Продавец через 3 года банкрот, квартиру отбирают. 159 / 12886

Там еще и жена покупателя походатайстовала о ее привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку отчужденная по спорной сделке квартира является совместной собственностью. Так что, возможно, учтут еще и подтвержденный доход жены, если он будет. Только не понятно, почему она не подключилась сразу.

11.03.20, 15:07
RinaEkate писал(а):
Там еще и жена покупателя походатайстовала о ее привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку отчужденная по спорной сделке квартира является совместной собственностью. Так что, возможно, учтут еще и подтвержденный доход жены, если он будет.

Да, в отзыве жены написано, что она продала лошадь за 30 млн. рублей — что и помогло накопить деньги на эту квартиру... (но там и другие дорогие продажи были, часы швейцарские и т.д.)

Интересно, что в суде не участвуют органы опеки района Фили-Давыдково. Странно, разве по закону не обязаны? (с учетом того, что в квартире двое несовершеннолетних детей покупателя зарегистрированы)

12.03.20, 14:52
Сергей Известков писал(а):
Интересно, что в суде не участвуют органы опеки района Фили-Давыдково. Странно, разве по закону не обязаны? (с учетом того, что в квартире двое несовершеннолетних детей покупателя зарегистрированы)

А эти то социальные паразиты там для чего? Особенно, если несы там только зарегистрированы и собственниками не являются (делюгу не читал, хз может покупатели маткап ещё умудрились для большего угара пристроить, или просто доли детям нарезать по доброте душевной, тогда вопрос снимается). Их может быть привлекать начнут когда "выкинь Васю на мороз" этап настанет. Но, учитывая скорость работы бл...й в мантиях и по гораздо более простым вопросам, пока дело закончится те дети уже сами совершеннолетними станут и участие социальных паразитов опять же не понадобится.

Как думаете, если оплата была бы безналом по сделке, этого всего можно было бы избежать?

А какая разница. Продавец - банкрот, конкурсный подтягивает вывод имущества, а судья запрашивает всякое интересное, особенно "документа, подтверждающего факт личного нахождения К*** В.Е. 16.09.2015г. в отделении ПАО Сбербанк России по адресу г. Москва, ул. *** в помещении расположения индивидуального сейфа №*** при помещении в него З*** *** денежных средств в размере *** руб.;"

и ещё лучше: "документов, подтверждающих профессиональную подготовку К*** В.Е. в области оказания услуг по покупке и продажи недвижимости с приложением копию трудовой книжки;"

В.Е. - это риэлтор, как я понимаю.

Ну и Сберу тоже: "справку о наличии либо отсутствии в отделении ПАО Сбербанк России по адресу г. Москва, ул. ***, д. *** услуги по предоставлению переговорной комнаты (помещения) физическим лицам для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами с указанием сведений о размерах предоставляемых помещений и о стоимости предоставления помещения по состоянию на сентябрь 2015 года"

"справку о наличии либо отсутствии в отделении ПАО Сбербанк России по адресу г. Москва, ул. ***, д. *** услуги по предоставлению физическим лицам счетчика банкнот (купюр) со сведениями о стоимости указанной услуги по состоянию на сентябрь 2015 года;"

"справку об обращении Кнекова *** и/или З*** в СДО № *** ПАО Сбербанк России по адресу г. Москва, ул. К*** с заявлением о предоставлением им услуги по проверке банкнот (купюр) 16.09.2015г.
приложением копии соответствующего договора, платежных документов, подтверждающих
оплату оказанных услуг по проверке банкнот (купюр) 16.09.2015 года;"

И ещё кучу других документов. И все - в двадцатидневный срок. Понятно, что если их хотя бы в этом году соберут - это будет чудо. Но тем не менее.

Хотя обо что я. Если их вообще соберут, это будет что-то новенькое.

Из существа запрошенных документов (доказательств) я делаю вывод, что, если бы средства были оплачены безналом, покупателю хотя бы не пришлось бы доказывать их происхождение, а вот все остальное по части, знали ли покупатель с продавцом друг друга до сделки, и не было ли это выводом имущества знакомому лицу, доказывать надо, и тут должны помочь риэлторы, которые проводили сделку.
При этом Вопрос о стоимости объекта не поднимается, никто не оспаривает, что он был продан значительно ниже его рыночной стоимости.

А с чего вы решили, что оплата безналом сняла бы вопрос о происхождении денежных средств? Если банк операцию не тормознул с просьбой пояснить, откуда такое счастье, это ведь не означает, что больше к происхождению денег вопросов быть не может.

13.03.20, 09:19
RinaEkate писал(а):
и тут должны помочь риэлторы, которые проводили сделку.

Судя по списку документов, которые затребовал судья, риэлтору сначала придётся показать документальные доказательства, что она не верблюд и что в день сделки она физически присутствовала в банке.

И если кто-нибудь тут упрётся, то действительно процесс может растянуться ещё на полгода-год, а может и дольше, кто его знает. Бумаги можно бесконечно перебирать и собирать. Одно конкурсное производство, за которым слежу, скажем, длится уже 6-й год. И пока что конца и края не видно, что-то конечно происходит, но ключевое имущество, за которым уже несколько лет из кустов наблюдают заинтересованные лица, пока что даже не на торгах. Там банкрот, конечно, покрупнее сильно, чем здесь, но и тут человек дела поделал.

Был какой-то анекдот о том, что внуки адвоката продолжали вести дело кормиться с него всю свою долгую жизнь.

Докладываю: 27 мая 2020 года заседание по оспариванию этой сделки купли продажи 2015 года суд перенёс на 4 сентября. Хорошо что всего лишь 2020 года. И это пока всего лишь суд первой инстанции... А ведь его решение (независимо от того, в какую сторону оно будет) — несомненно, какая-то из сторон обжалует...

Интересно, в каком году будет поставлена точка в истории этой сделки?

Полный текст определения суда от 27 мая см. в приложении или по ссылке: внешняя ссылка

30.05.20, 12:06
Сергей Известков писал(а):
А ведь его решение (независимо от того, в какую сторону оно будет) — несомненно, какая-то из сторон обжалует...

Необязательно. Просто в начале сентября заседание снова могут перенести, в том числе по ходатайству одной из сторон.
Одна крупная контора, за которой наблюдаю, шесть лет банкротится. И пока конца и края не видно, до сих пор поступают сообщения о новых требованиях кредиторов. Торги по ряду объектов идут уже по 2-3 года, и с такими ценами они ещё продлятся пару лет как минимум, если обстановка в стране не изменится или если положение о торгах не изменят.
"Гиза 21 век", застройщик был такой, тоже уже пятый год банкротится, и там только несколько дней назад было продано часть имущества, которое и было слегка любопытно. И продали ещё не всё, и процесс ещё не завершён и, видимо, не близок к этому.

Update от сентября 2020: заседание перенесли на 9 декабря 2020 года на 11 час. 30 мин в помещении Арбитражного суда г.Москвы по адресу: г.Москва, ул.Б.Тульская 17 зал № 9010 см. в приложении или на сайте суда: внешняя ссылка

При этом в определении неверно написан адрес квартиры. Вероятно, и 9 декабря опять перенесут. Не знаю, доживу ли до конца этой истории. Может, она будет тянуться вечно?