Имущество не было передано физически. 39 / 792

[Rue]

Вчера прочла решение суда первой инстанции.
Мне все понравилось.

Суд удовлетворил иск и отменил сделку ?

Нет, все оставил без изменения. Не нашёл оснований для расторжения.
Теперь граждане пойдут разбираться выше, в областной суд.
Настраивают на том, что их ввели в заблуждение относительно прав на проживание на основании регистрации по месту жительства третьих лиц.

[oomsun83]

Настраивают на том, что их ввели в заблуждение относительно прав на проживание на основании регистрации по месту жительства третьих лиц.

Ввел в заблуждение юридический представитель на предыдущем суде ? Если так, то претензии логично предъявлять к нему, а не к участникам сделки

[Rue]

Настраивают на том, что их ввели в заблуждение относительно прав на проживание на основании регистрации по месту жительства третьих лиц.

Ввел в заблуждение юридический представитель на предыдущем суде ? Если так, то претензии логично предъявлять к нему, а не к участникам сделки

Истец утверждает, что их ввёл в заблуждение ответчик.
Якобы на словах ручался в содействии со снятия с регистрационного учета третьих лиц и их выселения.
А один человек не выселился.
Ну вот такое «заблуждение».

[Сергей Румянцев]

Очередное "добро" которое пополнило рынок вторичной недвижимости. Это те самые 80% вторички которые приобретать нежелательно. А сколько ещё таких....

[Rue]

Очередное "добро" которое пополнило рынок вторичной недвижимости. Это те самые 80% вторички которые приобретать нежелательно. А сколько ещё таких....

Ну если иск отклонят, то, возможно, дом и будет продаваться. Но я не в курсе планов истца.
Ответчик же не планирует квартиру продавать.

[Constantinus]

Якобы на словах ручался в содействии со снятия с регистрационного учета третьих лиц и их выселения.

Что значит содействие?

[Rue]

Якобы на словах ручался в содействии со снятия с регистрационного учета третьих лиц и их выселения.

Что значит содействие?

Я понимаю, что один человек не может ненасильственно заставить другого сделать определённые действия.
Я пишу слова из иска. Как их употребляет истец.

[Сергей Румянцев]

Ответчик же не планирует квартиру продавать.

Не сейчас так в дальнейшем. В истории квартиры образовалось "тёмное пятно". От которого уже никуда не деться. Вот я о чём. И такого "добра" на рынке предостаточно. Недавно отказался оказывать услуги по продаже проблемной квартиры. Правда, там была другая история. Только, зачем мне это надо.

[Rue]

Ответчик же не планирует квартиру продавать.

Не сейчас так в дальнейшем. В истории квартиры образовалось "тёмное пятно". От которого уже никуда не деться. Вот я о чём. И такого "добра" на рынке предостаточно. Недавно отказался оказывать услуги по продаже проблемной квартиры. Правда, там была другая история. Только, зачем мне это надо.

Ну если проживут лет 10-15 в ней (а они планируют именно так) то ничего не будет в истории этой квартиры. Да и меньше тоже. Но путано, да.

[Constantinus]

Даже если предположить, что акт приема-передачи — это липа, то

За это время ещё был один суд о возмещении ущерба этим третьим лицом

этим иском он подтвердил факт владения земельным участком и домом, коль знает об ущербе.

Якобы на словах ручался в содействии со снятия с регистрационного учета третьих лиц и их выселения.
А один человек не выселился.

тут надо текст договора смотреть. Если в договоре было заверение об обстоятельствах, что-то вроде того, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета в течении стольки-то дней, то это может быть основанием для отказа от договора или его расторжения. Но тут собственник действует непоследовательно: вместо того чтобы сразу отказаться от договора или расторгнуть его, он начал выселять зарегистрированных. Соответственно применяется п. 5 ст. 166 ГК РФ":

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.