Мне предложили скрытку. 699 / 13068

Asti495 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Я самостоятельно работаю с клиентами с февраля 2014 года. Кто то может заочно и на дистанции оценить мою компетентность?

Чтобы столкнуться со большей вероятностью с большей частью разнообразия, царящего на рынке, на мой взгляд нужно провести минимум сделок 100-120, при чем покупки и продажи 50х50, из них в альтернативных цепочках не менее 70%. Возможно кто-то считает, что нужно меньше.

А Вы как считаете, чтобы стать опытным риэлтором, сколько, кроме чистой теории, на практике сделок достаточно провести ?

Пока не знаю. На практике мне проще продавать. Поиск тоже был. Но для меня он психологически сложнее, нужна чуйка для проверки квартиры во вторичке.
Поэтому для меня проще подбирать новостройки на разных этапах. Документы понятнее.

Карпушкина Вероника писал(а):
Пока не знаю. На практике мне проще продавать. Поиск тоже был. Но для меня он психологически сложнее, нужна чуйка для проверки квартиры во вторичке.
Поэтому для меня проще подбирать новостройки на разных этапах. Документы понятнее.

Вы сейчас диким образом или все-таки в АН или чем-то подобном работаете-то?

Asti495 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Прикройте мне 100тр сказала девушка.

Прокладка однако. Новая технология.

Хм.. да это и не скрытка в некотором смысле))
Просто девушка Ваша стала очередной жертвой некоторых бизнес-тренеров, внушающих на просторах страны, что "третьим будешь" - это про риэлторский бизнес))))
А вот с ценой на квартиру Вы определенно промахнулись.

Не промахнулась. Продавец получает на 700тр больше, чем планировал.

Карпушкина Вероника писал(а):
Пока не знаю. На практике мне проще продавать.

Продавать за какую цену? Сейчас продавать вовсе не проще.
Хотя и купить нелегко))
У Вас "очередь" покупателей..цену надо бы поднять.

Белова Анна писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Пока не знаю. На практике мне проще продавать.

Продавать за какую цену? Сейчас продавать вовсе не проще.
Хотя и купить нелегко))
У Вас "очередь" покупателей..цену надо бы поднять.

Уже.

Вот, старшие товарищи говорят, чтобы готовилась к тяжбе с корпорацией, за поруганные ихнии честь и достоинства.
Так-то вот...а вы....выложи, да выложи....

Карпушкина Вероника писал(а):
Asti495 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Прикройте мне 100тр сказала девушка.

Прокладка однако. Новая технология.

Хм.. да это и не скрытка в некотором смысле))
Просто девушка Ваша стала очередной жертвой некоторых бизнес-тренеров, внушающих на просторах страны, что "третьим будешь" - это про риэлторский бизнес))))
А вот с ценой на квартиру Вы определенно промахнулись.

Не промахнулась. Продавец получает на 700тр больше, чем планировал.

Сильная фраза :lol:

У меня несколько раз приходили клиенты планировавшие получить на несколько миллионов меньше

парочка даже в эконом классе, но трезвый рассудок и репутация делают свое дело, люди очень довольны получив реальную рыночную стоимость, ну и плюс в большинстве случаев мой гонорар увеличивался за счет их бонус-благодарности.

Квартира стОит 5 миллионов, к примеру.
По Оганесяну, оговариваю с продавцом комисы 6% -300 тысяч, из которых, заранее предполагаю, что половину отдам агенту покупателя, чтоб заинтересовать его в покупке именно нашего варианта.
Вот до сих пор мои действия никогда и не у кого не вызовут противоречий?
Это техника ясна и понятна, всеми признана, кроме того, именно так и работают на развитых рынках..
.Выставляю за 5300.
Находится покупатель за 5300.
Забираю 300, закрываю комисы на своё ИП, плачу налог 6%-18 тысяч, 282 делю пополам с агентом покупателя.
Где криминал?
Что происходит сейчас: Вероника выставляет за 5150, риэлтор покупателя предлагает покупателю за 5300, он согласен, комиссионные от покупателя агент покупателя просит взять на себя агенту продавца.
ЭТО- те же яйца, только в профиль.
Он может прекрасно взять и сам, если оговаривает это с покупателем, за комиссионные может отчитаться перед клиентами и перед государством агент продавца, какая разница?
Надуманная проблема со скрыткой и высосана из пальца.

Видимо в кратчайшие сроки освоена техника аукционных продаж.

Бывает. Особенно в автономном режиме.) Или все-таки в команде?

Вообще все вместе захватывающий сюжет.

P.S. Захватывающе на Нерсе. В нескольких темах сразу.

Лара Бирман писал(а):
Вот, старшие товарищи говорят, чтобы готовилась к тяжбе с корпорацией, за поруганные ихнии честь и достоинства.
Так-то вот...а вы....выложи, да выложи....

есть дела поважнее, и вряд ли руководство следит за тем о чем здесь пишут
могут только сдать вас, и то не факт, что будут вами "заниматься"
контора мыслит "выгодами" и я не вижу выгодных причин судиться, что можно взять с физика?
а сколько вы проработали и почему не ушли сразу как поняли весь расклад?