Малоэтажки продолжают сносить. 29 / 2083

Lena писал(а):
Настроение испортилось, показательной снос, а человечность где?

О какой человечности идет речь? Идет снос НЕЗАКОННЫХ строений! Спросите любого агента по недвижимости и он скажет, что все малоэтажки очень большой риск! Ведь погуглить можно куда лезешь! Вешки показательно ломали дабы избежать подобного. Никаких прециндентов в виде узаконивания давать нельзя!

Фишка в том, что
1. Построить коттедж до 1500 кв. м, не выше 3 эт. +мансарда, не нарушая условия инсоляции и прочие СНИПы - законно? Вполне!
2. Разделить коттедж на доли договором - законно? Вполне!
3. Определить доли у натуре (договором или через суд) - законно. Вполне!
Итак имеем реално малоквартирный дом, к которому приё...ся Администрация
Вешки: 4 этажа+мансарда, общая площадь 4700 кв. м. Даже если Холод и не пытался бы сделать из своего дома малоквартирник, а оставил был коттеджем, то такой коттедж без ИРД - незаконен

Я знаю в Мытищах АДминистрация проигрывает суды по сносу (либо через некоторое время вступает в переговоры с застройщиком - последнее решение - май 2013 г, застройщик Кан Ван Нам, Мытищи, ул. Красноармейская)

А по некоторым адреса - даже претензий нет.
Дом Аршавина по картинке - 4 этажа + мансарда ---> нужно ИРД

Если застройщик остался при деньгах, то он и дальше построит и покупатели найдуться, кто - то в документах не разбирается, кто -то на "авось" надеется. Что вот так только бороться с самостроем можно?

CityRent Московский писал(а):
Идет снос НЕЗАКОННЫХ строений! Спросите любого агента по недвижимости и он скажет, что все малоэтажки очень большой риск!

Все смешалось в доме Облонских... "Незаконные" и "все малоэтажки".

Уже давно Подмосковье и Подпетербужье застраивают малоэтажными домами серъезные застройщики со всеми возможными разрешениями, проходя все возможные этапы и согласования на всех уровнях.

На том же Нерсе в конференциях отчетливо видно, что почти "Любой агент по недвижимости" читай - вторичник, в принципе боится любого новостроя, чураясь и не различая ДДУ и договора переуступки прав требования.

У малоэтажек много преимуществ. Один из ниб - быстрый срок постройки и ввода в эксплуатацию. Живой пример. Старт проекта апрель 2012. Сдача ГК - сентябрь 2013. 214-ФЗ. Цены на котловане от 45 т.р. Сейчас - 80 тыс. руб. и продолжают покупать. Промежуточные - в начале года - 65 т.р....

Продолжайте бояться.. :lol:

Это значит, что надо посмотреть документы, чтобы дом строился по ФЗ и сходить в Регпалату, узнать регистрируют ли квартиры данной малоэтажки?

Lena писал(а):
Это значит, что надо посмотреть документы, чтобы дом строился по ФЗ и сходить в Регпалату, узнать регистрируют ли квартиры данной малоэтажки?

Да. Плюс - изучить сайт местной администрации, найти опубликованные результаты публичных слушаний по участкам с кадастровым номером планиуремой застройи и т.д. и т.п.

*** писал(а):
У малоэтажек много преимуществ. Один из ниб - быстрый срок постройки и ввода в эксплуатацию. Живой пример. Старт проекта апрель 2012. Сдача ГК - сентябрь 2013. 214-ФЗ.

Смотря что понимать под "старт проекта". В указанные сроки помещается практически любая панельная 17-24-этажка. От разрешения на стр-во, если уж речь про 214-ФЗ до ввода в эксплуатацию. Даже меньше.

Ну поскольку Аршавин - это "наше все", то вполне возможно последует окрик из Кремля (главе Администраци или судье, если дело уже в суде) дом оставить в покое

P.S. Ха! В связи с неожиданным попаданием Аршавина в число обманутых дольщиков, журналисты припомнили экс-капитану российской сборной фразу, брошенную им болельщикам, после того как Россия проиграла Греции решающий матч на прошлом чемпионате Европы по футболу: "Ваши ожидания - ваши проблемы". :men:

Елена Чижова
Представляю трепет в коленях и холод в спине у главы Администрации и судьи, которые будут принимать решение о сносе дома Аршавина. Не дай Бог дядя Вова узнает: судью - на пенсию, а Главу - можно и того: двушечка (а если взятку нарисууют - то и вся десяточка) +волчьий билет :ne_ne_ne: