опять по России1 будет сюжет по арест черных риэлторов, но они себя называют просто - риэлторами! 421 / 6319

Asti495 писал(а):
Андрей Кармальский писал(а):
передаточный акт или акт приема передачи?

без разницы. суть одна и та же. они оба одно и то же.

суть одинакова, но название разное... вы передаточный сдаете на регистрацию? а потом пишите еще какой АПП

Андрей Кармальский писал(а):
... вы передаточный сдаете на регистрацию? а потом пишите еще какой АПП

Нет, Акт мы не сдаем)))

передаточный акт не сдаете? у нас его требуют... в ГК говорится о передаточном акте... АПП это выдумка значит московских риэлторов... боже упаси.. как вы работаете по каким-то своим надуманным особым законам..ужоссссс......

Андрей Кармальский писал(а):
суть одинакова, но название разное... вы передаточный сдаете на регистрацию? а потом пишите еще какой АПП
...
в ГК говорится о передаточном акте... АПП это выдумка значит московских риэлторов... боже упаси.. как вы работаете по каким-то своим надуманным особым законам..ужоссссс.....

Андрей, Вы ГК давно открывали? Что за глупости спрашиваете и пишете? Вам не стыдно?
внешняя ссылка

Asti495 писал(а):
Андрей Кармальский писал(а):
суть одинакова, но название разное... вы передаточный сдаете на регистрацию? а потом пишите еще какой АПП
...
в ГК говорится о передаточном акте... АПП это выдумка значит московских риэлторов... боже упаси.. как вы работаете по каким-то своим надуманным особым законам..ужоссссс.....

Андрей, Вы ГК давно открывали? Что за глупости спрашиваете и пишете? Вам не стыдно?
внешняя ссылка

во блин, не заметил, когда ст.556 изменили.. ну суть изменили.. в любом случае мы сразу подписываем передаточный акт и сдаем на регистрацию с договором.. это все делают, агенты, нотариусы, банки... зато проблем подобных нет.. так что даже я и упустил это изменение, вреда в любом случае в наишх методах нет, просто раньше там было указано по другому. спасибо за инфу

ami-go писал(а):
Беляева Елена писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
он имел ввиду все наоборот - дкп не исполнен, апп не заключен (правда он не подписан, но это нюансы).

дкп исполнен в части передачи денежной суммы, о чем имеются две расписки )) в части передачи имущества не исполнен в силу непреодолимых обстоятельств. Суд не будет рассматривать ситуацию с этого ракурса. Только если пойдут ва-банк, пытаясь признать продаца неотдававшим отчет своим действиям в момент сделки, напирая на низкую цену покупки, и если найдут записи какие в пнд - имеют шансы, а липовый апп будет вишенкой на торте.

Кстати да, с учетом этих обстоятельств шансы у той стороны оспорить сделку
не кажутся совсем уж призрачными, при хорошем адвокате...

вообще-то кажутся весьма призрачными. но допустим они оспорили сделку, она допустим признана недействительной. тогда стороны (со стороны продавца- наследники) должны вернуть друг другу все полученное по сделке.то есть покупатель возвращает квартиру, наследники- полученные за квартиру покойным(!) деньги, в т.ч. за неотделимые улучшения. то есть те же 7700. денег нет? продаем квартиру, это же не единственное жилье. оспаривая сделку, надо понимать последствия и что такое реституция и чем это грозит, если не единственное жилье. а оно точно не единственное, оно наследственное и к моменту вынесения решения суда может еще и полгода со дня смерти не пройдет, т.е. они его еще в свою собственность не оформят.

dimakler писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
в общем, нет ответа, что делать дальше, после полиции, которая послала на три буквы - в суд

Первый шаг - прописаться
Второй шаг - подать иск на выписку несобственников
Параллельно - отрубить электричество и телефон.

Ну заварить дверь не предлагаю, это беспредел

лично от Вас я ждала более жесткого совета....

Андрей Кармальский писал(а):
как вы работаете по каким-то своим надуманным особым законам..ужоссссс......

У вас оплата по договору происходит до регистрации перехода права?
А если отказ, арест,смерть и тд, как энюшки вназад заберете?
Вот где ужоссссс.... прячется

polina13 писал(а):
допустим они оспорили сделку, она допустим признана недействительной. тогда стороны (со стороны продавца- наследники) должны вернуть друг другу все полученное по сделке.то есть покупатель возвращает квартиру, наследники- полученные за квартиру покойным(!) деньги,

Если продавец не положил деньги на счет, наследники могут заявить,
что денег не видели и не получали.

Их получал наследодатель. Вступив в оспоренное наследство, они получают в наследство и долги, становятся должниками

Доказывать в суде недействительность расписки это бред.
Тогда бы все брали в долг на каждом углу.