немного о проверках при сопровождении - навеяно последними темами форума 265 / 8088

24.12.17, 17:57
SamSebeJdun писал(а):
Закон не дает им такого права.

Естественно. Я на это и намекаю, что сотрудникам кадастровой палаты предьявлять обвинения, что они не наложили обременение- бессмысленно .

24.12.17, 18:01
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
В ситуации виноват риелтор мошенник и растяпа риелтор-покупателя

Только суд сможет назвать виновного.

24.12.17, 18:07
SamSebeJdun писал(а):

24.12.17, 18:01
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
В ситуации виноват риелтор мошенник и растяпа риелтор-покупателя
Только суд сможет назвать виновного.

по традиции, это окажется покупатель?:)

Попала в эту тему по ссылке
Больше всего понравилось в статье

Денег на квартиру в Москве у семьи не было, поэтому летом 2015 года было решено приобрести в собственность какой-нибудь участок в Подмосковье и построить там дом.

А на дом были деньги?

Собственник участка запросил за него 5 миллионов рублей.

Супруги, у которых было чуть больше миллиона рублей, решили взять ипотеку и для помощи в оформлении всех

А что ипотеку на квартиру нельзя было взять, чтобы наверняка с двумя детьми жить, а не заниматься геморроем со строительством.

Теперь супруги бегают по судам.

Я фигею... или что то не понимаю в этой жизни...
внешняя ссылка

Валентина Смирнова

22 мар 2018 в 10:43

Продолжение…. Наверное уже можно не повторять нашу историю с риэлторами-мошенниками А. Гуцулом и А.М. Черненко (агентство «Максимус»). Вкратце. Купили участок в Подмосковьи (Мытищинский раон, деревня Терпигорьево) 1. от нас был скрыт факт нахождения газовых труб на участке 2. от нас был скрыт факт истинного (не титульного, номинального) собственника 3. от нас был скрыт факт психического заболевания собственницы 4. подделана подпись и расшифровка в договоре купли-продажи и на акте приёма-передачи со стороны продавцов (почерковедческая экспертиза подтвердила) 5. искажены паспортные данные в договоре купли-продажи и акте приёма-передачи земельного участка покупателя Смирновой Валентины Вячеславовны. 6. Нарушены права покупателя Смирновой В.В. со стороны АО «Россельхозбанк» А ТЕПЕРЬ ПРО БАНК. Итак. 1. На сделке не присутствовала собственница! Банк запретил представителю по Генеральной доверенности собственницы ставить подпись, а строго настрого только подпись собственницы. Но собственница на подписание договора не приехала. Мы спросили в тот момент : - А где она?? Нам ответили: - Не переживайте, здесь её доверенное лицо, собственница приболела, она живёт за городом и она всё подписала уже. Мы подумали, ну наверное это норма, если банк не против. В результате подпись оказалась поддельной! Теперь понимаем, что в этот момент менеджер Россельхозбанка, понимая сомнительность сделки и грубо, вернее теперь уже можно говорить, преступно нарушая наши права и регламент банка, почему то не остановила её, а провела. 2. Далее выяснилось, что собственница состоит в ПНД, Её диагноз эпизодический, но она 21 год там состоит и у неё в связи с этим инвалидность 2 группы! Спрашиваем банк: А почему же вы не запросили справку из ПНД у собственницы. Нам отвечают: Банк может не запрашивать эту информацию. Мы тогда опять же таки подумали, ну может быть. Потом, спустя время и получив консультацию профессиональных юристов узнаём, что это полнейшая ЧУШЬ! Земельный участок – в залоге у банка! Как такая информация может быть неважна??? На момент совершения сделки собственность ещё не перешла ко мне. 3. Страховка. Ту, что сделали нам, страхует банк от нас)) Платим за это естественно мы. Титульную страховку банк не сделал! Оказывается такая страховка делается исключительно если банк так решит, а если не решит, то… )) Далее мы написали кучу писем с просьбой как то помочь нам. Ответы были однозначно : Решайте свои проблемы сами! Потом пришёл очередной срок платить страховку. Я спросила ту самую менеджериху: - А разве страховка не добровольное дело, тем более при таких обстоятельствах? Мне ответили жёстко: Да, добровольное, но процент мы вам поднимем и поднимем значительно. Потом мы стали писать жалобы и просьбы в головной офис Россельхозбанка. Состоялась беседа с начальником отделения банка на Гагаринском 3, Артемчук Ларисой Владимировной. Она сказала: Ну чё вы пишите то? Это бесполезно, всё равно на все эти письма я вам сама отвечаю, поэтому это всё бесполезно. Ничего вам это не даст. Пишем в ЦБ. Но жалуемся на менеджера Белову Яну Вячеславовну и Артемчук Л.В. Но это письмо так же поступает к Артемчук и мы в ответ получаем улыбку от наших нелепых действий. А это действительно было ошибкой! Жаловаться нужно было на БАНК, а не на этих прислужниц. Принимаем решение (спустя полтора года проплат по 63 тыс ежемесячно., битья лбом о стены и после открытия гражданского дела о лишении нас собственности) не платить. Мотивация: 1) Обратить на себя внимание руководства Банка. 2) Понимая, что участок в залоге, банк должен выставить его на торги и лишить себя рисков. На нас внимание обратили и Артемчук Л.В. снова с нами любезно побеседовала с милой улыбкой, которая наша беспомощность у неё вызывала. – Мы вам сочувствуем, но помочь ничем не можем. Решайте свои проблемы сами. Банк же тоже пострадал. Мы спросили: - По чьей вине пострадал банк? В ответ молчание. Далее мы спросили: То есть банк всегда прав. А учитывая такие обстоятельства?? Смотреть пункт первый? Артемчук ответила: - В нашей стране, увы, так. Мы спросили: - А что же нам делать? Она сказала: - Не платить) Другого варианта не вижу) Потом, естественно, нас кошмарили звонками. Мы просили о встрече с руководством, нас посылали. Ну и тд. Сейчас идёт гражданский процесс по передаче права собственности обратно женщине с ПНД в мытищинском суде (его приостановили на психиатрическую экспертизу). Все абсолютно понимают, что банк совершил не просто оплошность, а ПРЕСТУПНУЮ халатность! Простыми словами, посодействовал совершению мошеннической сделки! Банк подал на нас в суд. Они требуют - АРЕСТОВАТЬ участок. Это ведь их собственность и лишить нас участка - Вернуть банку все деньги с процентами, со шрафами, с задолженностями и тд. (Насчитали огого!) - Расторгнуть ипотечный договор. Логичный вопрос: а из моих внутренних органов я ничего банку не должна? Служба безопасности проверяла всё! Проблем не было. Почему участок не выставлен на торги? Залог – это и есть деньги. Разве нет?? Как может банк требовать и участок и деньги)) Даже судья был ошеломлён (мягко скажем). Суд проходит в Тульской области ( это место моей прописки). Представитель банка из тульского филиала вообще не владеет информацией и, узнав подробности, пришла просто в ужас. Ей было сказано : - Обычное дело, не хотят платить, разберись. Просим суд о привлечении в качестве свидетелей Белову Я.В. и Артемчук Л.В. Суд удовлетворяет ходатайство. Мы также спрашиваем суд, можем ли мы лично передать повестки этим дамам, так как будет долго идти по почте? Суд говорит ДА. Сегодня мы приехали, чтоб передать повестки. Обратились к Яне Вячеславовне Беловой подписать повестку для суда…. И началось! Не всё записали на видео. Кончилось тем, что вызвали охрану на нас))) реплики Беловой– эта Смирнова со своими судами… Как вы меня достали… ну и т.д. Так вот! Уголовное дело, кстати, всё ещё не заведено. Всё мутузят документы в следственном управлении. Я – гражданка этой страны. Ходила на выборы…. Я хочу уехать из этой страны! Здесь БАРДАК и он не закончится никогда!

Мда, сочувствую пострадавшей, но с кармой у нее нелады, со всех сторон геморрой сыпется - и свой риэлтор оболтус, и другой риэлтор похож на мошенника, и у собственницы группа по кукушке, и скрытая труба на участке, и банк еще ее опрокинуть хочет.

24.03.18, 23:35
Арендарент писал(а):
Продолжение…. Наверное уже можно не повторять нашу историю с риэлторами-мошенниками А. Гуцулом и А.М. Черненко (агентство «Максимус»).

О, как! Сейчас у нее банк виноват. Все претензии сейчас к нему. Оказывается это банк, по ее мнению, должен проверять то подо что он выдает кредит, и то что берет в залог, а не сами покупатели должны проверять то, что они покупают.

24.03.18, 23:35
Арендарент писал(а):
Банк подал на нас в суд. Они требуют - АРЕСТОВАТЬ участок. Это ведь их собственность и лишить нас участка - Вернуть банку все деньги с процентами, со шрафами, с задолженностями и тд. (Насчитали огого!) - Расторгнуть ипотечный договор.

Дама похоже совсем дура. Считает, что купленный и принадлежащий ей участок земли почему то принадлежит банку. Хотя у банка он только в залоге. Банк действуют по стандартной схеме. Если платежи от заемщика перестают поступать, то банк обращается в суд о взыскании всей с заемщика всей суммы долга с процентами+требует обратить взыскание на предмет залога. В этом как раз ничего удивительного нет. Это суть ипотеки.

05.03.18, 11:49
JuliaC писал(а):
Я фигею... или что то не понимаю в этой жизни...

В действиях "пострадавшей" не видно логики, зато много апломба. Чего стоит титул "бывшая жена бойфренда С."
внешняя ссылка

Рискну предположить, даже если "пострадавшая" с минимумом потерь выберется из этой истории, наверняка вляпается в очередную и будет обвинять всех, кроме себя.

24.03.18, 23:43
Сергей Тихоненко писал(а):
Мда, сочувствую пострадавшей, но с кармой у нее нелады, со всех сторон геморрой сыпется

Не факт, что она пострадавшая.