немного о проверках при сопровождении - навеяно последними темами форума 265 / 8088

[Folk-off]

ДКП расторгнут, залога нет

Сергей, а в своей богатейшей практике московского риэлтора сталкивались с подобными случаями, когда покупатель терял и свои деньги, и обьект недвижимости, и не мог ничего компенсировать?
Что надо было сделать, чтобы избежать подобного?
Соблюдать технологии, нанять юриста на сопровождение, довериться грамотного риэлтора - или что-то еще сверх этого?

Обращаться к спецам, например ко мне.
Первую квартиру продал еще в 96-м))
По вышеуказанному случаю было несколько красных флажков. Как можно было выходить на сделку?!

Мы не юристы. Мы поэтому и наняли знакомого риэлтора. И мы не торговались. Сколько она попросила за сопровождение сделки, столько и заплатили. Если Вы у меня будете покупать раритетную гитару, то тоже наверняка к муз экспертам обратитесь или как минимум к гитаристам.

[Folk-off]

ДКП расторгнут, залога нет.

А кредитный договор между Смирновой и Россельхозбанком остался, его никто не расторгал. Смирнова по прежнему должна денег банку. То что у банка не осталось залога- печально конечно для банка, но не смертельно. Это не помешает банку взыскивать деньги со Смирновой в обычной порядке, через суд. Просудится, получить решение суда о взыскать денежной суммы (долг+проценты), потом банк получит исполнительный лист на сумму указанную в решении суда и к судебным приставам, те возбудят исполнительное производство. Судебный пристав наложит арест на имущество и счета, ее и ее супруга, если оно у них есть, наложит запрет на выезд из страны.

На супруга не наложили. Банк запросил при сделке брачный контракт составить. О том что её муж не имеет никакого отношения к этому участку. И уголовку никто не отменял. Она в процессе ииуже в очень серьезном.

[GreetS]

И уголовку никто не отменял. Она в процессе и уже в очень серьезном.

Т.е уголовное дело по заявлению Смирновой в отношении риэлторов Александра Гуцула и Анны Черненко уже возбуждено и расследуется?

[CityRent Московский]

Пробить по ПНД и НД официально можно без самого пробиваемого?

Можно.

С удовольствием послушаю как вы без пробиваемого пробьете по ПНД и НД и потом этими филькиными запросами от филькиных полицейских подотретесь на суде.

[Valentine 70]

И уголовку никто не отменял. Она в процессе и уже в очень серьезном.

Т.е уголовное дело по заявлению Смирновой в отношении риэлторов Александра Гуцула и Анны Черненко уже возбуждено и расследуется?

Нет конечно. Нет состава преступления)