Клиенты крупного столичного АН обвиняют риэлторов в афере 1236 / 22301

Dmitry_The_Zhdyn,
Хорошие более менее документы (на мой дилетантский взгляд) и сразу + 500 тыс. к цене)
"он слишком много знал...и остался без квартиры"

27.12.17, 00:20
Oleg 495 писал(а):
Вопрос/размышление возникло при ознакомлении по ссылке Николая с делом Чалаевых, там фрагмент был про риелтора:
На суде она перечислила какие справки брала, что делала... Но судья задала только один вопрос: "Вы по образованию юрист?" - "Нет, экономист" - после этого судья отвернулась и больше нашего свидетеля не слушала

Чтобы разглядеть четыре перехода права за полтора года не нужно быть юристом.
Даже экономистом.
Это азы, которым учат на двухнедельных курсах подготовки стажеров.

27.12.17, 11:13
Николай Тюленев писал(а):
Это азы, которым учат на двухнедельных курсах подготовки стажеров.

Похоже, что часть азбучных азов давно поменяли на дешевый сорт клея.

Уважаемые Специалисты, вы абсолютно правы, но вопрос быть чуть в другом:
Как вы считаете, может ли неоднозначность вердикта в юридическом заключении (которое выдал юрист) привести к непризнанию покупателя "добросовестным"?

27.12.17, 12:08
Oleg 495 писал(а):
Уважаемые Специалисты, вы абсолютно правы, но вопрос быть чуть в другом:
Как вы считаете, может ли неоднозначность вердикта в юридическом заключении (которое выдал юрист) привести к непризнанию покупателя "добросовестным"?

Может. На усмотрение судьи, независимо от того, ЧТО и КАК написано в каком то "юридическом заключении"

Был на руках договор о титульном страховании (ВСК, но могу ошибаться) где было указано, что в компенсации отказывается, если покупатель не будет признан "Добросовестным приобретателем".
Исходя из следующей информации:

Исходя из анализа норм действующего законодательства и судебной практики, можно сделать вывод о том, что добросовестность невозможно признать посредством предъявления отдельного иска или заявления об установлении соответствующего правового факта. Защита владения добросовестного приобретателя реализуется путем вынесения судебного вердикта об отказе в удовлетворении требования собственника по истребованию имущества и признании за добросовестным приобретателем права собственности на него.

Таким образом, статус добросовестного приобретателя может быть получен исключительно в рамках виндикационного иска собственника об истребовании его имущества, который может быть предъявлен в течение 3 лет при условии фактического наличия у ответчика спорного имущества. Предъявление к добросовестному приобретателю иных требований, например, в рамках заявления об установлении последствий недействительности сделки, не допускается (см. определение Конституционного суда РФ от 22.12.2015 № 2932-О).

при аннулировании сделки по суду, покупатель заранее остается без квартиры и без компенсации?