Пострадавшие дольщики. Кто виноват? 34 / 2062

serghv писал(а):
Если застройщиков заставить держать всю прибыль от объекта

Расскажите, что такое "прибыль"?

serghv писал(а):
Во всех скандалах с дольщиками-зачастую виноваты сами дольщики.
Ведь заведомо инвестируя в мутный проэкт, где цены ниже рынка на 40-50 процентов чем за такое-же жилье у крупных застройщиков с репутацией, дольщик заранее должен понимать на что идет и не ныть потом, что денюжки тю-тю или проэкт заморозили.

"Не гнался бы ты поп за дешевизной".

Ни один дольщик и застройщик не застрахован от:
-банкротства самого застройщика.
-недостроя объекта.
-затягивания проэкта.
-заморозки проэкта.
-отсутствия коммуникаций и как следствие затягивания, заморозки 99%готового проэкта.

А мелкие застройщики как правило все эти риски в себе уже несут с большой вероятностью.

Всё, что вы перечислили попунктно относится на 90% к административным рискам от которых одинаково страдают как крупные так и мелкие застройщики, с той лишь разницей что крупные системно выстраивают стратегии преодоления

Никакие барьеры -законодательные или административные не смогут защитить дольщиков.
Очень большой период .
И большой соблазн "попилить" не принадлежащее Заказчику.

Продажа только готовых квартир со свидетельствами ЗАЩИТЯТ покупателя от разных схем .
Умышленных или не очень )))
Сразу отпадёт куча знатоков и гуру новостроечных механизмов.
Есть свидетельство -покупай .
Нет-отдыхай .
Инвестируй в другие проекты.

alexis18 писал(а):

Продажа только готовых квартир со свидетельствами
.

Это у тебя возрастное :lol:

На меня иногда тоже накатывает :lol:

Жаль в реале , свой возраст ,сынок , не могу обозначить .
Устанешь догонять .
И по мысли, а за ноги вообще ушатаю за 10 минут :lol:

А по сути .
Полагаю ,что мой пассаж законодательно самый верный и практически решаем.
И он будет воплощен в жизнь.
Даже не сомневаюсь .
Бардак пора прекращать.
Как и ОНУС, Крым пожили с данным инструментом и в шоке от российских допотопных реалий .

Ваш выпад,вьюноша !

alexis18 писал(а):
Полагаю ,что мой пассаж законодательно самый верный и практически решаем.
И он будет воплощен в жизнь.

Сейчас кому что мешает - покупать только готовые квартиры со свидетельствами?

Продажа только готовых квартир со свидетельствами ЗАЩИТЯТ покупателя от разных схем .
Умышленных или не очень )))

Вы не понимаете реальных механизмов.

Вот есть населенный пункт, со своими проблемами. Вон, в соседней теме, например - город Всеволожск.

Там глава голову ломает - как переселить людей из ветхого фонда, как строить-ремонтировать дороги, как, на что - строить школы, детские сады.

СССР давно умер, господа. Социальные проблемы никто не решит главе, денег не даст на все необходимые нужды, на развитие. Приходится привлекать инвестиции. И это благо и счастье, по-большому счету, если их удалось привлечь. Строятся дороги, реконструируются водозаборные узлы, появляются школы, сады и прочая и прочая, старые населенные пункты заживают новой жизнью.

alexis18 писал(а):
Жаль в реале , свой возраст ,сынок , не могу обозначить .
Устанешь догонять .

А я и не стремлюсь досрочно вступать в период заката. Сначала ваша очередь.
Кстати, с виду тебе лет 57-58, папаша :lol:

alexis18 писал(а):
Полагаю ,что мой пассаж законодательно самый верный

Человек только полагает, а вот Бог - располагает (с)
И здесь - мимо, дедушко. :lol:

alexis18 писал(а):
Даже не сомневаюсь .

Умение сомневаться - признак здорового ума (забыл автора афоризма... )
:lol:

alexis18 писал(а):
Бардак пора прекращать.

Купите рупор, старче. И вас обязательно услышат.
:lol:

alexis18 писал(а):
Ваш выпад,вьюноша !

Дедуль, а ты живого мамонта видел?

Да... Не в ударе ты нонче, старик. ::yaz-yk:

Пойдет ответ? :sh_ok:

Димон,юморист, как и законник из тебя.
Квелый.
Временами ,когда не во хмелю,
А в остальном качаться ,вам и качаться.
Благо, хоть дама пишущая и толковая подобрала ,авось толк будет .
А пока только до халявных Робинсонов дорос, и подьедаться около СФ.

Ну иногда подленько ,во хмелЮ или в отходе ,обещать своему кругу и коллегам проверок и всех несчастий.
Не уровень для такого пасана.
Не уровень.

Кусай, борзописец)))

bigbarabum писал(а):
alexis18 писал(а):
Полагаю ,что мой пассаж законодательно самый верный и практически решаем.
И он будет воплощен в жизнь.

Сейчас кому что мешает - покупать только готовые квартиры со свидетельствами?
Продажа только готовых квартир со свидетельствами ЗАЩИТЯТ покупателя от разных схем .
Умышленных или не очень )))

Это мое личное мнение , и серьезных людей из ГД и СФ Рф.
Мне не нравится , я и не покупаю.
Просто не все доки в данной тематике , да и не должны быть ими , а ушлого народца развелось с лихвой ,посему и требуется отсечь всю пену .