Мошенничество, Черняховского 6, кв ** 51 / 4433

ТС, Вы сравнительно за небольшие деньги купили сразу два бесценных опыта - в недвижимости и с правохранителями. Думаю что судьба спасает Вас от более значительных потерь.

Добрый вечер! Дело чрезвычайно запутанное - требуется помощь!!!
Три года назад И.О. была продана доля в квартире. Покупатели более, чем странные. Семейная пара в возрасте(?) Ну купили и купили. Приезжие из некой области. В квартире еще старый собственник. Жена сразу заявила о своих правах на купленную долю и даже сделала ремонт в комнате. Со старым собственником устно договорилась о продаже квартиры , как только пройдет три года. Предупредила о том, чтобы собственник не забывал про метры, которые принадлежат ей по закону, в занимаемой им большой комнате. Прописалась, но через пару недель выписалась. Документ отказалась показать, ссылаясь на то, что дескать ни при себе. Закрыла комнату и исчезла на три года. Прошло три года - созвон, подтверждение договоренности о продаже всей квартиры. Все чин по чину - нашелся покупатель, готовый внести залог. И бац..... пошли тормоза у женщины: - через агентство продавать не хочу, нужна альтернатива. И выясняется вот что,за пару месяцев до назначенного срока, по оплате ком.платежей пошли изменения. Появилось сразу три прописанных человека. Вроде ничего странного - ну прописались. Ан....нет .... прописывается жена и муж, но у мужа уже нет собственности в доле, только у жены и бац....еще у его сына появляется собственность. Бац...через месяц этот муж - уже инвалид! Прописан, собственности не имеет. Жена не появляется в купленной ими квартире, на звонки не отвечает. Старый собственник в растерянности - что делать??? Может это мошенники??? К чему готовиться? Как себя прикрыть и обезопасить?

обратиться за услугой к риэлтору. хорошо понятно только про бац,бац...

MariannaPro писал(а):
обратиться за услугой к риэлтору. хорошо понятно только про бац,бац...

Так к риэлтору и обращался старый собственник - покупатель был найден, готов был залог внести. А сособственница пошла на попятную, дескать альтернатива ей нужна. Зачем договаривалась о продаже? Почему сразу не поставила в известность, что ей альтернатива нужна? Да еще и за три месяца до договоренной продажи квартиры, взяла и прописалась на свою долю.

mr.gmg писал(а):
Очень важная поправка, я привык доверять сайту cian.ru, через него не один раз находил жилье. Было без кидалова и не слышал чтобы там были такие вот "подставные риелторы". Но оказалось что там тоже есть кидальщики. То есть я обратился за услугами к нормальному на мой взгляд риелтору. А она было 100% подставной, так как сразу ее номер слился.

Ко мне обращалась одна цианщица. Два месяца искала жилье. Комнату за 16 тысяч с соседкой девушкой в двушке. Евро хотела. Жила ранее на рижской за 16 тысяч в евро варианте и привыкла к качеству и комфорту. Считала, что она этого достойна и готова была биться и искать до последнего. По натуре очень мнительная и всегда во всем ищет обман.

Развитие событий: сама нашла комнату, собственник с документами и риэлтором, вторая комната не сдается. Агентам не звонить. Поверила арендатору и риэлтору. Ноль сомнений. Игра мошенников выше всех похвал. Отдала 48 тысяч. На следующий день квартира опечатана. Милиция разводит руками - это шестой эпизод мошенников, паспорта поддельные, квартира сдается посуточно. Девочка уехала на родину в Ижевск.

Мораль: ци- площадка для риэлторов.
Что-то Евгениюшка к нам не пишет, здоров ли он, бедный.., ан Евге-ниюшка наш писать к нам не хочет. А отчего? Оттого, что, не спросясь броду, сунулся в воду; плати теперь понапрасну., десять тысяч рубликов.

Asparagys писал(а):
MariannaPro писал(а):
обратиться за услугой к риэлтору. хорошо понятно только про бац,бац...

Так к риэлтору и обращался старый собственник - покупатель был найден, готов был залог внести. А сособственница пошла на попятную, дескать альтернатива ей нужна. Зачем договаривалась о продаже? Почему сразу не поставила в известность, что ей альтернатива нужна? Да еще и за три месяца до договоренной продажи квартиры, взяла и прописалась на свою долю.

Вы кто в описанной ситуации? обратиться нужно было при покупке покупателю к риэлтору со своей стороны, а не к риэлтору собственника.

Вы кто в описанной ситуации? обратиться нужно было при покупке покупателю к риэлтору со своей стороны, а не к риэлтору собственника.[/quote]
Сосед я этому деду, который с сособственниками не разбежится никак. Да и суть в другом......риэлтор был, купля-продажа была, но цена вопроса - нафиг покупать долю, если ни жить ни продавать потом через три года, чтоб хоть наварить - не хотят, а только воду мутят. То будем продавать, то когда вот он покупатель,готовый залог внести- резко отказняк и в альтернативу кидаться? То не прописывался три года никто, то бац и прописки пошли..... это как понять-то???? Дед сидит из квартиры выйти боится. И опять тишина - вторая половина собственников опять исчезла. Может хотят по дешевке у деда вторую долю выкупить, толи вообще выпереть куда-нить еще? На ваш взгляд это че?

Asparagys писал(а):
Вы кто в описанной ситуации? обратиться нужно было при покупке покупателю к риэлтору со своей стороны, а не к риэлтору собственника.

Сосед я этому деду, который с сособственниками не разбежится никак. Да и суть в другом......риэлтор был, купля-продажа была, но цена вопроса - нафиг покупать долю, если ни жить ни продавать потом через три года, чтоб хоть наварить - не хотят, а только воду мутят. То будем продавать, то когда вот он покупатель,готовый залог внести- резко отказняк и в альтернативу кидаться? То не прописывался три года никто, то бац и прописки пошли..... это как понять-то???? Дед сидит из квартиры выйти боится. И опять тишина - вторая половина собственников опять исчезла. Может хотят по дешевке у деда вторую долю выкупить, толи вообще выпереть куда-нить еще? На ваш взгляд это че?[/quote]
Три года дедушка жил один? Я правильно поняла? Далее мне непонятно. Дедушка, продавая свою долю,что-то собирается покупать? Если да, то равнозначное имеющемуся или что-то иное? Или продает соседка свою долю? Дедушка остается в своей доле?
Не все покупают долю для проживания. Бывают инвестиции,бывает рейдерство.
Не такой и жесткач у дедушки, если три года никто не появлялся. Решать проблемы желательно по мере их поступления.

Бывают инвестиции,бывает рейдерство.

Так ведь деда пугают тем, что он незаконно занимает большую комнату, потому как комнаты не выделены. Дед всю жизнь прожил в этой квартире, а сын его продал свою долю пол квартиры. доли равные, а комнаты нет. Так вы полагаете ничего страшного? А что по рейдерству? Есть похожии случаи и как лучше поступить? Дед не помнит что в отказной на выкуп доли у сына написано, не помнит или не читал под чем подписывается. Возили деда к нотариусу, заверяли его отказ от первоочередной покупки доли сына. На руках у деда нет копии его отказа. Где эту копию отказа можно востребовать? И еще момент - как мог сын продать долю по частям в одной сделке? Сын говорит, что давал доверенность агенту, а тот от его имени и занимался продажей его доли. Кому продали его не интересовало, потому как отец дал отказ.

Asparagys писал(а):
Так ведь деда пугают тем, что он незаконно занимает большую комнату, потому как комнаты не выделены. Дед всю жизнь прожил в этой квартире, а сын его продал свою долю пол квартиры. доли равные, а комнаты нет. Так вы полагаете ничего страшного? А что по рейдерству? Есть похожии случаи и как лучше поступить? Дед не помнит что в отказной на выкуп доли у сына написано, не помнит или не читал под чем подписывается. Возили деда к нотариусу, заверяли его отказ от первоочередной покупки доли сына. На руках у деда нет копии его отказа. Где эту копию отказа можно востребовать? И еще момент - как мог сын продать долю по частям в одной сделке? Сын говорит, что давал доверенность агенту, а тот от его имени и занимался продажей его доли. Кому продали его не интересовало, потому как отец дал отказ.

Невозможно Вас консультировать не видя документов,к сожалению. Отказ дедушки от права преимущественной покупки сдавали на регистрацию договора купли-продажи. Если переходов права по соседской доле было несколько,то дедушка всегда должен был давать либо нотариальный отказ от права преимущественной покупки, либо получать по почте уведомление о покупке доли. Соседка продала часть своей доли или подарила? Если подарила,то дедушку не обязаны были извещать об этом.

Asparagys писал(а):
Так вы полагаете ничего страшного?

Я полагаю,что очень страшно жить в доле, а не в квартире. Порядок пользования установите в суде, если хотите помочь деду. Не помню начало Вашей темы-дедушка занимает большую часть квартиры, которая положена ему по доле?Если больше,то насколько. Как сложился порядок пользования квартиры с момента продажи доли сыном?