Выбор риэлтора - хоть подлец, да свой? 45 / 2665

Червяков Игорь писал(а):
NeoRealty писал(а):
Agent001 писал(а):
NeoRealty, а какие вы хотите услышать доводы от клиентов , кроме тех, что они экономят?
Никто под это дело философскую базу разводить не будет...

Да ничего особо философского тут нет.
Не имей дело с вором - будешь спать под забором. Народная мудрость.

Типа все так делают, а значит так правильно.

Вот-вот, именно равнодушие клиента к нравственной стороне вопроса и удивляет...

M.ALEX писал(а):
СК, воровство - процветают, на мой взгляд, на нашем рынке недвижимости из-за наличных взаиморасчетов.

1. Это одна из причин. У нас действительно нет наличных взаиморасчетов.
Если депозит 5 тысяч долларов наличными, нужно будет официально объяснять где ты эти деньги взял, и почему принес их наличными (чего никто и никогда не делает).
2. Агент не может производить сделки от своего имени, только от имени компании. Соответственно непосредственно через него деньги не проходят вообще.
3. Если агент проведет сделку частно без компании, то если это станет известно он тут же лишится лицензии.
Поэтому никто из агентов просто не станет этого делать.
Коммиссия за сделку - 10 тысяч долларов, отозванную лицензию удастся восстановить лет через 10, что еще совсем и не факт.
Не имеет никакого смысла.
Никто из агентов в это даже не полезет.

Да много там еще и других причин.
Долго рассказывать.

NeoRealty писал(а):
Сергей, на мой взгляд нравственная инвалидность агента - это не эмоциональная составляющая его работы, а угроза безопасности клиента.
Безопасности как сделки, так и в целом - жизни.

Роман, плохие, непорядочные, нечестные люди - были, есть, и будут.
Это факт.

Нет ничего плохого в том чтобы взывать к морали.
Насколько это эффективно?
Я думаю, куда эффективнее было бы создать механизм, который не позволяет агентам воровать, или организовать бизнес так, чтобы агенту было невыгодно тебя обманывать.

Вспоминаю все компании, с которыми имел дело и прихожу к выводу, если директор-хозяин нормальный, то и шлюхи там не приживаются. Все таки подобное к подобному тянется, там и кучкуется.

SergeyGoodin писал(а):
Я думаю, куда эффективнее было бы создать механизм, который не позволяет агентам воровать, или организовать бизнес так, чтобы агенту было невыгодно тебя обманывать.

Извиняюсь за офтопик, но тем не менее осмелюсь спросить.

Сергей, а у Вас были трудные, истеричные, пытавшиеся кинуть клиенты? И как у вас там такие вопросы разрешаются?

ArtHome писал(а):

Сергей, а у Вас были трудные, истеричные, пытавшиеся кинуть клиенты? И как у вас там такие вопросы разрешаются?

Конечно были, и не раз.
Но с годами почему-то их становится все меньше.
У меня готовый подход к таким ситуациям давно сформирован.
Если человек что-то крутит, вертит, пытается меня обходить, я сразу и без сожаления отказываюсь с ним работать.
Вежливо объясняю, что для качественной работы важно взаимное доверие.
Если его нет - нет смысла работать дальше.

В отношении, трудных и истеричных.
Любая работа не сахар и наша уж точно нет.
Подход тоже простой. Набираюсь терпению и упорно терплю пока могу.
Если не могу, то объясняю людям, что для эффективной работы нужен взаимный психологический комфорт.
Если его нет, то опять же не имеет смысла работать вместе дальше.
В конце концов, не все же сводится к деньгам.

Очень важно расставаться предельно вежливо, и доброжелательно.
Кстати, не раз были случаи, когда я говорил клиентам, что лучше бы нам расстаться, после чего расставаться нам уже не приходилось, так как люди делали выводы и исправлялись.

Сергей Гудин-
здраво, разумно, взвешенно. =D>

На самом деле так все и есть если не заморачиваться "моралью".
Прелесть в том. что мы тоже выбираем с кем работать.

NeoRealty писал(а):
Вот-вот, именно равнодушие клиента к нравственной стороне вопроса и удивляет...

А меня удивляет несколько другое, как неглупые люди не могут
строить простые причинно- следственные цепочки?
Люди делают то что поощряется материально.
Воровство безнаказанно и более того поощряется,
Идеология такая - "все воры, а кто не ворует тот просто не может".
Эта идеология культивируется и продвигается с использованием огромной пропагандистской машины.
Более того она подтверждена наглядными примерами "УСПЕХА"
Противостоять ей (этой идеологии) большинство людей не в силах,
кто по причине слабости характера, кто из-за низкого уровня уразумления.
PS :Живут и здравствуют те кто обворовали и обворовывают каждого из нас , более того и наших детей и внуков.
Они у вас не вызывают негативных эмоций ?
Нет?
Глуповато как-то получается, не находите.
Не в ту сторону злитесь короче.
А нам всем можно пожелать только сил, чтоб хотя бы вокруг себя, противостоять этому.
Рожаем детей и строим нормальные семьи, пытаемся вести честный бизнес.
Окружаем себя нормальными людьми и помогаем им морально и материально.

NeoRealty писал(а):
Дык, Игорь, хочется услышать доводы клиентов, выбирающих левачащих агентов. Тема не о крысятничестве...

могу только за себя сказать, таксказать, сформировавшаяся позиция за годы как клиента (т.е. в случаях, когда мне выгодно быть клиентом, т.е. когда это мне стоит дороже по время/деньги/нервы)
1. работаю только с конкретным человеком (а не с машиной по выбиванию бабла из клиента). Не работаю с АН. вообще. никогда.
2. работаю только по рекомендации от нескольких людей, и договор в этом случае не играет роли (лучше работать с белым по серому, чем с серым по белому)
3. отношения свободны от навязываемых "корпоративных правил и юридических нюансов" АН, все должно быть прозрачно, комиссия должна устраивать обоих, и как правило она меньше чем в АН.
4. мы делаем одно дело вместе, важен результат, а не процесс. По мере сил и возможностей также занимаюсь поиском и рекламой на мелких ресурсах, прозваниваю. Постоянная связь с агентом и координация действий.

SergeyGoodin писал(а):
ArtHome писал(а):

Сергей, а у Вас были трудные, истеричные, пытавшиеся кинуть клиенты? И как у вас там такие вопросы разрешаются?

Конечно были, и не раз.
Но с годами почему-то их становится все меньше.
У меня готовый подход к таким ситуациям давно сформирован.
Если человек что-то крутит, вертит, пытается меня обходить, я сразу и без сожаления отказываюсь с ним работать.
Вежливо объясняю, что для качественной работы важно взаимное доверие.
Если его нет - нет смысла работать дальше.

В отношении, трудных и истеричных.
Любая работа не сахар и наша уж точно нет.
Подход тоже простой. Набираюсь терпению и упорно терплю пока могу.
Если не могу, то объясняю людям, что для эффективной работы нужен взаимный психологический комфорт.
Если его нет, то опять же не имеет смысла работать вместе дальше.
В конце концов, не все же сводится к деньгам.

Очень важно расставаться предельно вежливо, и доброжелательно.
Кстати, не раз были случаи, когда я говорил клиентам, что лучше бы нам расстаться, после чего расставаться нам уже не приходилось, так как люди делали выводы и исправлялись.

Аналогично. Под каждым словом.
Поэтому проблемных сделок практически не бывает.