кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

Ольга Меркулова писал(а):
Инкома вины не вижу, даже если бы и заказывали архивную выписку - выписаны были по суду, что может быть выше нашего честного и законного суда...

Вы просто не туда смотрите, Ольга Викторовна. )

Выписаны были недавно и заочно. А это -всегда мина замедленного действия.
Да ещё и с несовершеннолетним в придачу.
Не мог юрист корпорации не осознавать рисков. Особенно, когда предыдущий покупатель аванс по указанной причине забрал.

На том мошенничестве в Щербинке, мог попасть любой агент с форума, если бы ему довелось эти квартиры покупать или продавать.

Квартиры в собственности по решению суда, приватизация. Военные очередники. Суд принял решение. Кто угадает где подвох?

Как докопаться, что документы предоставленные в СУД и по которым СУД принял решение, поддельные?

Что у военных НЕТ выслуги лет.
Они не являются нуждающимися в улучшении жил условий.
Они просто не имели права на эти ордера...

Но СУД принял эти документы и вынес решение. ...

Так вот, в такую лажу мог любой тут на форме попасть, никто не проверит имеет ли право этот военнослужащий получить этот ордер от в/с (которую потом спешно расформировали). Получается категорически у военных жилье НЕ покупать.

Ольга Меркулова писал(а):
Полетели первые ласточки?
Последний месяц только и твержу, что риэлтор продавца не оказывает никакую услугу покупателю.
Если покупатель самостоятельно решил приобретать объект - у фирмы ли, без фирмы ли, необходимо заказать юридическую экспертизу с привлечением справок от риэлтора продавца, Бог уже с ним, с риэлтором.
Вот в этом случае понятно, с кого был бы спрос.
В описанном случае меня напрягает восстановление в правах бывших пользователей.
Инкома вины не вижу, даже если бы и заказывали архивную выписку - выписаны были по суду, что может быть выше нашего честного и законного суда...

По этой логике вины риелтора покупателя, если бы он имелся, тоже не было бы.

Николай Тюленев писал(а):
Выписаны были недавно и заочно. А это -всегда мина замедленного действия.

С юридической точки зрения все чисто. Это так сомнениям можно подвергать все, что угодно.
Вот только с правосудием и законами у нас не все гладко. Поэтому и возникают такие ситуации.

Карпушкина Вероника писал(а):
На том мошенничестве в Щербинке, мог попасть любой агент с форума, если бы ему довелось эти квартиры покупать или продавать.

Квартиры в собственности по решению суда, приватизация. Военные очередники. Суд принял решение. Кто угадает где подвох?

Как докопаться, что документы предоставленные в СУД и по которым СУД принял решение, поддельные?

Что у военных НЕТ выслуги лет.
Они не являются нуждающимися в улучшении жил условий.
Они просто не имели права на эти ордера...

Но СУД принял эти документы и вынес решение. ...

Так вот, в такую лажу мог любой тут на форме попасть, никто не проверит имеет ли право этот военнослужащий получить этот ордер от в/с (которую потом спешно расформировали). Получается категорически у военных жилье НЕ покупать.

Попались бы молодые и зеленые, а "не любой с форума".
Решение суда - это всегда повышенное внимание, особенно если ему меньше года.
Решение может приниматься- по поддельным документам, по сомнительным результатам экспертизы и тд.
Решения вообще может быть совершенно другим по содержанию.
И сейчас пока мы тут пишем в городе МОскве продают квартиры по таким решениям суда, что понятно будущее их собственников.

Ольга Меркулова писал(а):
Полетели первые ласточки?
Последний месяц только и твержу, что риэлтор продавца не оказывает никакую услугу покупателю.
Если покупатель самостоятельно решил приобретать объект - у фирмы ли, без фирмы ли, необходимо заказать юридическую экспертизу с привлечением справок от риэлтора продавца, Бог уже с ним, с риэлтором.
...

Продавец на рынке продает гнилые яблоки.
Имеет право? Имеет. Он работает на своего клиента, "производителя яблок"

Подошел покупатель. Тот повертел яблоки, нашел гнильцу и ушли они искать другие яблочки.
Имеет право? Имеет.

Подошел второй....Совсем гнилые отложил. Нашел с пятнышками, поторговался и со скидкой купил.
Имеет право? Имеет.

Пришел третий, взял не глядя, не повертев в руках. цена то привлекательная.
Купил.
Имеет право? Имеет. Это его выбор.

а еще может быть вариант, купил первый чистое яблочко, пришел домой, надкусил... а внутри или гниль или червяк....

Короче говоря, яблоки уметь выбирать надо.

Извините, что на яблоках.

AdivinanZa

ИринаВладимировна писал(а):
Решение суда - это всегда повышенное внимание, особенно если ему меньше года.

Решение суда могли вообще утаить. Квартира была неприватизированная. И в интернет базах по судам не найтись по фамилиям не собственников.

Ольга77 писал(а):
Извините, что на яблоках.

Только Вы забыли написать....
Вот пришел последний покупатель домой с яблоками. Открыл пакет-а там из восьми яблок три-гнилые.
Он тут же берет и несет яблоки назад и сует под нос продавцу.
Что дальше ?

bukinist писал(а):
Ольга77 писал(а):
Извините, что на яблоках.

Только Вы забыли написать....
Вот пришел последний покупатель домой с яблоками. Открыл пакет-а там из восьми яблок три-гнилые.
Он тут же берет и несет яблоки назад и сует под нос продавцу.
Что дальше ?

А он и отвечает: "Вы же видели, что брали. Весь товар на прилавке, а выбрали ЭТо. Смотреть надо лучше! Вас никто не заставлял это брать"

Ольга77 писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Полетели первые ласточки?
Последний месяц только и твержу, что риэлтор продавца не оказывает никакую услугу покупателю.
Если покупатель самостоятельно решил приобретать объект - у фирмы ли, без фирмы ли, необходимо заказать юридическую экспертизу с привлечением справок от риэлтора продавца, Бог уже с ним, с риэлтором.
...

Продавец на рынке продает гнилые яблоки.
Имеет право? Имеет. Он работает на своего клиента, "производителя яблок"

Подошел покупатель. Тот повертел яблоки, нашел гнильцу и ушли они искать другие яблочки.
Имеет право? Имеет.

Подошел второй....Совсем гнилые отложил. Нашел с пятнышками, поторговался и со скидкой купил.
Имеет право? Имеет.

Пришел третий, взял не глядя, не повертев в руках. цена то привлекательная.
Купил.
Имеет право? Имеет. Это его выбор.

а еще может быть вариант, купил первый чистое яблочко, пришел домой, надкусил... а внутри или гниль или червяк....

Короче говоря, яблоки уметь выбирать надо.

Извините, что на яблоках.

Да, только картина меняется, если предположить, что покупает яблоки покупатель в Азбуке Вкуса, которая не торгует гнилыми фруктами и рассказывает об этом - мы проверены временем! у нас стандарты и качество в отличие от яблок у старушек с авоськами у метро.