"разбойник с большой дороги" 188 / 4244

Сергей Известков писал(а):

Людмила Петровна писал(а):
Крррасиво, черт возьми! Но. Бороться выскочками - это вроде как - из пушки по воробьям. Вот с Авито б пободаться... Абсолютно ошалевшее, в регионах, от своей монопольной безнаказанности. Произвол в полном смысле.

Сайтом Авито владеет фирма ООО "КЕХ еКоммерц". Введем ее инн 7710668349 в базе данных решений ФАС внешняя ссылка и выберем тип документа = постановление. Найдем, что на них во все региональные ФАС за все время поступила 1 (всего одна!) жалоба. Она была признана обоснованной, штраф 100 тысяч рублей (внешняя ссылка).

Если Вы знаете о каких-то иных примерах недобросовестной рекламы ООО "КЕХ еКоммерц" (или другой компании) -- сообщите в ФАС, и их тоже оштрафуют. Если таких штрафов будет достаточно много, нарушитель закона одумается и исправит свое поведение. Пока жалобы единичны, им проще заплатить и продолжать.

Спасибо, Добрый Человек! :co_ol:

Но, как однако, не хочется , на себя это брать. :du_ma_et:

Кругом столько молодых-энергичных... :nez-nayu:

А Вам - низкий поклон.
Молодечек. :a_g_a:

VASh Зеленый НИК писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Ну....это Вы от стажеров и прочих лиц "защищаетесь". Риэлторы-то здесь при чем?
Наговариваете...

Так представляются то риэлтором. Мне что у них удостоверение спрашивать? У вас в Кратово банер, поди стажеры по ночам срывали...
Нагоняете..!

Это были риэлторы. Риэлторы г.Жуковский...Мои коллеги с НЕ эксового рынка Подмосковья ))
Это они мне вчера звонили с утешениями и соболезнованиями по поводу этих двух мерзостей, бывших клиентов...Начиная от " Люда не расстраивайся" и заканчивая обещанием передачи всех клиентов с квартирами в Москве.
Так что не сравнимо.

Юлия Лурье писал(а):
Дворянское гнездо, Пенни, Найт франк - спросила, делают ли у них подобное агенты - девушки были в шоке, там все наоборот соблюдают политес, мульт общий, один раз ты уведешь - в другой раз тебя подвергнут остракизму

Забавно, у меня с пенни лейн несколько другой опыт работы, по коммерческой правда. Сотрудник попросил прислать фото паспорта клиента для того, чтобы нам показали одно помещение. На мой вопрос, правильно ли я понял, что они просят возможного покупателя помещения за 2млн долларов прислать фото паспорта, чтобы мы с ним смогли просто посмотреть помещение, ответили утвердительно. Я, правда, уже не помню точно - то ли попросили, чтобы он с паспортом сфоткался, то ли только паспорт. Обосновали тем, что покупатель - физ. лицо, поэтому нужны паспортные данные. Не знаю, была ли это шутка такая или нет, но в итоге помещение мы вычеркнули. Хотя продать его не могут года три уже, а само место интересное, в моём понимании.
А другой опыт - это когда из пенни лейн звонили моему постоянному клиенту с предложением привести покупателя. Причём клиент долго не понимал, почему он оставлял мой номер телефона, а женщина упорно напрашивалась напрямую.
Было ещё пара случаев, не очень хороших. Положительного опыта не было.
Извините, не удержался, уж сильно опыт взаимодействия с пенни лейн выделяется на фоне других. Хотя не отрицаю, возможно просто так не повезло конкретно мне.

Что по теме. Я бы или написал контакты человека для сведения остальным, потому как врать про то, что агент в отпуске, никто не работает, зато смотрите, какой есть я - это неприлично. Или забил бы, учитывая, что ни профильного образования, ни лицензирования нет и риэлтором может представиться любой человек. Издержки бизнеса.

M1xa писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
ага, собственнику можно врать и притворяться, что он агент, это святое а агенту говорить, что он приведет покупателя , только сначала нужно осмотреть квартиру( что по сути правда) - НУ НИКАК НЕЛЬЗЯ
и вы меня еще будете логике после этого учить

Где тут ложь - я подготовил документы к продаже, сделал фотографии объекта, дал объявления, повесил растяжку, отвечаю на звонки, провожу показы, веду переговоры по цене. Чем я отличаюсь от агента? Если прямая продажа, один собственник, давно в собственности, объект эконом по низу рынка - невелика премудрость сделать сделку. Вместо вашей комиссии я уступку по цене сделаю, и получу конкурентное преимущество перед другими продавцами.

Забавно, что всё больше продавцов это понимает. Убери посредника - продашь быстрее и дороже. :lol:

Solar

Solar писал(а):
Убери посредника - продашь быстрее и дороже.

Вы не представляете ...сколько их...Ну скажем , приходит. Уже на все согласных, после попыток неудачных продаж. Проигравших . И терпят насмешки и повышенную комиссию. В наказание.
Риэлтор продаст быстрее и дороже. Подчеркиваю: шаромыжники и стажеры не в счет . Я точно это знаю

Юля рассказывает про хорошие заработки в недвижимости. При этом у клиентов возникает закономерный вопрос - за чей счёт банкет?

Такие заработки возможны при продаже очень дорогой недвижимости и больших объёмах. Но в Москве в основном недвижимость - типовая и дешевая (относительно). На коммиссии фикс 150-200-300 так не заработаешь. На 10-15% "состриженных" от сделки, можно.

Я даже не про скрытки. Просто, легче стричь по 10-15% за посредничество и "обмены" и "расселения", когда собственники не очень хорошо понимают, сколько стоит их актив, и сколько % они оставляют на столе для посредника.

Мутный рынок (недостаток информации) = высокая транзакционная (посредническая) стоимость = возможность профессионалам заработать на непрофессионалах.

Поэтому мое скромное мнение - на подобном рынке имеет смысл самообразоваться, чтоб поучаствовать в банкете, или чтоб хотя бы не оплачивать чужой банкет за свой счёт.

Типовые квартиры не требуют высоких транзакционных расходов.

Людмила Воронина писал(а):
Solar

Solar писал(а):
Убери посредника - продашь быстрее и дороже.

Вы не представляете ...сколько их...Ну скажем , приходит. Уже на все согласных, после попыток неудачных продаж. Проигравших . И терпят насмешки и повышенную комиссию. В наказание.
Риэлтор продаст быстрее и дороже. Подчеркиваю: шаромыжники и стажеры не в счет . Я точно это знаю

Еще больше приходит, на все согласных, после того как их несколько месяцев агенты мурыжили на эксе, но не продали.

Людмила Воронина

Solar писал(а):
. Вместо вашей комиссии я уступку по цене сделаю, и получу конкурентное преимущество перед другими продавцами.

Мало кто это понимает и изначально выставляет ПРАВИЛЬНУЮ стартовую цену. Обычно объявления сср странны, с отстойными фото и глупыми текстами. Сильно выше рынка. Звонки да, получают. В большом количестве от стажеров.
Кстати, хорошее развлечение, если скучно жить на пенсии! Вроде при деле человек.

Людмила Воронина

Solar писал(а):
При этом у клиентов возникает закономерный вопрос - за чей счёт банкет?

За работу, солнце моё . :za_da_va_la:

За навыки, знания и умения , )) За то, что я сделаю за месяц то, на что у среднестатического неумехи уходит год-два БЕЗ результата. Только за это.

Solar писал(а):
Еще больше приходит, на все согласных, после того как их несколько месяцев агенты мурыжили на эксе, но не продали.

Это вообще красота, а не клиенты! Они могут сравнивать. Они БЕЗ иллюзий. Они разумны.