Проблема из-за альтернативной сделки 419 / 4465

28.03.22, 16:46
Александр Сидоркин писал(а):

28.03.22, 14:15
Минеева Татьяна писал(а):
Мы пришли в банк и охренели, когда увидели толпу.
Договора аренды ячейки заранее не согласовали? (Закладчик, выемщик, сумма, условия доступа)

ну да, и план сделки по-прежнему никто не составляет
а казалось бы - все так просто
потрать полчаса - избежишь всех проблем на сделке
но нет же

28.03.22, 16:10
Yaroslav писал(а):
Странно, что вообще деньги не отдали Татьяне до регистрации.)

По существу есть что сказать или за вчерашний свой прогон пытаешься реабилитироваться?

Ярослав , давно не был на форуме , очень рекомендую в подвале форума заново перечитать правила , а то пойдёшь отдыхать , как местный «юрист за полтишок»…

28.03.22, 16:46
Александр Сидоркин писал(а):
Договора аренды ячейки заранее не согласовали? (Закладчик, выемщик, сумма, условия доступа)

Так я же говорю , меня уверяли , что у них Наличные , условия доступа Дкп , чего там обсуждать ?

28.03.22, 16:00
Павел_К писал(а):
Наверное имелось в виду все деньги (ровно ту сумму) за продаваемую её клиентами квартиру.

Так меня подробности их взаиморасчетов мало интересовали .. Это уже тетка из Мгсн разруливала .. она всех по очереди на закладку приглашала , откуда и как они взяли деньги - мне при таком раскладе было фиолетово ..

28.03.22, 15:46
Yaroslav писал(а):
В одну ячейку, говоришь, все деньги заложили?)

Да , наши деньги в одну ячейку , условия доступа Дкп по нашей квартире.. Ключ у нас и регистрация моя.. Что не понятного я написала пару страниц ранее ?

Ирина Сорокина

Никакой план сделки не удержит сделку, если что-то пойдет не по плану. А часто в сложных альтернативах именно так и бывает.
План сделки это не какой-то волшебный план, по которому почти десяток людей идут покорно в ногу.
Написать и согласовать план это дело 30 минут.
-
Недавно была сделка, в которой серединный риэлтор обманула всех. В результате все пришли на сделку и она состоялась. 5 квартир в цепочке. 7 риэлторов. Сыграли как оркестр по нотам. Было ощущение, что мы ни один раз репетировали. В одной из звеньев цепи ещё и Инком был. )
Более идеальной сделки я не помню. Специалисты понимали друг друга не с полуслова- с полувзгляда.
Когда один из участников, он выходил в деньги, спросил, а вот этот список из 11 документов- это что?
Его риэлтор посмотрела на других риэлторов, мы лицами сказали: Ну что делать? Мы понимаем Вашу проблему. Не подведём,- и спокойно ответила клиенту- Это стандартный перечень документов. Они у Вас будут.
Мы были сверху всей цепи с деньгами. Наша летная пара документов дкп и выписка в оригиналах были прописаны сверху донизу.
Всё прошло как обычно штатно.

28.03.22, 16:45
Ирина Сорокина писал(а):
Средний и нижний риэлторы понимали, что это единственный вариант выйти на сделку- не сообщить продавцу условия доступа

Но ведь на сделке продавец нижней квартиры (кто выходит в деньги) все равно узнает условия доступа. И может отказаться от продажи квартиры из за неприемлимых для него условий доступа к ячейке с "его" деньгами. Такой риск разве средние и нижний риэлтор не просчитывали?

28.03.22, 16:58
Минеева Татьяна писал(а):

28.03.22, 16:10
Yaroslav писал(а):
Странно, что вообще деньги не отдали Татьяне до регистрации.)
По существу есть что сказать или за вчерашний свой прогон пытаешься реабилитироваться? Ярослав , давно не был на форуме , очень рекомендую в подвале форума заново перечитать правила , а то пойдёшь отдыхать , как местный «юрист за полтишок»…

Местный " юрист на полтишок" как ты приложила сейчас Ивана, отработал десяток лет в крупных компаниях и имеет диплом приличного вуза.
Это к слову.
Вообще нехорошо обсуждать людей, которые ответить не могут.

По поводу закладки денег, слушай, это даже обсуждать нечего и так понятно.
Написала, погорячилась явно.

28.03.22, 17:06
Павел_К писал(а):

28.03.22, 16:45
Ирина Сорокина писал(а):
Средний и нижний риэлторы понимали, что это единственный вариант выйти на сделку- не сообщить продавцу условия доступа
Но ведь на сделке продавец нижней квартиры (кто выходит в деньги) все равно узнает условия доступа. И может отказаться от продажи квартиры из за неприемлимых для него условий доступа к ячейке с "его" деньгами. Такой риск разве средние и нижний риэлтор не просчитывали?

Просчитали. Первая квартира продалась бы свободной.
Срок освобождения объекта недвижимости указали бы 30 дней.

Минеева Татьяна

28.03.22, 17:07
Yaroslav писал(а):
Вообще нехорошо обсуждать людей, которые ответить не могут.

Ничего , переживет .. Ванечка так постоянно делает .. забанит , а сам за спиной грязью поливает , думает к нему так больше клиентов придёт )))…

28.03.22, 17:07
Yaroslav писал(а):
Местный " юрист на полтишок" как ты приложила сейчас Ивана, отработал десяток лет в крупных компаниях и имеет диплом приличного вуза.

. Да, я в курсе , рядом с мамой со студенческой скамьи ..

28.03.22, 17:07
Yaroslav писал(а):
По поводу закладки денег, слушай, это даже обсуждать нечего и так понятно.

Ярослав, ну хорош позориться … Тебе в голову не приходит простая мысль , что нас могли покупать люди, чья квартира была дороже нашей ? Зачем в этом случае что то раскладывать по ячейкам ?