немного о проверках при сопровождении - навеяно последними темами форума 265 / 8088

[АлексейЦентр]

Деньги взяли? Возвращайте.

Землю тоже банку надо возвратить? Участок ведь был у Россельхозбанка в залоге, а достался Долженковой.
Непорядок получается.

[Сергей Тихоненко]

Деньги взяли? Возвращайте.

Землю тоже банку надо возвратить? Участок ведь был у Россельхозбанка в залоге, а достался Долженковой.
Непорядок получается.

ДКП расторгнут, залога нет.

[Valentine 70]

Деньги взяли? Возвращайте.

Землю тоже банку надо возвратить? Участок ведь был у Россельхозбанка в залоге, а достался Долженковой.
Непорядок получается.

Суд вывел из залога землю

[АлексейЦентр]

ДКП расторгнут, залога нет

Сергей, а в своей богатейшей практике московского риэлтора сталкивались с подобными случаями, когда покупатель терял и свои деньги, и обьект недвижимости, и не мог ничего компенсировать?
Что надо было сделать, чтобы избежать подобного?
Соблюдать технологии, нанять юриста на сопровождение, довериться грамотного риэлтора - или что-то еще сверх этого?

[Иван Терехов]

Банк был счастлив спихнуть такой актив, да ещё заработав проценты на кредите, прекрасно знали, что забирать из под залога у пндешницы не перспективно, впарили ипотечнику, банк самое зло и мафия, под крышей государства

[Сергей Тихоненко]

ДКП расторгнут, залога нет

Сергей, а в своей богатейшей практике московского риэлтора сталкивались с подобными случаями, когда покупатель терял и свои деньги, и обьект недвижимости, и не мог ничего компенсировать?
Что надо было сделать, чтобы избежать подобного?
Соблюдать технологии, нанять юриста на сопровождение, довериться грамотного риэлтора - или что-то еще сверх этого?

Обращаться к спецам, например ко мне.
Первую квартиру продал еще в 96-м))
По вышеуказанному случаю было несколько красных флажков. Как можно было выходить на сделку?!

[Сергей Тихоненко]

Банк был счастлив спихнуть такой актив, да ещё заработав проценты на кредите, прекрасно знали, что забирать из под залога у пндешницы не перспективно, впарили ипотечнику, банк самое зло и мафия, под крышей государства

Сейчас покупатель спихнет свои активы, если они есть. И подаст на банкротство.
Денег банк скорее всего не увидит.

[Ирина Брагова]

ДКП расторгнут, залога нет.

А кредитный договор между Смирновой и Россельхозбанком остался, его никто не расторгал. Смирнова по прежнему должна денег банку. То что у банка не осталось залога- печально конечно для банка, но не смертельно. Это не помешает банку взыскивать деньги со Смирновой в обычной порядке, через суд. Просудится, получить решение суда о взыскать денежной суммы (долг+проценты), потом банк получит исполнительный лист на сумму указанную в решении суда и к судебным приставам, те возбудят исполнительное производство. Судебный пристав наложит арест на имущество и счета, ее и ее супруга, если оно у них есть, наложит запрет на выезд из страны.

[Сергей Тихоненко]

ДКП расторгнут, залога нет.

А кредитный договор между Смирновой и Россельхозбанком остался, его никто не расторгал. Смирнова по прежнему должна денег банку. То что у банка не осталось залога- печально конечно для банка, но не смертельно. Это не помешает банку взыскивать деньги со Смирновой в обычной порядке, через суд. Просудится, получить решение суда о взыскать денежной суммы (долг+проценты), потом банк получит исполнительный лист на сумму указанную в решении суда и к судебным приставам, те возбудят исполнительное производство. Судебный пристав наложит арест на имущество и счета, ее и ее супруга, если оно у них есть, наложит запрет на выезд из страны.

С момента выхода темы прошло уже более года, за этот срок можно было сделать все, что нужно, чтобы подготовиться к любому развитию событий.

[Folk-off]

Деньги взяли? Возвращайте.

Землю тоже банку надо возвратить? Участок ведь был у Россельхозбанка в залоге, а достался Долженковой.
Непорядок получается.

Да. Банк поступил красиво. Узнав что участок не ликвидный , взял и через суд вывел его из залога.