немного о проверках при сопровождении - навеяно последними темами форума 265 / 8088

[Valentine 70]

Им прям шло всё в руки

Сумму ипотечного кредита, полученную вами в Россельхозбанке, вы как передали продавцу? Неужели без расписок? Или все-таки перевели на счет? Или просто вложили наличные в чьи-то руки, без какого-либо подтверждения?

Через банковскую ячейку. При всех документах.

[чао]

Им прям шло всё в руки

Сумму ипотечного кредита, полученную вами в Россельхозбанке, вы как передали продавцу? Неужели без расписок? Или все-таки перевели на счет? Или просто вложили наличные в чьи-то руки, без какого-либо подтверждения?

Через банковскую ячейку. При всех документах.

А изымал деньги кто? Собственница или по доверенности кто-то?

[Valentine 70]

Сэкономили на проверках, на юристе, обратились к домашним самоучкам.

Проверяли сами, проверяли друзья, обратились за проверкой и сопровождением сделки к опытному специалисту, проверял банк.

[De_Mont]

Сумму ипотечного кредита, полученную вами в Россельхозбанке, вы как передали продавцу?

Насколько я помню продавца лично на сделке не было. Приехал ее риэлтор Гуцул с уже подписанными , якобы ею, ДКП. Может и не якобы может она действительно эти ДКП подписала. Человеку с шизофрениеей легко внушить, что делать-говорят подпиши вот тут три раза- она и подписывает. Все остальное уже делал этот Гуцул по доверенности от продавщицы. И при закладке он был и подписывал допник , и деньги вынимал из ячейки тоже он.Он собственно этого и не отрицает. Как я помню , он сказал что достал из ячейки деньги и отдал своей доверительнице, т.е. продавцу участка. На что она его уполномочила выдав ему доверенность на все эти операции. Покупателей земельного участка это не насторожило, и очевидно устроило.

[De_Mont]

Проверяли сами, проверяли друзья, обратились за проверкой и сопровождением сделки к опытному специалисту, проверял банк.

Там как бы две проблемы, никак не связанные между собой.Но обе серьезные:
1) Владелец земельного участка шизофреник, давно стоящая на учете с этим диагнозом.
2) Через участок, под поверхностью земли, проходит газопровод высокого давления. И строить на этом участке ничего нельзя. Максимум маленький сарайчик без фундамента для хранения сельхоз. инвентаря (лопаты, грабли, ведра).Об этом знали и соседи по участку, и знали в местной администрации, знали и в местном отделении газовой службы. Но к ним никто не пришел, и не спрашивал об этом.
Никто из проверяющих не выявил ни первую, ни вторую проблему.

[Valentine 70]

Сумму ипотечного кредита, полученную вами в Россельхозбанке, вы как передали продавцу? Неужели без расписок? Или все-таки перевели на счет? Или просто вложили наличные в чьи-то руки, без какого-либо подтверждения?

Через банковскую ячейку. При всех документах.

А изымал деньги кто? Собственница или по доверенности кто-то?

Риэлтор Гуцул по доверенности, которую суд признал недействительной.

[Valentine 70]

Проверяли сами, проверяли друзья, обратились за проверкой и сопровождением сделки к опытному специалисту, проверял банк.

Там как бы две проблемы, никак не связанные между собой.Но обе серьезные:
1) Владелец земельного участка шизофреник, давно стоящая на учете с этим диагнозом.
2) Через участок, под поверхностью земли, проходит газопровод высокого давления. И строить на этом участке ничего нельзя. Максимум маленький сарайчик без фундамента для хранения сельхоз. инвентаря (лопаты, грабли, ведра).Об этом знали и соседи по участку, и знали в местной администрации, знали и в местном отделении газовой службы. Но к ним никто не пришел, и не спрашивал об этом.
Никто из проверяющих не выявил ни первую, ни вторую проблему.

В кадастре обозначения не было в связи с недоговорённостью администрации Мытищ и Газпрома. А больше никто ничего не проверял. Но они все всё знали. У них на руках была выписка из администрации. Архивная выписка о том что участок не пригоден для строительства. Эту справку банк тоже запросил и получил)). Только нам её не показали

[Valentine 70]

Сумму ипотечного кредита, полученную вами в Россельхозбанке, вы как передали продавцу?

Насколько я помню продавца лично на сделке не было. Приехал ее риэлтор Гуцул с уже подписанными , якобы ею, ДКП. Может и не якобы может она действительно эти ДКП подписала. Человеку с шизофрениеей легко внушить, что делать-говорят подпиши вот тут три раза- она и подписывает. Все остальное уже делал этот Гуцул по доверенности от продавщицы. И при закладке он был и подписывал допник , и деньги вынимал из ячейки тоже он.Он собственно этого и не отрицает. Как я помню , он сказал что достал из ячейки деньги и отдал своей доверительнице, т.е. продавцу участка. На что она его уполномочила выдав ему доверенность на все эти операции. Покупателей земельного участка это не насторожило, и очевидно устроило.

Этот участок был продан в очередной раз в 1997 году , но собственность не перешла по понятным причинам покупателю. Деменкова ( Шизофреничка) лишь номинальная собственница, как выяснилось. Фактически там жил другой человек

[Valentine 70]

Сумму ипотечного кредита, полученную вами в Россельхозбанке, вы как передали продавцу? Неужели без расписок? Или все-таки перевели на счет? Или просто вложили наличные в чьи-то руки, без какого-либо подтверждения?

Через банковскую ячейку. При всех документах.

А изымал деньги кто? Собственница или по доверенности кто-то?

Гуцул конечно по генеральной доверенности

[De_Mont]

. У них на руках была выписка из администрации. Архивная выписка о том что участок не пригоден для строительства. Эту справку банк тоже запросил и получил)).

Делаю для себя в уме заметку. Что при покупке земельного участка нужно обязательно запрашивать выписку из администрации того района, где находится земельный участок. И до ее получения на руки не принимать решений о покупке (или непокупке). Кстати, а как точно эта выписка называется? И что в ней должно быть указано, какие сведения?