха глаза велики".
Тем не менее с выделенным согласен, низкий процент риска не повод для безрассудства.

ну да
русские матери еще нарожают...

[Юлия Битузе]

Вручение некого "юр.заключения" на бумажном носителе - перевод бумаги. . Это для придания солидности, вероятно

Человек заказал услугу, чтобы узнать подтвержденную историю квартиры и собственников, возможно с кем-то еще посоветоваться и смочь принять решение.


Ок, допустим, прошло время. Человек потерял Ваш номер.
Ему надо продать. Что у него на руках по истории этой квартиры, кроме последних документов?
Писулька про "даже скучно"?
Что он сможет рассказать об истории своей квартиры, насколько достоверно и чем подтвердить свои слова?

варианты потребности в заключении разные:
ему надо продать
ему надо самому понять, что он купил. (у Ворониной этот вариант вообще не актуален и не рассматривается, там клиент подавлен до такой степени, что ему уже и неинтересно, что он купил, лишь бы услуга закончилась побыстрее - и на свободу!)
ему надо ответить на вопросы родственников
ему надо понять, за какую такую невидимую глазу услугу он заплатил риэлтору, в конце концов, когда ему со всех сторон начнут твердить соседи, сослуживцы и родня, что он лох, что нанял риэлтора и все можно было сделать самому

так что да,в какой-то степени это "для придания солидности" бизнесу, которым мы занимаемся

[andrewst0]

По данным росреестра, только по г.Москве за 01-06 2018г. около 70 тыс. переходов прав, так что 200 дел на всю страну даже погрешностью не назвать. Скорее наглядный пример того как умело риэлторы монетизировали поговорку "у страха глаза велики".

Если бы полицейским за раскрываемость давали звездочки, а не как сейчас только по выслуге или возрасту, то дел было бы на много-много-много больше. Очень много преступлений проходит мимо них.
Вы, например, готовы купить квартиру у трупа старушки? Судов нет, уголовных дел нет, цена хорошая.

Ну если из-под висельников покупают, то почему бы и и у трупа не купить?