На дне рынка недвижимости обитают "чудовища". 382 / 14468

Кстати, звонили пару месяцев назад по одной квартире - владение квартирой менее трех лет, одна собственница 78 лет после операции по удалению кисты головного мозга с трепанацией черепа. Продавало квартиру агентсво "И...м" Это выяснилось случайно в разговоре с агентом. На вопрос как же Вы продаете квартиру с таким рисковым персонажем? Ответила, да ничего, зато у нее сын скинхед.... Комментарии излишни.)

21.02.19, 18:33
excellent писал(а):
Дело в том, что когда человек в таком преклонном возрасте, его родственники могут подсуетиться и подать по доверенности от него иск суд о расторжении сделки, ссылаясь на проблемы с его здоровьем. В судебной практике существует не мало примеров, когда пенсионеры еще и в более молодом возрасте 70 лет отсуживали назад свои квартиры и суд шел им навстречу, а покупатели с детьми оставались на улице.
Причем подавали в суд такие "огурчики" не сразу, а по истечению года, когда покупатели уже в ремонт дорогой вложились. Надо изучать историю болезни продавца такого преклонного возраста - не было ли у него микроинсульта, инсульта, трепанации черепа, наличие гипертонических кризов, деменции и т.д., а не только ПНД и НД. Да проще и лучше не связываться с таким продавцом. Потому как риск есть

Все зависит от продаваемой квартиры. Если это действительно хороший, нужный вариант - почему бы нет?
Во-вторых: риски при продаже нивелируются тем, что продавец получает деньги на свой банковский счет, приобретает регистрацию на новом месте жительства, переезжает в сопоставимое по цене и качеству жилье.
На основании чего будет тогда расторжение?
Давайте скажем честно: суды расторгают сделки, если:
1. Есть заинтересованность
2. Бабушка продает свою квартирку за 2 копейки, и восстанавливается справедливость

21.02.19, 19:09
АлексейЦентр писал(а):
суды расторгают сделки, если:
1. Есть заинтересованность

Предположим дедушка продал квартиру, получил деньги, выписался к родственникам - с ними ужиться не смог (возможно что и изначально у него был преступный умысел), а потом подает иск в суд о расторжении сделки по причине того, что в связи с инвалидностью и плохим здоровьем не отдавал в должной степени отчет своим действиям при проведении сделки. Поинтересуйтесь судебной практикой - таких случаев совсем не так мало, как кажется. В итоге такой дедушка и с деньгами и с квартирой, а добросовестный покупатель на улице.

21.02.19, 19:24
excellent писал(а):

21.02.19, 19:09
АлексейЦентр писал(а):
суды расторгают сделки, если:
1. Есть заинтересованность
Предположим дедушка продал квартиру, получил деньги, выписался к родственникам - с ними ужиться не смог (возможно что и изначально у него был преступный умысел), а потом подает иск в суд о расторжении сделки по причине того, что в связи с инвалидностью и плохим здоровьем не отдавал в должной степени отчет своим действиям при проведении сделки. Поинтересуйтесь судебной практикой - таких случаев совсем не так мало, как кажется. В итоге такой дедушка и с деньгами и с квартирой, а добросовестный покупатель на улице.

У меня у знакомых у женщины в 36 инсульт, и не микро, а обширный. А сколько тех, кто в 20 лет по голове получил, сотрясение и все прочее.
И наркоманов сколько среди молодежи, на психотропах сколько. Возраст 90 - это не приговор, это лишь повод более пристально подойти к этой квартире.
Опять же, дедушке 91, пока он год будет ждать, когда ремонт сделают, ему уже 92. Суды такие года на два растянутся, т.е. их реально растянуть на это время. Дед не вечный же. Если на сделке провести экспертизу + если видно, что дед сохранный+ к примеру, ему взамен квартиру покупают, то риски не больше, чем с другими.

21.02.19, 19:07
excellent писал(а):
Кстати, звонили пару месяцев назад по одной квартире - владение квартирой менее трех лет, одна собственница 78 лет после операции по удалению кисты головного мозга с трепанацией черепа. Продавало квартиру агентсво "И...м" Это выяснилось случайно в разговоре с агентом. На вопрос как же Вы продаете квартиру с таким рисковым персонажем? Ответила, да ничего, зато у нее сын скинхед.... Комментарии излишни.)

сыну сколько? 50?
вроде это явление для юнцов

21.02.19, 12:11
andrewst0 писал(а):

21.02.19, 12:01
Людмила Воронина писал(а):

21.02.19, 11:30
andrewst0 писал(а):
Все остальное, стОящее 200.000 рублей - темный лес.
Эти суммы и выше платят за удачные продажи.
Красивые, быстрые и удачные.
И пресловутые 200 - нижняя планка .
Платят за то, что трудно/невозможно сделать дилетанту.
Не приходило в голову, что часть граждан ОЧЕНЬ заняты и пресловутые 200 для них вообще "не вопрос" ?
Приходило.
А у Вас таких сколько в обойме? ОЧЕНЬ занятых? В процентном отношении к скорбным?
И чем они таким заняты, если не секрет?
P.S.
Восхитительная страна. Всё в ж.пе, но все ОЧЕНЬ заняты.
Второй день передвигаюсь по центру Москвы - сплошные пробки.
Ну просто ОЧЕНЬ заняты.

Заняты поиском мест для парковки своих кредитных авто.

Deleted

21.02.19, 19:33
Татьяна Костянова писал(а):
Возраст 90 - это не приговор, это лишь повод более пристально подойти к этой квартире.

Я с уважением отношусь к пожилым людям и только радует, что они достигают столь почтенного возраста. В данном случае дедушка продавал квартиру и переселялся к родственникам. Могли быть проблемы.

21.02.19, 19:33
Татьяна Костянова писал(а):
Опять же, дедушке 91, пока он год будет ждать, когда ремонт сделают, ему уже 92. Суды такие года на два растянутся, т.е. их реально растянуть на это время. Дед не вечный же. Если на сделке провести экспертизу + если видно, что дед сохранный+ к примеру, ему взамен квартиру покупают, то риски не больше, чем с другими.

В случае, если бы дедушка одновременно покупал себе другое жилье, риска было бы меньше, безусловно. Но в данном случае это была свободная продажа.

21.02.19, 19:07
excellent писал(а):
Кстати, звонили пару месяцев назад по одной квартире - владение квартирой менее трех лет, одна собственница 78 лет после операции по удалению кисты головного мозга с трепанацией черепа. Продавало квартиру агентсво "И...м" Это выяснилось случайно в разговоре с агентом. На вопрос как же Вы продаете квартиру с таким рисковым персонажем? Ответила, да ничего, зато у нее сын скинхед.... Комментарии излишни.)

От Пинком все бегут кого я знаю на всех работах, что работал. Только профи частник (он может работать хоть в Растворе, но идти надо к конкретному человеку)

21.02.19, 15:58
mitinec писал(а):

21.02.19, 15:16
Ant писал(а):
Если брать не пойми кого, то лучше уж быть ССР, хотя бы комиссию и его скрытку сэкономите, и эти сотни тысяч вдруг чего помогут в суде на адвоката!
Кстате, был тут такой енот и эксперт - Павел Скрытка, всё по 50
Куда дели?

Иванушка